Re: [心得] 工程師也買不起房-一位竹科工程師的
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言:
: 竹科壓力大 也不像公務員可以做一輩子 要揹千萬貸款就自己想清楚
看到這種懼怕貸款的人,讓我想到或許有一門生意可以做。
但我估計沒有放空者真的會身體力行投入去做就是了...
每次看到像這種很怕買房以後中年失業繳不出來幹嘛的......
或是很怕買房之後房價跌價怎樣怎樣的......
跟他們講再多說不要懼怕 "優良債",聽不懂也不想聽...
既然如此,不然這樣好了:
台北市近捷運 300m 內 1F ~ 3F 公寓,只要產權正常,沒有一些特殊物之瑕疵,
且買在當初實登均價行情(3000萬內)的,或者更簡易的說法就是,
你想買的物件,經過我看過也認可同意後,而你在那邊哀說怕買了以後中老年失業,
或是買了以後怕以後房價會跌的,可以找我簽債權轉讓協議。
內容大意就是我 10 年後用你原始買入的行情價(新台幣計價)收走你的房子,
反正你覺得房價會跌嘛,會少子化嘛,會沒人住嘛,
來找我簽,這樣房價價跌就跟你無關,你還可以直接白嫖10年租金。
(這種老物件租金肯定>你繳的利息)。
屆時如你預測房市走空的話,你賣屋拿到當初的原價,再去買便宜的物件,
對你來說根本一箭雙鵰啊!!
要簽 20 年後我買回也可以。
雙方違約條款也簽一簽,避免 10Y 後房價漲上去有人賴著不賣。 XD
號稱少子化台灣房市要崩的,有沒有人現在趕快去買一間來跟我簽這債權合約?
這樣也算是實質放空房市的一種方式,有沒有看空者要身體力行的?
至於其他縣市,我沒那麼熟,就留著給其他縣市比較熟的大神們開放跟進。
是說這種方式沒有要你賣老家了,有沒有看空者要跟上的?
--
等於空空免費住十年只需要繳房屋稅地價稅?
頭期款和貸款、仲介、稅等等還是要原屋主付吧
好巧 剛剛才在前幾篇聊到
s大上了xd
叫他可以去挑物件了, 或他預算多少跟我說
我挑好直接讓他去買
F大的那個粉專 我只是問他有沒有對帳單就把我封鎖了...
....你幹嘛做虧本生意
買權要收權利金,你也要收一點,比租金便宜就好XD
你看選擇權價平的都比期貨貴這麼多,不收就賠錢
+1
這比較像期貨
有道理,比較像期貨空單
悾悾們快上!!
空蛙們被保護得好好的。不然一堆早就破產惹QQ
推
空空們!天降奇蹟啊XD
嘴砲的話可以先付錢嗎?
誰知道你十年後會不會兌現?
靠杯, 白紙黑字簽約還會怕? 你是怕你沒財產被執行?
是說如果是下戽的話,我看板上的人反而還比較擔心你輸了
在凹吧XD
怕你沒錢買說大話吧
扯一堆,你案子報出來或預算說出來,不就知道是我說大
話還是你在瞎扯蛋?
笑死人了吧你
一毛錢沒出 還想說大話讓鄉民出錢先幫你掃貨?
你有錢早就自己掃貨了 還十年後
假設有五個鄉民 各跟你簽 你吃得下來? 膨風哥
你先當第一個阿,吃不下來我自然會說。 現在是一個都沒
敢來簽,你要不要當第一個?
