Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架

sdhpipt12/01 08:43簽專任常碰到這種狀況啊 XD 壓價然後優先找配合的投客

sdhpipt12/01 08:43一魚兩吃多爽

supereva12/01 08:44壓低價格？ 啊是有人出更高嗎？ 不然什麼叫壓低價格

jason8863312/01 08:45阿所以屋主有沒有照實講他列的缺點？

jason8863312/01 08:45阿所以屋主要不要原價賣他爸媽當初買的價格？

supereva12/01 08:47拿atm詐騙來講搞不清楚狀況吧 atm詐騙肯定是你付錢了

supereva12/01 08:47沒有拿到承諾的事物 這個賣房 錢拿到了 房子賣了 跟

supereva12/01 08:47atm詐騙能比？

castalchen12/01 08:48不簽專任約應該是常識

castalchen12/01 08:48至於「壓價格」公開市場要怎麼壓價格

castalchen12/01 08:48通常是勸屋主接受房子應有的價格

castalchen12/01 08:48那種真的聯合坑殺的有可能吧

castalchen12/01 08:48否則房仲也沒多賺 壓低價格少拿佣金幹嘛

jason8863312/01 08:49所以股票那些放新聞壓低吃貨的都詐騙？然後你也沒回

jason8863312/01 08:49答，屋主到底有沒有誠實告知他列的缺點…

castalchen12/01 08:51你的房子可以賣到某個價錢

castalchen12/01 08:51而房仲把它壓低 這樣不就拿比較少佣金

castalchen12/01 08:51目的是什麼？

supereva12/01 08:51跟屋主有什麼利益衝突？ 不太懂

supereva12/01 08:52買方是什麼狀況 跟成交價到底有什麼關係 一樣是價高者

supereva12/01 08:52得啊

castalchen12/01 08:52如果房仲跟買方掛鉤欺騙事後分回利益 那樣是犯法的

castalchen12/01 08:52但你要有相關證據 不能自認賣低價就這樣推定

supereva12/01 08:52今天有人出更高他不賣 我就相信他被騙

castalchen12/01 08:53現在一般市場行情有實價登錄 稍微查一下 不太可能大幅

castalchen12/01 08:53度偏離市場

IS098712/01 08:53這到底是不是反串啊？

supereva12/01 08:53這裡從頭到尾只有一面之辭 事實誰知道

instratos12/01 08:54說人話

simdry12/01 08:55仲介的傭收是固定比例的，房價高一百低一百實際上到手的

simdry12/01 08:55根本差不了多少，我們只是想成交，至於下一手投客賣不賣

simdry12/01 08:55的掉，或者賺多少錢我們根本不管，你真的懂不動產市場？

deltaz12/01 08:55屋主的一面之詞就是一堆缺點隱瞞，想脫手燙手山芋丟給自

deltaz12/01 08:55住戶，沒想到遇到大白鯊，對決輸了還想要上網公審，奇文

deltaz12/01 08:55共賞

supereva12/01 08:57這裡邏輯不好的很多 無法理性思考房仲行事的目的

supereva12/01 08:57當他要買 就說房仲抬價 要賣 就說房仲壓價 這邏輯

supereva12/01 08:57在哪

supereva12/01 08:58房仲要的就是快速成交而已 這有很難理解嗎

castalchen12/01 08:58人性的常態

castalchen12/01 08:58賣掉了就懷疑自己賣太低 買到了就懷疑自己買太貴

letmesee308512/01 08:59你賣的時候沒抬價嗎？

supereva12/01 08:59應該說是魯蛇的人性

letmesee308512/01 08:59實價登錄你看不到？？

Fujiwarano12/01 09:00又是板上鄉民口徑一致推薦的信義房屋 信任帶來新幸福

supereva12/01 09:00我去年賣一間 以現在成交價來看大概少賺700萬 我也不

supereva12/01 09:00會去怪房仲壓我價格 那是我自己做的決定

castalchen12/01 09:01經歷過多幾次買賣 體會到不同角色自己能理解

castalchen12/01 09:01但很多人一輩子就這個財產

castalchen12/01 09:03信義還不錯啊 買賣的經驗很多 那家整天攻擊人的就你

castalchen12/01 09:03們最糟全台灣嘛都知道

Mooxx12/01 09:03賣方也隱藏缺點啊，剛好而已

supereva12/01 09:04那我只能說 那個想法會是他一輩子就這個財產的原因之一

supereva12/01 09:04 去年賣房也是我第一次賣房 是我原本自住八年的房

castalchen12/01 09:05去年我賣一間房子 比我預計的價格少5%

castalchen12/01 09:06我太太拿實價登錄質疑我賣太便宜

castalchen12/01 09:06連自己家人都會這樣說何況外人

castalchen12/01 09:07但我用拿到的錢參與一段股票市場 又多賺了房價的一倍

