[請益] 如果利率漲到4% 會發生什麼事？
最近有在看房 也看了一陣子了 如果貸款個1000萬 利率2% 那一年就要個20萬利息 4%就要40萬利息 貸30年 萬一利息漲太多 薪水又不太漲 我人生就被套得死死的了 中間還得保祐工作穩定 如果30年內遇到景氣大蕭條 我可能會繳不出來 幸運點房子還賣得出去 猶豫點搞不好就落入法拍 到時候房沒了錢也沒了 是我太悲觀嗎？
原本感覺房市應該比較股市安全點 雖然要借很多錢 至少可以自住 錢也可以慢慢還 不過利息如果變動太大的確會壓跨 畢竟本金太大 我是怕要賣時大家也在賣 那價格會很差 賣的可能不夠還 還要租屋的話 也沒錢 增貸銀行也不一定肯 跟地下錢莊借又會死得更快
重點是1000萬還真的買不到什麼 幹
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漲到3%維持2年就會跌了.
不過,股市應該...恩....XD
而4%維持個兩年,房價崩盤...
不過你應該看到一整排的上市公司都要倒閉了.
台灣公司可不如美國還可以硬扯著波音,花旗不倒.
另外,公司可沒有做好4%的準備...
不像美國公司會有一定的準備如果FED升息循環利率拉很高.
他該怎樣應.
台灣長期貨幣政策都很穩定,所以企業的戒心很小.
你突然拉那麼高,就不只是8級地震..
感謝了 回答的還滿完整的
※ 編輯: jl40 (36.231.18.113 臺灣), 01/17/2023 02:06:58另外,一般來講單論封閉環境下,利率反映資金的使用效應.
也就是,資金使用效應很高利率才會高.
也就是,開公司大賺錢,投資賺到瘋掉,利率才會高.
而開放環境會牽扯到台幣外匯問題.
台幣有垮掉的風險,利率就會飆高.
可以看之前的俄羅斯盧布,阿根廷等等.
因此,蕭條...通常會降息不會升息.
你說蕭條造成台幣崩毀..那牽扯到我們外匯應該見底了.
但就算見底也不一定會飆高,必須是惡性大量資金出逃.
惡性要到,全台灣人瘋狂地把錢換成外幣.
而不是那些外資法人的那點量.
這時候台幣瘋狂貶值,才會升息來拉台幣.
你說,那不就蕭條拉台幣了?
但那種情況,因為外匯崩毀,所以通膨應該已經到很誇張地步.
喔相對台幣通膨.
例如便當從100塊漲到500塊這樣.
這在貨幣崩盤的環境中,只是小case....
當然21世紀後,這種局面不常發生的主因是.
中國美國,至少會有一個來評定你的價值.
當他發現你有利用價值的時候.
她就幫你穩定貨幣(借錢給你之類的手段)
但是換取你的一些條件,明的從港口機場發電廠高鐵的股份
不明顯的例如貿易協定貨幣協定合作關係等等.
你有利用價值,中國或美國就會跑來"幫你紓困"
大概跟最近流行的高利貸有87%像.
所以21世紀後,已經很少國家發生辛巴威幣事件.
連阿根廷的貨幣也沒繃得多嚴重.
and...阿根廷你以為是美國幫牠的嬤?...喔...是中國.
開美國後門+阿根廷不爽美國間接造成她要破產+中國給的條件.
一代一路也類似中國....養套殺..XD
記得,大國沒有一個善類...XD...
但無論怎樣,如果貨幣沒崩毀,你大蕭條會降息而不是升息.
亞洲金融風暴,網路泡沫,次級房貸,疫情...是不是都降息.
沒工作 再低也繳不出來啊！
而外匯產生危機,最近的大概就是俄羅斯盧布升息.
另外就是製造/出口型的國家 利率高會影響出口
盧布利率一度飆升到20%,當然現在又降回7~8%
那是一開始制裁俄羅斯,所以緊急狂升息來讓盧布部崩毀.
