Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架
※ 引述《akaricat (捲棉被)》之銘言：
: 我是此物件前屋主
這嘴臉完全不行啊.. XD
: 當時委託專約
so??
: 第一次賣房子（房子是繼承，也沒交易過其他物件
: 放上去三個禮拜陸續有人來看但都沒人出價
沒人出價是事實沒錯吧？
: 仲介說服我們第一次降價後
你情我願，人家沒拿刀架在你脖子上對吧？
: 隔不久說有一家人出價，要買給家人住
只有一組出價，你就賣了。 你是自願的對吧？
: 說要打掉格局很花錢（因為我們當時預售有客變四改三，且有次臥房中房，還有漏水要修: 壓了一些條件現況交屋賣了社區倒數第二低的價格（實價登錄七月那筆查得到
: 簽約時見到對方是代理人不是本人，但沒多想
是不是代理人或本人不重要，重要的是你的房子賣到你要的價格，你也拿到錢。
價格不是你要的你不會賣對吧？ 錢你也有拿到對吧？
: 回去想想不對勁從合約上買方地址去查
: 買方是專打不動產相關的年輕律師，代理人是別家房仲
老實說你下面講樓上不配合處理漏水這個，如果買方真的如你所說是這領域的律師，
倒楣的絕對是你家樓上，因為那位律師知道可以怎樣合法的要求樓上配合修繕。
是你不懂，所以覺得問題很大 XD
: 心裏已經覺得奇怪，打回去問房仲最後焦點轉到我們也同意了那個價格不是嗎？
他有說錯嗎？ 還是你覺得這樣就叫做拐你成交？
買賣雙方在過程中有多少奇奇怪怪的毛會出來，仲介要做的不就是為了成交儘可能的
安撫買賣雙方的不安感？ 不然你說說他騙你甚麼？
: 確實是我們天真，聽到說是家人要住/自住/重新裝潢很花錢而心軟，也覺得物件瑕疵不要太
: 只能說不經意一事不長一智，交了個學費
: 我買賣房屋是要來住的，不是提供道德感低落的人買低賣高加價賣，因為不想在不知情的情
這點更是好笑，自以為道德感高？
先問你啦，標準誰訂的？ 你說了算？
阿你繼承到的這間賣價是你爸媽當初的買價？
如果不是，為何你買低賣高就可以？ 別人買低賣高就不行？
你那麼偉大啊？ 得了便宜還賣乖。
你知不知道一堆覺青自住客都你這嘴臉？ 自己買低賣高可以，別人買低賣高就無良。
: 拿出來講只是想提醒剛好有看到這間的朋友
: 居住心得：樓上無法溝通不給進家門檢查不想處理天花板多年嚴重漏水，且有非常活潑的小孩，大樓隔音很差，整片的外牆漏水也是社區通病，社區丟垃圾素質也很差，什麼東西都可以放下去，社區還有管委會與居民間的訴訟不是很太平
: 出價時請「認真參考」七月實登，除了炒房之外真的沒有可以高於七月的理由（照片都還是我們搬走的樣子呢
: 房子多得是，這間真心不推☺
: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/39833M
最後一句是我想回文的主因。
這句話根本可以顯示你個性上有恐怖情人的因子。
你房子都賣了，到底後面怎樣跟你有個屁毛關係？
你要不要順便管一下你前女友未來的交友條件幹嘛的？
另外有人提說你這些隱藏的點，當初有沒有如實告訴現任屋主你也裝死不回應。
阿如果你也隱瞞，你這樣好意思講別人道德感低落？
你這狀況送你一句話吧：
人不要臉，天下無敵！
--
其實阿 有些房子如果真的懂 就知道賣沒什麼價值
還不如簡單整理收租 等待天然都更後的增值才是好價格
一篇比一篇還嗆XDD
還好吧？ 有一說一
備份備起來 我看應該也差不多要刪文了啦XD
有央央海龜的既視感
大概就是台積300賣掉 一個月後漲到500 超懊悔
今天很嗆是吧
不能怪原屋主,專約的情況下，有沒有人出價，出價多少全部
都是仲介在控制，在資訊不對等的情況下，屋主本來就很容
易被洗掉。這也是為什麼仲介很愛要屋主簽專約的原因之一
，說好聽是怕同業破壞，實際上是要控制資訊，控制屋主的
心態
他自己要簽專約，價格也是他同意。 你情我願啊... 不懂在不爽甚麼 XD
就雙標啊 婊子要當要爽 牌坊也要立那種
不對阿 那個投資客現在不也照鄉民推薦的簽一般約嗎?
這篇叫什麼?接盤俠的糞怒嗎?
說有如實告知。但這種見不得人好，回頭幹以往自住家的人，
我是不會相信啦！
我也是不信有 "全部" 如實告知啦 XD 不過這點也沒啥好吵的，一來是只有他們當事人才知道，二來是不是本文重點。 本文重點兩個 1. 抨擊別人道德感低落(自己也買低賣高 XDDD) 2. 恐怖情人 (賣都賣了，還回馬槍捅人，好一句真心不推啊~ 真心不推你還拿出來賣??)
