[請益] 收租 vs 收股息？

a79111010 06/26 18:38收租也是要應付房客 除非你聘人幫你處理這些

ByronX 06/26 18:39現在趨勢是種電 買塊地找廠商維護 台電還高價買回

ByronX 06/26 18:40比什麼收租配息還穩定

icekiba 06/26 18:40不是買陽長直接20％股利嗎

u8702116 06/26 18:40假設收租20年，你也不會回本，還很難脫手

castlewind 06/26 18:41買股票怕買到地雷 買房收租怕遇到奧客

castlewind 06/26 18:42破壞你的房 讓他變成垃圾屋你還有機會救 萬一他想不

castlewind 06/26 18:42開在你的房搞出人命......

krf08 06/26 18:42房屋自住一間就好，投資股票透明度，流動性，長期報

krf08 06/26 18:42酬其實都比房產高。收租穩定報酬你得買到好地點，很

krf08 06/26 18:42多少子化學區現在是空租的

HappyKH 06/26 18:43房租的值利率幹爆低別鬧了

swgun 06/26 18:43收租只怕房客自殺 除息是找死

HappyKH 06/26 18:44我自己租人算算房價，收益低於通膨。

IBIZA 06/26 18:442000萬現金應該有機會做到買房收租一年淨賺400+萬

jalai 06/26 18:44你問錯版了 這裡都是股神

IBIZA 06/26 18:44房租低是你不會經營

Radiomir 06/26 18:44收租只怕遇到非自然gg, 缺錢把房子拿去貸款就有錢

loopdiuretic06/26 18:46歐印2498 翻倍之後再來想

bbcer 06/26 18:46台灣租金投報率很低好嗎？還有少子化問題

elainakuo 06/26 18:47碰到問題租客 你就知道了

Radiomir 06/26 18:48如果你有2億可以一半收租一半收息, 錢少收息就好~

k798976869 06/26 18:48分散風險 雞蛋不要放同一個籃子裡 什麼資產都放一點

f204137 06/26 18:49兩者並行吧 我家收租也收股息

IBIZA 06/26 18:49侯友宜的大群館, 市價4-5億, 也就是頭期8000萬, 一

IBIZA 06/26 18:49年收2000萬租金

diabolica 06/26 18:50都收

dufflin 06/26 18:50退休開槓桿操心招租收租 算哪門退休呀

IBIZA 06/26 18:51自己做的收租件, 台北市投報在總價的4-5%是很正常的

Radiomir 06/26 18:51錢少出頭不用那麼多, 錢多一點再開始搞怪...

IBIZA 06/26 18:51如果是桃園或中南部, 6%都不算高

castlewind 06/26 18:51記得買房收租 槓桿可以開比較大 隨便都是5倍？

IBIZA 06/26 18:5120%頭期款的五倍槓桿就是現金24%~30%

npc776 06/26 18:52(╮′_>`)<房仲回去房板推銷行嗎

icehorng 06/26 18:52房價不會跌 股價會跌 你覺得呢？

IBIZA 06/26 18:52@castlewind 五倍算蠻正常的

IBIZA 06/26 18:5320%頭期款的五倍槓桿就是現金20%~30% 應該是20%

icelaw 06/26 18:53可以折衷買reits

castlewind 06/26 18:53粗淺的買房收租 大概就是拿房租繳房貸吧

icelaw 06/26 18:53這樣就是股息 房租 一起買的概念

b9513227 06/26 18:53滾去房版

tomdavis 06/26 18:54當然是收租!!!!! 股版長期贏家每個人手上都一堆房產

BlueBird556606/26 18:55收租用想的就很麻煩 要先整理好 然後帶看 會遇到一

BlueBird556606/26 18:56堆看了又不租 或者一直嫌東嫌西的房客 就算出租了

a9940597 06/26 18:56這幾年是房市大贏股市

ck326 06/26 18:56當然是炒股，2000萬能幹嘛zzzz

BlueBird556606/26 18:56也可能不按時繳租 一直找理由 或者突然就溜了 又要

uevol123 06/26 18:562000萬現金要買房收租金 也得先看你現在的現金流

uevol123 06/26 18:56 不然你以為銀行會都貸給你嗎？

BlueBird556606/26 18:57重新招租 違約的還會凹說能不能不要扣押金

IBIZA 06/26 18:57一間一間買 把現金流建起來就好了啊

IBIZA 06/26 18:57房租收入銀行會認

YAYA6655 06/26 18:57房蟲可以滾嗎？

qwertytrew 06/26 18:57我是並行 收租報酬率高一些

IBIZA 06/26 18:57你一開始2000萬現金在手, 第一間一定貸得到

BlueBird556606/26 18:57除非房子位在女子大學旁邊 專收女大生 不然沒比較好

jimhall 06/26 18:58短缺股票，長期地產，優缺點你都講了啊

IBIZA 06/26 18:582000萬現金的話 可以考慮買三四間在台大旁邊

IBIZA 06/26 18:58或是內科旁邊

BlueBird556606/26 18:59還不如買在輔大政大世新旁 然後裝很多電子設備 限女

as80110680 06/26 18:59最近貸款就發現銀行又開始唧唧歪歪了，因為政府要

as80110680 06/26 18:59防炒房所以貸款都有限制，你先去問銀行再說

skybrest 06/26 18:59推

BlueBird556606/26 18:59喔我是說電子門鎖或者cctv

IBIZA 06/26 19:00貸款的話 夫妻應該可以用最低條件各買一間 第二間

IBIZA 06/26 19:00之後利息就會比較貴 差0.2x%

castlewind 06/26 19:00應該不能在房內裝監視器拍房客吧？

npc776 06/26 19:01(╮′_>`)<房市慘烈到房仲跑到股板來了嗎....