後來石油盧布結算+中國出手,所以盧布利率又降回來.
並且現在盧布還成為強勢貨幣..XD
這是很有趣的國際金融貨幣戰爭...中美角力.
so....大蕭條通常是降息不是升息.
然後美國很愛升過頭產生災難後再降回來.
上面講的事件,是不是都美國升過頭..XD
然後引爆泡沫和金融海嘯.
美國很故意的...XD...
認同
※ 編輯: jl40 (36.231.18.113 臺灣), 01/17/2023 02:25:50這幾十年歷史一路走來,美國利率都是沒有災難不回頭.
只有這一次不知道有沒有不一樣.
因此這段時間任何投資都要保守阿..
表面上看來這一次好像比較理智,有機率在恰當時間降息.
但你永遠都要小心這一個陰謀當道的美國的任何行為.
感謝c大把財經知識濃縮成重點說明 簡單易懂 雖然我也有自己的看法 大體上你說的較好
就怕幾十年你身體出狀況無法繳房貸，利率調漲，就省吃儉用
錢都會擠出來的
幾十年後,房價都破億了...才欠一千萬..XD
哪有甚麼感覺.
你現在如果欠一百萬房貸..你是有甚麼壓力..XD
跑外送隨便在借個三倍都沒問題.
長線就是這樣...我外公台北店面翻200倍.
新莊以前公寓一棟10萬塊.
阿你以前借8萬買新莊公寓,一路轉增貸到今天還欠八萬.
你會怕嗎..XD
現在的問題是沒能力上車 硬上怕翻車 人家已上車幾十年的只能羨慕
日本在1980及1990年代的花式調整利率我覺得蠻經典的，狂
降狂升狂降，然後迎來1997的亞洲金融風暴後到今天。
會怕的話,降息循環開始上車就很穩阿.
日本那個有被美國玩的影子...所以他是有點被動在應.
你只要房子度過"一輪大漲",基本上後面就沒啥好怕的.
當然如果沒有降息產生災難...記得all in...XD
推個
咁無口能 你要我們去死是不是
只是風險評而已 還沒扯上大地震
不繳房貸還是要繳房租不是嗎？身體出問題繳不出房貸
一樣也會繳不出房租，繳不出房貸你還能賣房搞不好還
有賺，繳不出房租的話 ？話說我最近發現我家樓下的
房子租金居然比我房貸多快一萬，不禁慶幸自己買得早
我是買不難 難在還房貸 哈
只要能跌回2018年的時候一堆人就會進場了
不會，韭菜是不會下跌的時候進場
大家就躺平退休了啊，香。定存一個月5-6萬我上個屁班
你有很多桶金 哈
講古代都有一半失真，古代金融法規都不完善（各國都一樣）
，一堆騷操作永動機。現在都沒啦
利息小於租金。本金當儲蓄。你就可以跨過那個心魔了。
所以嚕 高槓桿就是有這樣的風險
貸之前衡量一下償還能力
保守一點就去存大盤
4%~~那我換現金存著就好啦
台幣若4%,美元可能是 7%，8%, 也不是一定不可能
企業會比你先死光 因此不太可能到4%
西卡大講完了
不會怎樣,希望可以破6%
國外有4%給你借鏡
放棄買房 你就會支持利率5%了
股市先回8000 然後立刻降息 股市又彈回萬五 結果房
市沒事
美國現在房貸六七趴，維護費用房價1%大家還不是活的
好好的，你在那邊4%利息就活不下去？
不懂裝懂，台灣公司整體負債比低，4%要倒也是美國先倒
台灣這點利率，已經在補貼房貸了，4%不可能
然後台灣存款56兆，只有錢存太多的風險
這一次也沒有不一樣，理想的降息時間點也是去年11月,早過了
fed的立場只能做到衰退發生才動作,fed要面對民眾,做不到預測
有衰退先做預防動作，所以就等fed宣布第一次降息=確定衰退
自住通常都會估到五六趴還能承受吧
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