※ 編輯: s8752134 (61.228.138.252 臺灣), 12/01/2021 09:28:50仲介為了成交會故意製造很多狀況去動搖屋主的信心，尤其
看到這種年輕人，又是簽專約
詐騙也是你情我願阿，什麼垃圾話
屋主願意成交的主要原因之一也是想說對方自住，不再堅持
價格
我是不信他有說樓上不開門處理漏水，小孩很吵，管委會訴訟
，垃圾亂丟這種事他有老實說啦
沒人出價跟專約無關啦
搞不好有別人要出但他第一個就賣了
會成14跟開價差那麼多就代表開發方沒擋收，這個投客可能
真的是第一個出價的，唉我們自己在賣如果房子寫漏水，自
住客基本上都跟看到鬼一樣，投客出價不意外
這個好阿 讚讚讚
真的恐怖情人個性 被甩或分手一定倒數惡意中傷前任的
那種
不要這麼中肯好不好
開1788是後手開的阿 他自己可能當初只開1580
1550 1600又勾有漏水 人家出1400正常吧
所以啊簽專約幹嘛呢？
不要這樣 和氣生財 啪啪啪啪啪啪
那是不是說不要簽專約比較好？
這
是的 除非有特殊原因 一般人根本不應該簽專約 缺點太多
中肯推
粗暴言論Duck不必啦！
反正不跟信義買房
他其實聰明，如果簽多家有些成交不了，就會找出這
些缺點反殺，專約為了成交可能幫隱藏
認同....自己賣高可以，別人賣高不行，賣了才.....
瑕疵屋還有什麼好說，只要想賣高都是投資客啦，繼
承的87%更是頑劣
台積賣200 發文幹角營業員 然後罵大家炒股不做實業
房股本一家 上一輩科技業大好分紅 老覺青同劇本
回文這麼憤怒 原po這文可能擋了好多人的生計
6
應該是朋友花言巧語跟你一起數落女友說他爛 然後跟你說幫你介紹一個倒楣鬼幫你銷掉 算你好運 結果過兩天發現你朋友跟你女友在一起 不爽的是朋友利用資訊不對等貪圖你的東西67
你這個狀況就像是有一個七辣 交往了一陣子，嫌人家醜，幹起來不爽 做事做事不會，修幹幹起來不爽 進不了廚房也上不了廳堂 於是你想要跟人家分手，還是找朋友（仲介）來幫你分手6
賣房子本來就不能只委託一間仲介去賣 至於人家的話術其實都不是你降價的理由 而是因為這間是繼承來的房子 又有你自己心知肚明的缺點 你的成本非常低24
先從價錢看，一般老大樓二樓最雷，價格也最差，樂居上可以看到近一兩年二樓的資訊有兩 筆 不管是扣除或是沒扣除車位，瑕疵多但單價都貴上不少![Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架](https://i.imgur.com/FySArRKb.jpg "Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架")
爆
首Po我是此物件前屋主 當時委託專約 第一次賣房子（房子是繼承，也沒交易過其他物件 放上去三個禮拜陸續有人來看但都沒人出價 仲介說服我們第一次降價後![[閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架](https://i.imgur.com/Szi0Mepb.jpg "[閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架")
57
你文內有告知天花板嚴重漏水 但你有誠實告知樓上住戶不給開門檢查嗎？ 有誠實告知樓上的小孩很吵嗎？ 社區丟垃圾的素質很差有告知嗎？ 管委會在訴訟有告知嗎？26
仲仲講了一大堆 事實就是演戲壓低價格欺負你新手 這個就叫詐騙 每個被騙的人，被騙的當下都是同意的 被騙轉帳的人也是自己操作ATM10
說一下投資客被投資客坑的經驗 可能你會比較平衡一點 去年我太太家要把一間台中北區的一樓公寓賣掉 (42年 權狀26坪 室內實際使用28坪) 先講一下屋況 採光不好 格局狹長型 中間還有一個約兩坪大的天井3
大家對照版上說的專黑信義的好房網影片 我猜你又會被板上信義狂粉說你是永慶派來黑信義的永慶網軍啦 只能幫你QQ 呼叫版上信義業務底下開放噓![Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架](https://img.youtube.com/vi/rM2iY02I5ro/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架")
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阿你這樣直接說自己賣的房子是漏水屋.... 漏水的問題 賣出去都怕被發現了... 賣家居然還上網自己承認 你知道賣家有6個月漏水保固的責任嗎? 7月實登 現在還在漏水保固期間內耶...![Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架")
66
[閒聊] 抒發一下最近看房的心境各位好 小弟最近蠻頻繁看房 也遇到不少屋主跟房仲 發現許多屋主把房子拿出來賣 價格硬就算了，每個人都想賣社區最高價39
Re: [閒聊] 合理房價把地圖攤開來 其實你父親那時候的天母也是遠的要命的郊區， 到市中心的時間可能不比現在蘆洲還要快 我了解你的想法，因為有時候我也是挺擔心下一代 小孩買不買得起的29
Re: [心得] 遇到惡房仲認真看完本文，支持原Po 難怪廣告有一句經典台詞 「先誠實，再成交」 有時我自己也搞不懂，房仲先誠實很困難嗎？ 你收了買方的報價，就如實跟賣方回報9
Re: [請益] 買0050，退休全換0056是最佳解嗎？高股息就是強迫幫你賣股 這樣也不錯啊 就是無腦 0050很好 但是你要買賣時真的不會受當時的價格影響嗎 我高股息就是買了丟著連看都不看 每年發下來的當作自己的獎金拿去爽
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