IBIZA 06/26 19:01小朋友 我上股版的時候 你還不知道在哪..

IBIZA 06/26 19:02投資就是賺錢

castlewind 06/26 19:02再慘應該沒股災慘 除非是股災後揹不動房貸了......

BlueBird556606/26 19:02我是說在公共區域 安全考量

dos01 06/26 19:03眼光對的話 投資股票要賺多了 看看去年航運有多撈就

dos01 06/26 19:03好 一堆人好幾倍的在賺 當然你現在還被綁在船上當套

IBIZA 06/26 19:03當然 收租一定比收股息累 一年跑個20次正常的

dos01 06/26 19:03牢水手就當我沒說

IBIZA 06/26 19:04當然 拚短期倍數 股票比較有可能暴漲暴跌

b9513227 06/26 19:042千買內科只能買小到哭或老到哭好不

IBIZA 06/26 19:042000萬現金可以買到一億了好嗎?

chocho1981 06/26 19:052000萬現金一年淨賺400萬，20%耶

jimmyfk 06/26 19:052000萬投報率最高的可能在竹科金山街

jimmyfk 06/26 19:052005年我的房東建了5層樓共20間套房,每間收8,000

jimmyfk 06/26 19:05沒空租過,一年收租192萬,給你參考人家是怎麼賺錢.

dos01 06/26 19:05當然 這是資本小的狀況 如果你有好幾百億 那也當我

dos01 06/26 19:05沒說 不過你有好幾百億還上來這裡問?

IBIZA 06/26 19:05內科2000萬就有能一年收100萬的物件了, 扣利息後70

npc776 06/26 19:05(╮′_>`)<老頭 你真的吹太過分 那個業味太足了...

IBIZA 06/26 19:06我沒有吹 不好意思 我房股都長期有發文 大家都知道

IBIZA 06/26 19:06我不是仲介吧 兩年前也我帶大家買每股

IBIZA 06/26 19:06美股

IBIZA 06/26 19:06只是教你怎麼出租賺錢而已

IBIZA 06/26 19:07@chocho1981 差不多

jimmyfk 06/26 19:07你的房子有這種等級, 絕對可以收租收到手抽筋...

