[閒聊]把資產ALL IN 房地產是否恰當??

taco1306/18 00:04你朋友的事情你管那麼多幹嘛？

OldGhost06/18 00:05風險是因為怕臨時用錢沒錢用，房產標的本身沒問題

kid1a2b3c4d06/18 00:09先承認

touchBB06/18 00:10房地產是最穩的 放心買就對了

touchBB06/18 00:10股票還有可能會跌 房地產會跌?

benny357906/18 00:10年初剛歐硬

touchBB06/18 00:10我投蔡英文就是看準房地產這塊 放心跟就對了

touchBB06/18 00:10當然如果你故意買荒郊野外 那就很難說了

touchBB06/18 00:11基本上各縣市市中心 絕對抗跌

IS098706/18 00:16關你X事？

IS098706/18 00:17他有問你嗎？不然你自己上來問然後還想給啥建議啊= =

jay11110106/18 00:18就閒聊阿~~

RaiGend051906/18 00:23可以選理財型房貸，錢要用可以拿出來

IS098706/18 00:30閒聊一回事，有時候朋友自己沒主動問，直接「熱心」去給意

IS098706/18 00:30見很容易被XX，他自己的錢他自己負責就好

IS098706/18 00:33而且他有兩間房了，真的把錢都丟下去，沒錢的話那兩間隨便

IS098706/18 00:33拿去銀行借也能應急

HpHolidays06/18 00:41認識一個朋友都是all in房地產 但每年租金收一百多

HpHolidays06/18 00:41月現金流高看起來風險就很低

beansprout06/18 00:46放心吧 沒有一個政府敢亂動房產 居住正義都騙票的

s2649275506/18 00:55我就all in 房地產啊 買了五間 做生意需要資金在從

s2649275506/18 00:55最大間的那間理財型房貸拿出來 看不出風險在哪

s2649275506/18 00:56我身上不會有太多現金的 最多留20萬當生活費 平常

s2649275506/18 00:56有錢就是丟進房貸 需要在拿出來 免手續費 可立即辦

s2649275506/18 00:56理 很讚的

s2649275506/18 00:59買交通方便生活機能好 附近不要有重大建設正在跑或有

s2649275506/18 00:59什麼空地的 基本上不會大漲也不太會跌 租人每個月的

s2649275506/18 00:59現金流夠的話 就是不停的買下去

Tak467806/18 01:23上個月剛all in 不過是自住

jay11110106/18 01:28為什麼附近不要有重大建設和空地呢？

s2649275506/18 01:32因為需求是抗跌 穩定

s2649275506/18 01:33重大建設跟空地會蓋東西 比較會影響房價

s2649275506/18 01:33靠市中心有完善的生活機能好租又安全

beebeebee06/18 06:55房版真的是歌舞昇平的賺錢世界，永遠都不會有風險

carterdunk06/18 08:12https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg

frank11106/18 08:34從近百年來的房屋價格上來看，划算

frank11106/18 08:35現在的老人都很有錢，為什麼?他們年輕時有錢就是買房

frank11106/18 08:36這十年來有房老人的身價都翻倍

antiyahoo06/18 08:45我財產全部all in 房地產喔！每月有穩定租金收入，不

antiyahoo06/18 08:45像某自介崩潰狗一直賴家！等一下牠又會進來咬人了嘻嘻

askachage06/18 09:03恰當

ataky06/18 09:03都放點心在自己身上 別人的事情管那麼多幹嘛

davidturtle06/18 09:21不買到時候後悔

davidturtle06/18 09:22很多默默身家全下的都低調地在穩定賺租金了

alongalone06/18 09:44也許明年會覺得壓不夠多

ceca06/18 09:46如果股票風險是100，房地產風險是0.1

ceca06/18 09:46還是有風險，大概跟在台灣被冰雹砸到頭差不多機率

ceca06/18 09:46台灣還是不少人被冰雹砸到頭沒錯吧

ceca06/18 09:47想想，40年前的股票今天剩幾支

ceca06/18 09:47想想40年前的房子，就算是變成凶宅，今天漲多少

Matsui06/18 10:01四個字 通貨膨脹

ceca06/18 10:03不只是通貨膨脹，通貨膨脹的是“租金”不是房價

ceca06/18 10:04房價還要算上降息效應係數

ceca06/18 10:04所以房價很容易讓物價看不到車尾燈

frank11106/18 10:20不是那些老人的眼光多精準，房價就是跟著通膨走而已

s2649275506/18 10:21以前真的不太需要眼光跟功課啊 隨便買隨便爽 現在難

s2649275506/18 10:21囉