至於碰風喔… 跟下戽比起來差遠了
租十年長約要負擔5%仲介費,想想都虧
81
我發現這位大哥真的是腦補大王欸,如果辦腦補大賽大概會得第一名喔 我們什麼時候看過透天,什麼時候說過稅前七百萬,都你做夢夢到的喔 然後沒住在新竹隨便找一間北區房子,這個地點我女友一天通勤時間大概只少十分鐘,我 卻要多一小時,而且房子單價總價都比我桃園新房還貴 這樣你覺得適合喔,我ok你先買啊,身為專業房蟲請拿點專業出來,給個專業的建議好嗎1
這局我挺三叉龍 至少人家是靠自己努力賺錢的 不管税後是幾百 比那種屌的要死 結果原來是靠阿公店面起家的靠爸族好多了7
竹科平均年薪300萬 關埔3000萬 竹科人口外溢竹北2000萬 新竹縣工業區平均年薪100萬 新竹縣工業區人口內溢竹北2000萬 3000萬 首付600萬 月揹8.7萬/30年 管理費8k/月 2000萬 首付400萬 月揹5.8萬/30年 管理費5k/月X
房板都是這種說大話的文章嗎? 甚麼鄉民出錢,買台北市捷運公寓, 簽定十年後賣給你? 這種幹話都講得出來? 第一點
72
Re: [閒聊] 台灣人口減少中發個勸世文,給近期想買房的參考,想聽的就聽,不想聽就左鍵離開 台灣的確是要邁入少子化,高齡社會 但是這和房價一點必然關係都沒有 你不用看這些指標來預測房價以後會噴還是會崩 因為未來的事會怎麼發生,沒人知道,沒人可以預測42
[閒聊] 桃園房市是不是真的很熱?昨天跟一位做房仲的好朋友聊天,他是跑藝文、經國這區的。 他說這個月已經成交3間了,而且買方幾乎都在追價買,很多賣方價格也踩很硬。 另外也有提到,前1-2年很難賣的房子,最近也都賣光了,現在最煩惱的是怕沒有房子可 以賣,感覺開發物件比賣物件還難! 自己現在也跟學弟說,還沒買房趕快買了,不然頭期款會跟不上房價上漲的速度37
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢我們有自己的房子,還2棟, 1棟自住,1棟祖產不能賣。 但我還是希望房價便宜一點, 因為想要換房 想要的房子目前開價都在5000萬左右10
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點就大家都只想聽自己想聽的,看自己想看的,買方當然會信他的話,畢竟房價跌才好入手好。 這時候當然要去跟賣方吵說,未來少子化房價必跌,我在幫你承擔風險,讓你拿現金離場。 賣方則是說現在利率偏低,如果要貸款,就要趁現在,而且現在房市越來越熱,不買倒霉的是你。 不過說實話,現在房市是真的熱,成交行情是越來越高啦,至於未來房子能不能保值我就不好說了。 不過有句話蠻實在的房價漲了你賺房價,房價沒漲你有房子,有土斯有財,房價跌又如何?你今天買房的動機如果是要住那根本沒差,除非你想要換屋,不過如果房價跌,頂多就是不要換屋罷了,根本沒人趕得走你啊。5
[問卦] 少子化 房價會跌 484都市傳說每次看到高房價新聞 底下留言都會說 空屋 少子化 現買現套 那些人留言了這麼多年 房價越墊越高 所以感覺都是都市傳說R 冷靜下來想想 其實房價跟少子化本來就不是多大關聯 現在夫妻 不跟婆家住 需要買房7
[問卦] 現在不買房 老了真的租不到房嗎?現在房子蓋那麼多沒人住沒人買 房價又那麼高 買得起的人還是少數中的少數 大多數人還是不買最大吧 銷售中心聽說都是請工讀生來演5
Re: [問卦] 房價貴,不買房,放著房市讓它倒這波房價暴漲就是因為各國灑錢, 供應鏈斷鏈導致物價上漲, 移工因隔離政策不易提供基層勞力, 現在美國已經準備縮表,要升息啦, 便宜的資金慢慢變少,6
Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子這個超級房仲因為我對泰國房地產有興趣,所以我之前 就有看過他的影片,他以前是做海外不動產的,不知道 什麼時候才改成在講臺灣不動產,但身為房仲卻站空方 我覺得有點微妙 ... 總之,其他的觀點姑且不論,在我看來,他有一個比較4
Re: [閒聊] 房市要開始走空了嗎其實 即使走空 也跟空手觀望的人沒關係 目前身邊朋友分幾派 1. 已在這波買好預售屋的 現在市價高於當初購買價 那怕回跌也...要等3年後才交屋...
24
[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎?5
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母?9
[閒聊] 帥過頭開始救房市6
[請益] 預售客變建議-川字型兩房16
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男18
Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?10
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝?16
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出?2
[社區] 新北土城_健健美6
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧1
[請益] 房貸還款問題4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男X
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?