[請益] 海外房地產投資
假設人在台灣生活工作上班，房貸繳完了，再把家裡房子貸款出來現金，
直接去美國買房來租，台灣利率大概2%美國大概6%，這樣不就能無痛滾
4%的金流，而且還算海外收入比較難克到稅，有人有實作經驗嗎？
風險在哪呢？我想到的就是管理麻煩買房買到不好的物件
有推薦的代辦公司嗎？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.190.34 (臺灣)
※ PTT 網址
→
很多留學生都是爸媽老家貸現金給兒女美國買房自住啊
→
要代辦什麼
→
連風險在哪都不知道 最好還是別投資了吧
推
美國你不用持有稅？你不用維護房子？你的租金要繳
→
所得稅欸
→
你在美國出租的租金要繳美國的稅啊
爆
[討論] 為什麼一定要買房～現在一堆人一直討論買不起房 有沒有思考過為何一定要買房？ 之前老高有一集會員影片我覺得滿有道理的 若是買房對你來說不太會影響生活品質 不用工作得要死 那買房很ok 但是若你把一輩子的心血投入在一間房![[討論] 為什麼一定要買房～](https://i.imgur.com/BlH4lkYb.jpg "[討論] 為什麼一定要買房～")
44
[閒聊]把資產ALL IN 房地產是否恰當??本魯有個朋友名下有兩間房，一間出租一間給家人住 自己本身因為工作關係在附近租房 貸款繳完之後又存了一筆錢 想說在工作地附近買第三間房 不過頭期款繳完之後身上就沒什麼現金了，等於是把身家都押在房子上面![[閒聊]把資產ALL IN 房地產是否恰當??](https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg "[閒聊]把資產ALL IN 房地產是否恰當??")
33
Re: [請益] 年薪房貸評估分享一下，真的要準備三成頭期款 我跟先生頭期有準備到三成(不含保險基金股票等不能流動之資金喔) 最後買房後貸到8成，所以手邊現金還有剩 也好險有剩，因為我們發現想裝潢夢想中的家 即使房子很新，找便宜的設計師，加上家具12
Re: [請益] 28歲男理財請益/買房頭期款: : 大家好！第一次在板上發文，有誤請告知。 : 說真的，這題其實不是很好回答， 因為給的資訊太少，答題者要設想的資料就會比較多。![Re: [請益] 28歲男理財請益/買房頭期款](https://i.imgur.com/i2OjeUJb.png "Re: [請益] 28歲男理財請益/買房頭期款")
11
[請益] 房貸清掉or現金買房請益各位投資大神好, 小弟有一個買房&資金調度的問題想要詢問. 目前身上有兩間房貸, 太太也是兩間房貸. 房子1. 2018年買, 剩餘貸款200萬, 升息後利率約2.26%. 出租26000. 房子2. 2019年買, 剩餘貸款500萬, 升息後利率約2.21%. 出租25000. 房子3. 2021年買, 剩餘貸款550萬, 升息後利率約1.94%. 自住4
[難過] 買房子其實很爽又很划算吧？不小心買到好地點還能增值 即使有現金也要用貸款 不了解財務狀況的外人 還會以為房貸很重生活品質不好 但殊不知薪資收入不用拿去繳貸款3
Re: [問題] 該不該融資貸款買房請益先整理一下 A計畫: 買房用現金+ 該房貸款 a. 目前買房利率約在1.3~1.6% 贏過店面貸款 b. 1000萬，自備200萬，貸30年，現金餘100萬超過一年準備金，每月還2.7萬 c. 店面出租，月收?2
[請益] 投資買房請益看房一陣子，有幸於 18 年買下第一間自住的房子後，由於持續地累積看房經驗， 以及從板上或是生活中接受到很多資深投資客的心法或觀念...因此目前準備買第 二間的房子作為投資用，我將現在的做法以及遇到的問題列出，希望可以獲得前輩 們的建議或有甚麼是我沒注意到的事項。 目前第二間房朝向兩類的投資的方式：2
Re: [討論] 想要房貸套利基本上,任何一個外人,面對這問題,都是得Say No. 請參考施昇輝的文 拿房借錢買0056？施昇輝：妄想財富自由 年輕人常犯的「3個錯誤」 ２評估自身條件 能否用房子貸款買股![Re: [討論] 想要房貸套利](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/changchi_177/%EF%BC%98%EF%BC%98%EF%BC%98/facebook-Linked_Image___shutterstock_1689810391.jpg "Re: [討論] 想要房貸套利")
1
Re: [討論] 為什麼一定要買房～我覺得你說的概念上是沒錯的 但是不太契合現在的情境還有台灣的狀態 基本上你可以認為任何資產都是以下的類別的組合 1. 在短期內產生特定的效益(使用的功能) ex: 股票的股息 房地產的租金
82
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階44
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?![[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?](https://i.imgur.com/epmSsKDb.jpeg "[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?")
9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了![[心得] 楊金龍可以進來了](https://i.imgur.com/wPlpgH2b.jpeg "[心得] 楊金龍可以進來了")
1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎![Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/VzEORWEb.jpeg "Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎")
22
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉![[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉](https://i.imgur.com/EsNX4FCb.jpeg "[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉")
8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站6
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/hOTbp38b.jpg?fb "[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？![[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？](https://i.imgur.com/nl5XH2tb.jpeg "[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？")
25
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼![Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼](https://i.imgur.com/70ttODyb.jpeg "Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼")
10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順![Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順](https://i.imgur.com/DqpPmu7b.png "Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順")
1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?![[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?](https://i.imgur.com/ZhsPVoyb.jpeg "[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?")