[閒聊] 包租代管的利潤

haganin04/27 22:08他們不會第一年就包租代管3年，我找了兩間社宅廠商，都只

haganin04/27 22:08做代管一年

haganin04/27 22:08一年一年續約

diablojonn04/27 22:13八卦是利潤是跟政府申請獎金哦 獎金多少就不知道了

lazurite91704/27 22:18我們配合的業者透露一間獎金500（單一案件非每月）

lazurite91704/27 22:18，不知道真的假的

bnn04/27 22:21就從國庫洗錢出來的 你被塞一個二房東

pekoe304/27 22:31一間才賺500？還非每月？這樣太難賺了吧

jeff7972304/27 22:42我猜服務費政府付的

vibomomo04/27 22:47我是業者，社宅是憑成交案件跟政府請領獎金、各公司拆

vibomomo04/27 22:47傭%數不同，

vibomomo04/27 22:47但高單價租件做社宅不划算、社宅主要是靠衝量。

ppnow04/27 22:49看不懂你要問什麼，業者還是業務？你大概理解一個月服務費

ppnow04/27 22:49由政府給公司就好，業務抽一半吧，反正很難賺，業務流動率

ppnow04/27 22:49很高

abelyang04/28 01:08政府要美化案件數，一定看量

simat04/28 01:59我印象中有開發費、媒合費、服務費可以拿。其實量有累積起

simat04/28 01:59來的話，還蠻不錯的。

KYOLONG04/28 09:37一個月固定的 包租780元 代管450元。媒合費包租2XXX只能

KYOLONG04/28 09:37領一次 代管1XXX 政府現在按件數給 一件就是1.5萬補助(代

KYOLONG04/28 09:37管)我知道的大概這樣 所以業務全部都是在衝數量

KYOLONG04/28 09:39所有款項都跟住都中心申請

KYOLONG04/28 09:39另外補助一萬元但是你公證 跟保險也算在內。屋主能申請的

KYOLONG04/28 09:39就是只有一萬 最高。

KYOLONG04/28 09:39基本上就是賺政府的錢 正大光明。

KYOLONG04/28 09:40還有退租的話你的補助款會被要回去。所以業者也不是穩賺

KYOLONG04/28 09:40的 屋主修繕被退租一樣被要回去。但是 房屋稅地價稅減免

KYOLONG04/28 09:40會不會被要回去目前我還沒問道

stelu262804/28 12:42我自己知道有幾種模式

stelu262804/28 12:42純包租代管是抽每月租金的10%

stelu262804/28 12:42僅幫出租不代管，就是收仲介費房東房客各半個月

stelu262804/28 12:42還有一種是送房東裝潢，但給房東的租金會壓到行情一半

stelu262804/28 12:42以下，比較適用屋況很差，屋主又不想花錢花心力整理

stelu262804/28 12:42社宅的包租代管是向政府申請補助，之前聽到是一個月八

stelu262804/28 12:42千

lantimes04/29 05:27納稅人出錢 房東不用操心這個 擔心房客就好