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Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?

koiopolo2 發表於 2022/5/13 下午5:58:37
看板Gossiping標題Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?作者
koiopolo2
 (K)時間推噓 1 推:3 噓:2 →:13

※ 引述《Roshiel (Roshiel)》之銘言：
: 看新聞說新的打房政策是縮限30年房貸
: 可是我實在想不通這個政策與打房有何關係
: 需要30年房貸買房的就是沒錢才需要貸款30年啊
: 如此一來不是更買不起嗎??
: 還是原來那些炒房的人，都是用30年房貸來買房?
: 不過不管如何，房價會下跌嗎?

就用極端值比較一下就知道的事

如果房貸只能貸一年

那跟直接用現金買房沒兩樣

1000萬只能買1000萬的房子

如果能貸100年

每個月還8334元 加利息算你一萬好了

自備算兩成

你可以買3間 還剩400萬還房貸
400/3=133 你可以還11年

這11年只要房價是漲的就不虧

依照台灣房價成長率
11年兩倍不是問題 ==

如果現在改成只能貸一年

沒幾個人可以捧現金去買

房市成交率大概只剩10%

一堆投資客就會找不到盤子來接

也許就會像法拍屋那樣在運作

大guy4john

不過也可能會發生財團壟斷 賣不掉加價賣

你買不起就用租的 租金隨便財團喊


反正純持有沒什麼成本==
養房比養國產車便宜==



--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.64.232 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: koiopolo2 (101.139.64.232 臺灣), 05/13/2022 17:59:49
推

t516 05/13 18:02很多人以為建商會受不了，100塊賣房給他

→

t516 05/13 18:03老舊好開的車，車廠會便宜賣你嗎？不會，他

→

t516 05/13 18:03會丟掉

→

t516 05/13 18:04丟掉就能保有它的價值，之後賣更貴，一群魯

→

t516 05/13 18:05蛇覺得自己可以跟建商比誰先沒錢，笑死

推

lasekoutkast 05/13 18:17買不起就不要買阿？

→

lasekoutkast 05/13 18:18怎麼會覺得買房是一件很重要的事？

推

jasonpig 05/13 18:20租金不太可能隨便喊，除非薪水漲

→

jasonpig 05/13 18:20你不可能月薪4萬去租5萬的房子

→

netion 05/13 18:36目前看來 賣不掉都是放著加價賣 搞到最後

→

netion 05/13 18:36都大家沒得買 只能硬著頭皮買更貴的房子

噓

hegemon 05/13 19:10笑死，賣不掉加價賣喔，通常這樣到最後都

→

hegemon 05/13 19:10崩好嗎

我說賣不掉就加價賣的狀況是 在大家都沒現金買房的狀況 最多錢的就可以進行壟斷

※ 編輯: koiopolo2 (101.139.64.232 臺灣), 05/13/2022 19:31:07
→

skytank 05/13 20:51賣不掉加價賣，50歲拚醫生娘

噓

hegemon 05/13 21:31還壟斷勒，沒人全現金炒房的好嗎？真的以

→

hegemon 05/13 21:31為可以像拼50歲當醫生娘喔？

→

hegemon 05/13 21:32全現金買房的讓國稅局跟調查局去查一下金

→

hegemon 05/13 21:32流應該都很精彩

你閱讀能力滿慘的

※ 編輯: koiopolo2 (101.138.251.248 臺灣), 05/13/2022 23:42:43
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Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?
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