castalchen12/01 09:07 要是堅持價格 晚三個月成交 不一定有這個機會

castalchen12/01 09:08時間也是成本

castalchen12/01 09:08甚至是人生最重要的成本

yiliang110712/01 09:12人家拿刀逼原原po嗎？明明自己也同意

yiliang110712/01 09:14結果房子一堆缺點，不也沒說…雙標

piliwu12/01 09:27詐騙可以告的不要亂用

piliwu12/01 09:27詐騙不是你覺得

freekid12/01 09:33等等，你確定在法律上，這樣的行為算詐騙嗎？是你自己的

freekid12/01 09:33定義還是有判例？

IBIZA12/01 09:47你引用這段　可以說明甚麼？

s2649275512/01 09:48這個告詐欺告不成的啦 不然你請原原po 去告啊

s2649275512/01 09:49難道你合約上寫賣自住才有這種價格 或是幾年內不准過

s2649275512/01 09:49戶嗎

s2649275512/01 09:50買方裝自住殺價 賣房隱瞞不需要在屋況說明書需要告知

s2649275512/01 09:50的部分 半斤八兩

s2649275512/01 09:51什麼社區倒數第二 如果有人出更高價 但原原po因為心

s2649275512/01 09:51疼這組而心軟 沒賣給更高價的那個 這樣討拍還比較合

s2649275512/01 09:51理

s2649275512/01 09:52現在發現自己的房子可能有機會賣更高在那不爽而已

s2649275512/01 09:53這種心態可議 尤其多頭市場 我隨便回頭都比我當初賣

s2649275512/01 09:53的更高了 我需要浪費時間去嘔氣嗎

jason8863312/01 10:09嗯哼，賣方沒誠實告知你說不討論，然後要求仲介要利

jason8863312/01 10:09益迴避…嗯哼，迴避賣方沒有誠實告知的部分嗎？…那

jason8863312/01 10:09你怎麼不討論，房仲聯合賣方詐騙？讓這種爛屋子還要

jason8863312/01 10:09讓買方花這麼多錢？

s2649275512/01 10:21雙標咩

t6414112/01 10:51賣方有缺陷不代表買方就能以此脫身好棒棒，到底為什麼常

t6414112/01 10:51常有人想幫A說話時就說B不好，這就兩件事阿...

acer98712/01 10:51這算哪門子詐騙，不要誤導版友

t6414112/01 10:52就像兩人互毆結果雙方人馬都只說對方有動手好壞

alchemy12312/01 11:03原來說要自住結果馬上轉賣不是詐騙 看來這邊很多人用

alchemy12312/01 11:03這招

jason8863312/01 11:09回樓上，更多的是屋主說要出國工作，結果？

minikai12/01 11:38一堆仲仲生77

gy5566200812/01 11:46支持提告將詐騙集團繩之以法

gy5566200812/01 11:49這種找得到人的不告就是在助長詐騙風氣

freekid12/01 11:55你這只是法條不是判例啊，我想問的是，有沒有因為這樣被

freekid12/01 11:55判有罪的判例

freekid12/01 12:05上網查了一下你貼的文字，主要是對四種狀況說明：凶宅，

freekid12/01 12:05漏水，海砂，輻射，針對的都是賣方而不是買方，下文提供

freekid12/01 12:05的判決案例也沒什麼關聯，甚至有詐欺不成立的判決

freekid12/01 12:06似乎不能證明你的論點喔

zungnan12/01 12:13房屋被賤賣難免心情不爽，但這就是一直存在於台灣房產買

zungnan12/01 12:13賣的日常，除非房仲業者自己有良心願意保證不賺差價

hankds0412/01 12:28欺負新手買賣也是剛好而已，不了解行情的下場就是被騙

YLight12/01 12:28仲仲森77欸

a491122612/01 12:59賺差價的案例層出不窮，要是不想房屋被賤賣最好多做功課

TAKIHERO12/01 13:28這篇正解,事實上就是詐騙,是犯法的,仲介卻說的很高尚

piliwu12/01 13:30犯法不去告拿錢回來嫌錢多喔

TAKIHERO12/01 13:32一堆幾年來一直在做這勾當的仲仲森77

Gomarach12/01 15:48太相信仲仲說的話了啦，自己可以先查一下實價登錄，至

Gomarach12/01 15:48少比較不會被唬住

twhuang2812/01 16:18重重好兇喔～

atyin12/01 20:34隱瞞缺點賣掉房子，不也是詐騙獲利？

y91008412/01 22:27所以說打房都在屁 就是會有仲介聯手投機客來炒高房價

fulongb210f12/01 23:05幫推

oo041112/01 23:16真的有很多仲介還覺得自己這樣賺差價是件非常有成就感的

oo041112/01 23:17事，但卻不會將心比心民眾的血汗錢是多麼辛苦賺來的

hsc120312/02 02:18不建議提告，因為根本告不贏，最多就是以後不要再找這間

hsc120312/02 02:18仲介公司了