s2649275506/18 10:21房產當然有風險 但比起其他投資工具安全多了

frank11106/18 10:22東西越來越貴，錢越來越小，建築材料成本一樣越來越貴

frank11106/18 10:23新建案價格"一定"是往上走，要不建商賠錢就不蓋了

s2649275506/18 10:24房版分享賺錢的都是做了很多功課 知道如何避險 以我

s2649275506/18 10:24來說 我買賣的對象也是投資客 投資客為什麼要賠售給

s2649275506/18 10:24我 就自己資產配置有問題 或著沒顧慮到現金流 房地

s2649275506/18 10:24產也有賠錢的 要做的是如何不重蹈別人的覆轍

F0r06/18 10:32看不到風險就是最大的風險

iele06/18 10:49認為沒風險就是最大的風險

MiLu30706/18 11:04推F大 xD

ceca06/18 11:07出門在外，看不到隕石砸到頭，是真的超大風險

ceca06/18 11:07我是覺得，躲在防空洞裡可能都有被外星人攻佔的風險

ceca06/18 11:08其實不動產最大的風險，是，天空之城或是宇宙殖民

ceca06/18 11:08我認真的！！

morrislin06/18 11:18不是房價漲，是錢變薄....房地產只是一個parking的地方

morrislin06/18 11:18，隨時可貸出來用

love640606/18 11:57你朋友的事不用你擔心 其實你是很羨慕吧 所以發個文看看

love640606/18 11:57有沒有人跟你內心想法一樣

kenbbc1232106/18 12:12ceca 你是股票輸多慘，才會說股票風險100，我記得你

kenbbc1232106/18 12:12可以漲房租賺回來啊

ceca06/18 12:16我股票是賺耶

ceca06/18 12:16我股票賺還是跟你說，不動產風險是股票1/1000

ceca06/18 12:18股票大家都在超級高風險中，尋找樂觀

ceca06/18 12:20不動產則是在超級安全中，幻想風險

ceca06/18 12:20你用股票態度來看不動產，那已經是十萬點預測

ceca06/18 12:20你用不動產態度看股票，神經病才玩股票xd

ceca06/18 12:22不動產的風險，基本上跟你買的股票下市差不多

ceca06/18 12:22啥？你不相信你的華新科會下市喔xd

ceca06/18 12:23你確定華新科下市的風險會低於不動產？

ceca06/18 12:23啊你華新科都不怕他下市股票變壁紙

ceca06/18 12:23那你不動產在怕什麼?

ceca06/18 12:24不動產最多就是賺的比較慢，但比風險，無敵狀態

ceca06/18 12:24一樣簡單道理

ceca06/18 12:2540年前的股票今天剩幾支還活著？

ceca06/18 12:2540年前買不動產，風險又是怎樣

ceca06/18 12:25你在計算一下誰的風險低xd

ceca06/18 12:27你在想想，你存股風險有沒有比不動產高一千倍xd

ceca06/18 12:28一個是40年後幾乎都下市變壁紙

ceca06/18 12:28一個是閉著眼睛買都噴幾十倍

missin06/18 12:30不動產的風險在鑑價，或是被徵收補償不佳

ceca06/18 12:31徵收這30年來，全都發大財

ceca06/18 12:31徵收虧錢的機率，比被冰雹砸到還低

ceca06/18 12:32大概跟被外星人太空母艦死光射死機率差不多

ceca06/18 12:32除非，少賺也算虧

ebeta06/18 12:38央行一直降息房地產會一直持續創新高，比股票穩又好賺，all

ebeta06/18 12:38 in沒問題

jay11110106/18 12:41如果後來升息那不就GG了~~~呵呵

pigmoo06/18 12:58升息喔，物價漲 薪水漲 ，人工成本漲，然後房價下跌？？？

abc80122406/18 13:00你跟你朋友真好 這麼隱私的事都跟你說的這麽明白

ceca06/18 13:08升息,很多市政府就要破產了..XD

ceca06/18 13:09可以升個一碼兩碼,但光要升1%都很辛苦.

ceca06/18 13:092016左右,不就在吵美國要升息,要回收2008的寬鬆?

ceca06/18 13:09結果台灣升多少....

ceca06/18 13:10另外,升息必須建立在經濟大好,產業投報率大上升狀態.

ceca06/18 13:10這種情況,也一樣會反映在"房租"上面.

ceca06/18 13:10所以升息的時候,相對的房租也會上漲.

ceca06/18 13:10你還是不怎麼怕..XD

ceca06/18 13:11就像版友講的,其實問題不再不動產身上.

ceca06/18 13:11問題在"鈔票"身上.

ceca06/18 13:11鈔票是最爛宇宙無敵爛的投資產品..XD

ceca06/18 13:11不動產更放大鈔票的"價值"...

ceca06/18 13:11所以爛上被放大,造成不動產價格易漲難跌,長期必漲不跌.

