Re: [請益] 只把浴缸打掉 做乾濕分離會很貴嗎？

TokyoHard04/09 23:27人家講台灣你這太遠

ShaoMing31504/09 23:30看看能否釣出台灣的工班來回答

hyuchi020204/09 23:35台北一間拆掉重做 建材行15萬起 設計師25萬起啦

hyuchi020204/09 23:35講了又沒人信 真是笑死 大概南部非法的價錢太多了

ShaoMing31504/09 23:41順便說一下，Ceca大給的數據應該算蠻準的，但我個人

ShaoMing31504/09 23:41覺得搞接縫麻煩又有風險因素，身為包商遇到不熟的客

ShaoMing31504/09 23:41戶我不會想這樣報價。

Jerry46904/09 23:44我想他Ceca大傳達的很清楚

Jerry46904/09 23:44工程百百種

Jerry46904/09 23:44有耐心凹的

Jerry46904/09 23:44很大機率可以找到符合自己條件

Jerry46904/09 23:44但又不會被盤的

IBIZA04/09 23:44我想他傳達打除違法亂丟是跑不掉

jerry1912304/09 23:45想請問只是地板打掉重做防水這樣要幾天？

ShaoMing31504/09 23:48我文章裡只講磁磚跟防水，h大說的拆掉重做15萬裡應

ShaoMing31504/09 23:48該還會有包含馬桶、洗手台、shower、接管、天花板、

ShaoMing31504/09 23:48小五金件這些費用吧。

charliebitme04/09 23:52也覺得拆掉應該要整間重做防水 但ceca說不用長知識

charliebitme04/09 23:52了

TokyoHard04/09 23:54拆掉局部做有些不做,有些會做,反正出事找誰的問題

hyuchi020204/09 23:55你不整間重作防水 出問題你覺得做的公司可能負責嗎

hyuchi020204/09 23:55基本上半間的很多人不做啦

hyuchi020204/09 23:55為什麼整間15萬 半間10萬 你自己好好想想

hyuchi020204/10 00:00然後老房子就像這篇講的 不要說磁磚樣式不同

hyuchi020204/10 00:00你拆掉下面部分還要看牆壁厚度 用補的能不能對到上面

hyuchi020204/10 00:01對不到的機會非常高 難道能接受牆不是平的嗎???

hyuchi020204/10 00:03防水做10公分 做1.8M高過蓮蓬頭 價錢會一樣嗎

hyuchi020204/10 00:04其他懶得說了 看有沒有好心人要跟你說明吧

cutbear12304/10 00:05另外提供一種思路 浴缸打掉之後把防水做到乾濕分離外

cutbear12304/10 00:05面一點 這樣看會不會多省一些錢

cutbear12304/10 00:05至少不是整間打掉

childeviler204/10 00:06基本上我覺得原原po就算知道幾萬可以做起來，但是

childeviler204/10 00:06對於師傅施工怎麼做，對不對他也不敢肯定，到時候出

childeviler204/10 00:06事師傅耍賴，ceca大老江湖了知道怎麼對付，不太一

childeviler204/10 00:06樣

bms04/10 00:51對消費者來說 我覺得十萬是個門檻 超過這個價格願意接受的人

bms04/10 00:51就少很多

winnie88888604/10 01:09光打浴缸就10萬，我沒辦法，手骨沒那麼粗

abyssa104/10 01:11會更新浴室的本來就不多啊 投資客也是極少數人

buike04/10 01:34剛細想再怎麼壓至少5萬，大神3萬真心佩服

ShaoMing31504/10 01:50回Jerry大：地板全拆跟做防水全部重做工期：進場+拆

ShaoMing31504/10 01:50除1-1.5天 ，整平1-2天，防水2-3天，只要一天能做到

ShaoMing31504/10 01:507小時，沒有試水不過然後修補的情形下7個工作天應該

ShaoMing31504/10 01:50是很夠。

ShaoMing31504/10 02:16回bu大 浴缸長 170 寬 70 高 50，只局部做施作面積

ShaoMing31504/10 02:16大約為（1.7×0.7+1.7×0.5×2+0.7×0.5）=3.24平方

ShaoMing31504/10 02:16米

ShaoMing31504/10 02:163.24×800+3.24×500=4212

ShaoMing31504/10 02:16乾濕分離用最便宜的一萬有找，直接成本不到一萬五。

ShaoMing31504/10 02:16

ShaoMing31504/10 02:16這種工作的問題是怠工時間太多，但如果師傅在附近已

ShaoMing31504/10 02:16經有其他正在做的案子或是這案子離師傅住的地方很近

ShaoMing31504/10 02:16，然後工作時間又可以很彈性沒壓力，讓師傅只要“順

ShaoMing31504/10 02:16道”來做，三萬是有機會的。

wagotow04/10 02:32大部分買中古屋都會更新浴室吧！投資客更會更新，大部分

wagotow04/10 02:32都不想沿用前屋主留下來的馬桶.衛浴設備。

crasser04/10 06:08中古屋整修通常會有其他工程要一起進行吧...