ceca06/18 13:13另外,世界的經濟結構造成"鈔票不能漲".

ceca06/18 13:13因為鈔票漲就會通縮,通縮就會國家破產公司破產基金破產.

ceca06/18 13:13因此,為啥不動產放久必賺,那是"基本結構"造成的.

ceca06/18 13:13世界的經濟就建構在鈔票必跌的前提下.

ceca06/18 13:14那反過來,世界經濟結構就是建構在,不動產長期必漲之下.

ceca06/18 13:14除非你改變公式,也就是日本改變稅制.

ceca06/18 13:14才可能在重新定義不動產基礎價值得時候產生價值下修.

ceca06/18 13:15但很可惜,全世界只有日本敢這樣幹m並且幹完他很後悔.

ceca06/18 13:1520年的經濟停滯..XD

Murasaki011006/18 13:35台北套房跌這麼多叫沒風險

ceca06/18 13:39你再過一兩年來看看風險跑去哪..XD

capirex06/18 13:39還在幻想升息 算了啦

s2649275506/18 14:09所以慎選物件很重要啊

s2649275506/18 14:09還有一個關鍵在於能不能久放

s2649275506/18 14:11大部分賠售都是選錯物件搞錯價值 又撐不下去 持有成

s2649275506/18 14:11本這麼低還撐不下去 代表資產配置也有問題 總之不動

s2649275506/18 14:11產很多風險是可以透過自己做功課 接觸市場去避開的

kenbbc1232106/18 16:50我買股票買到都不知道怎麼下車，一直漲翻

ceca06/18 18:12股票還沒解套12197,過半的股票漲不贏大盤xd

ceca06/18 18:12我們炒房的股票進場在九千點

ceca06/18 18:12沒看到去年我們炒房的都沒進場的意願

ceca06/18 18:13股票大賺快速賺ok，但基本上都是伴隨高風險

ceca06/18 18:14你每天要花幾個小時看股票？看了半天還很容易賠錢

ceca06/18 18:14你屯房閉著眼睛什麼爛屋隨便買

ceca06/18 18:1440年後就是翻很多倍

ceca06/18 18:15怎麼會有股票風險對比不動產風險的比較

sunnysam06/18 18:41 https://i.imgur.com/bzxJxGB.jpg

antiyahoo06/18 20:41簡單說我沒有什麼時間研究股市，光是工作老婆小孩就已

antiyahoo06/18 20:41經忙死了！我大概就鎖定某個區域，比較一下土地新古和

antiyahoo06/18 20:41中古屋的價格，看到標的覺得有賺錢空間就出價了！當然

antiyahoo06/18 20:41後續找租客要花點心思和時間

ceca06/18 20:51股票我們大媽派的,每天花十幾個小時再看..XD

ceca06/18 20:51我們還大媽派的喔.

ceca06/18 20:52所以炒股的要不要把自己的工錢算進去,在看賺多少?

ceca06/18 20:52我們大媽派的,每天盯美股到半夜,上午在起來盯盤.

ceca06/18 20:52中間看5~8個投顧+各種有的沒有的東西.

kenbbc1232106/18 20:58我都有空在看股票，反正明顯有主力硬拉，短期內很穩

ceca06/18 21:05那，房價有政府拉，這樣不就更穩xd

ceca06/18 21:06政府永遠做多，永遠不偷出貨壓價

ceca06/18 21:08另外，不動產沒空方，無法放空

s2649275506/18 22:43高風險伴隨著一定是高報酬啦 比風險 不動產贏股票 比

s2649275506/18 22:43投保 股票贏不動產 看每個人的習慣跟瞭解程度去做選

s2649275506/18 22:43擇 有花心思都很恰當

jerrylin06/19 02:45你沒想過房子碰到火災還地震你要怎麼辦嗎

jerrylin06/19 02:45聰明人會告訴你別梭哈 夜路走多總會碰到鬼

jerrylin06/19 02:45你輸不起的

HarryHTC06/19 05:59https://imgur.com/bdQAeyi

HarryHTC06/19 06:00all in狗屋嗎？ 這種飆髒話的人 你信？

antiyahoo06/19 06:29https://i.imgur.com/tNxMOkx.jpg

antiyahoo06/19 06:29崩潰白痴狗自介嘻嘻

IS098706/19 09:12火災或地震有保險可以保阿...一年也沒多少錢，而且扯到火

IS098706/19 09:12災或地震的真的...

ceca06/19 11:13地震倒塌就發大財了，那棟倒塌的屋主沒發財

ceca06/19 11:13每次地震，我都期待我的房子倒個幾間

ceca06/19 11:13不動產就是這麼無敵，怎樣都在賺

ceca06/19 11:14你很難看到這麼無敵的投資產品

jiusishuai06/19 17:55丟股市比較好