buike04/10 07:15老闆謝謝分享

SaberMyWifi04/10 07:47浴缸10萬我用屁股想也知道高報價格被坑

xulzj52404/10 07:48一個說浴缸局部處理 一個一直在說整間重弄 我是不知道兩

xulzj52404/10 07:48個在那邊吵什麼

ice101504/10 08:24就一直恐嚇你只弄局部也許可能或許會漏水，或是不好看。

ice101504/10 08:24但這個局部弄的歷史網路上查的到的也十幾年了。從2011年

ice101504/10 08:24開始就有人局部弄，至於有沒有真的漏？好像也沒看到有人

ice101504/10 08:24上來講。

ice101504/10 08:24至於美觀方面....業主能接受就好

ice101504/10 08:24這種小生意，想接就接，嫌小嫌麻煩就不要接。反正總有些

ice101504/10 08:24個體戶他願意作。

ice101504/10 08:24就像我的機車前叉，換油換強化彈簧大部份車行嫌麻煩不作

ice101504/10 08:24，他們只想換整組。但我還是找的到肯拆的店家或個人工作

ice101504/10 08:24室。

ShaoMing31504/10 08:29除了局部處理跟整間重做，ceca大他還有避免掉讓工班

ShaoMing31504/10 08:29怠工的情形，因為ceca大是配合工班的時間而且給的時

ShaoMing31504/10 08:29間夠長。

ShaoMing31504/10 08:29一般自住屋主的話會比較需要工班在時限內完工，所以

ShaoMing31504/10 08:29就會產生怠工情形，原因是每道泥作施作都得等乾了才

ShaoMing31504/10 08:29能再繼續往下施作，屋主對時間有要求，工班為了達到

ShaoMing31504/10 08:29目標工期就有可能必須在現場等著，等待的時間工班沒

ShaoMing31504/10 08:29辦法去接其他工作，所以等待的時間成本他也得跟屋主

ShaoMing31504/10 08:29計價，這樣算下來工資成本就高了

ice101504/10 08:41所以CE大說他兩萬到三萬之間，蝦皮或一般店家或工作室上

ice101504/10 08:41看到的大概三萬多，我再看pro360平台從3到5萬。

ice101504/10 08:41其實已經算的差不多了

ice101504/10 08:59至於局部跟整體，只作局部看起來就比較貴，只作不到四分

ice101504/10 08:59之一的空間要價是整間的三分之一甚至一半，但量少高單價

ice101504/10 08:59很正常。

ice101504/10 08:59不能否認的是，風險應該也較高一點，但施作業者也有在中

ice101504/10 08:59間加了隔檔物及其衍生出來的工法，可能有人會覺得跟他路

ice101504/10 08:59數不合的都不正統，我還是認為就看預算跟需求去作吧。

yesyesyesyes04/10 09:00PTT 之前有投資客分享的文 要找看看

William04/10 11:52投客處理裝潢是量販價又不是自住，考量點當然不一樣啊

William04/10 11:54舉個例投客的計算可能只要90%不會出事，10%出事頂多重弄

William04/10 11:54，反正外部成本是住的人承擔...自住客要不要賭那個10%就

William04/10 11:54見仁見智了

frank11104/10 11:57這種簡單的工不管是投客或自住客都是一樣的

frank11104/10 11:58自住去找貴貴的設計師，設計師也是用相同的工，幾乎沒有

frank11104/10 11:58偷的空間，只要想要賺你多少錢而已

frank11104/10 11:59貴貴設計師要賺錢就把同一件是說的很豪華，然後恐嚇不做

frank11104/10 12:00未來漏水就自行承擔

frank11104/10 12:01賺你多多的錢還放話漏水業主自己負責，爽

kagaya04/10 12:05其實找設計師 漏水的風險不會比較小啊…他也不保證不漏 但

kagaya04/10 12:05保證你貴很多

chrisdddd04/10 12:36我去年11月重做 不含馬桶 洗手台11萬

William04/10 12:57自己搞過裝潢再看夠多投資客裝潢就知道有沒有偷的空間了

William04/10 12:57..

flexin04/10 13:59擋人財路，殺人父母。

jb0929n04/10 17:13借版問，如果是一坪大的浴室打掉改成更衣間大概要抓多少

ShaoMing31504/11 20:46JB大，要看您的更衣室裡的配置是什麼，一般取消浴室

ShaoMing31504/11 20:46恢復成室內空間主要是把牆面拆除、衛浴設備拆除、封

ShaoMing31504/11 20:46閉管道、磁磚面敲除，表面施作則是跟著室內空間，地

ShaoMing31504/11 20:46面看是鋪磁磚還是木地板、牆面就壁紙或刷漆、built-

ShaoMing31504/11 20:46in