IBIZA 06/26 19:07差不多 我是在台大有14間

x19005 06/26 19:07房、股票都有比較好

IBIZA 06/26 19:08我2020年買的美股 賺到的錢拿一部分就去搞了這間XD

ntoufatman 06/26 19:10股票基金

IBIZA 06/26 19:10你想賺個幾百億的話 我想股票才有可能

IBIZA 06/26 19:11但你想賺個幾千萬的話 房子會比較容易

lauhick 06/26 19:12空 台積電

michael0419 06/26 19:12還以為來到房版 I大竟然也在這邊授課XD

IBIZA 06/26 19:12我偶爾也看股版啊XD

IBIZA 06/26 19:13我大概講一下成本的收入

IBIZA 06/26 19:14頭期450, 裝潢200, 一年收168, 扣利息40, 維護費不

zick8932511 06/26 19:15年經文耶 中華電信買一買好嗎

IBIZA 06/26 19:15一定, 但大概可以剩120

IBIZA 06/26 19:15每一年房租會變高 利息會變少, 大概就這樣

IBIZA 06/26 19:16每個月的貸款本金的話就當存在房價裡面

IBIZA 06/26 19:17有資金需求就去貸出來

Sana 06/26 19:18不是長榮嗎？年利率216%？

dos01 06/26 19:22還是眼光問題啦 長榮糕點被慘套那批 現在已經是腰斬

dos01 06/26 19:22再腰斬了吧

IBIZA 06/26 19:22稅的部分 純房租500萬以內的有效稅率都在10%以下

abyssa1 06/26 19:22配置一下 兩者兼顧啊

abyssa1 06/26 19:22500萬丟房市持有2000萬 股市放1500萬 差不多

sarspieya52106/26 19:23有錢就是買房啊 買什麼股票

Sana 06/26 19:23我會選收租

ojh 06/26 19:23當然股票 遇到爛房客要打官司的話會煩死

flare321 06/26 19:23收股息，收房租會遇到奧客。股息單純

iambibi 06/26 19:23有自住房了，買股收租就好

Sana 06/26 19:23因為我現在就有在領股息了，多一個組合

ck326 06/26 19:24收房租很麻煩，我也沒幾間就覺得很煩了

abyssa1 06/26 19:2418124又在吹2000萬現金買一億…

IBIZA 06/26 19:24這哪是吹

ck326 06/26 19:25東西壞掉要修，租客搬走要重找啥鬼的

Sana 06/26 19:25我會學吳淡如買東京的房屋，找物業管理

sa13961387 06/26 19:25股神改當房蟲，股票都不做了

Kouson 06/26 19:26買住宅收租 就跟有人想開店進貨賣東西類似 不一定獲

Kouson 06/26 19:26利多棒 但有人就喜歡那樣的生意模式

abyssa1 06/26 19:26不是做不到 但條件也不少 你金流要會過 要碼本業收

abyssa1 06/26 19:26入更高 不然靠租金合約也要先跑個半年一年 再打個

abyssa1 06/26 19:26折還是要本業收入去支撐

IBIZA 06/26 19:26前面就說了啊 你一間一間金流建不就好了 有甚麼問題

qoqocat 06/26 19:26這就是吹阿，有多少物件能讓你那樣搞

IBIZA 06/26 19:27一億哪有多少 三四間就吃完了

Kouson 06/26 19:27出租房子會遇到自殺客 開店賣東西也可能會遇到搶匪

Kouson 06/26 19:27或黑道收清潔費

IBIZA 06/26 19:27自殺客其實可以保險 一年2000 保整個單位

qoqocat 06/26 19:27也沒考慮租不出去的問題

Sana 06/26 19:27還好啦～我們都在作白日夢

IBIZA 06/26 19:28當然是好租的地方投報才只有4-5%

Sana 06/26 19:28找Toddy作物業管理

IBIZA 06/26 19:28如果是不好租的地方 6%都有啊 只是容易空租

wind2k 06/26 19:28小問..現2000萬買房收租稅前70萬跟買中華電信一樣?

YesHi 06/26 19:28不考慮租不出去的話 收租來滾會比較快

abyssa1 06/26 19:28正現金流大概只有隔套或套房

abyssa1 06/26 19:28三四間一億的又要能貸款8成 不敢說空集合 極罕見

BigCockman 06/26 19:28當然是分配一下都買啊 400就能買2000的房了 剩下還

BigCockman 06/26 19:28有1600隨便你投資

qoqocat 06/26 19:28空租你還能算6%我也是服了

IBIZA 06/26 19:29其實好不好租就會反應在你租金最大投報上

ryusenming 06/26 19:29在房板跟股版問會有完全不同答案

IBIZA 06/26 19:296%是指裡面有一兩趴是讓你空租用的 好嗎? XD

IBIZA 06/26 19:30wind2K 2000萬的話 內科有很多稅前70萬以上的

IBIZA 06/26 19:30但實際你要出的頭期款不需要2000

YesHi 06/26 19:30而用2000萬 應該可以買到5000萬的房子

YesHi 06/26 19:30再用房租去繳房貸

IBIZA 06/26 19:31是三四間加起來一億 不是三四間一億

wind2k 06/26 19:31感謝 要算上槓桿可以獲得更多獲利 :-)

YesHi 06/26 19:32二千萬 貸到一億 就太硬了 房租無法cover房貸

IBIZA 06/26 19:32可以的

ryusenming 06/26 19:32兩千買一億？銀行貸款不會過吧？？

IBIZA 06/26 19:32只是資本或心臟有沒有這麼大

IBIZA 06/26 19:32一間一間建立啊 可以的

ryusenming 06/26 19:32原來f姐也是包租公XD

YesHi 06/26 19:33會過啦 只不過 房貸會繳得很硬

castlewind 06/26 19:33買股跟買房 本來都是種投資理財的方法啊

YesHi 06/26 19:33我是覺得五千差不多

johnyson 06/26 19:34在股版跟房版的答案絕對不一樣

abyssa1 06/26 19:3420M淨現金 基本配置投投5～7M買20~30M穩穩的

abyssa1 06/26 19:34手頭現金水位還有原本的七成

castlewind 06/26 19:34你錢夠自然能打的套路也多XD

IBIZA 06/26 19:34其實還是看你資本跟心臟

IBIZA 06/26 19:35有時候貸款是心魔

abyssa1 06/26 19:35初期先這樣 後面再看你對收租的感想要不要再加碼

Sana 06/26 19:36買東京的房地產不就得了？

IBIZA 06/26 19:37其實買房出租 你如果用計算的 你會發現買越多越穩

IBIZA 06/26 19:38但心魔會跟你說 你已經貸到幾千萬了...你會怕

castlewind 06/26 19:38重點在現金流量能不能cover過去吧？

IBIZA 06/26 19:39你正常做都可以的啦 cover不過去的就不要做啊

GGME 06/26 19:39我有兩處出租。但不考慮再增加，原因很簡單20年後房

GGME 06/26 19:39價會不會增加，房價持平都算虧喔！

wishyouhowev06/26 19:39找房客時也會有空租期

castlewind 06/26 19:40人的問題 最難解決 剛好房客也是人（笑）

qoqocat 06/26 19:40說真的我是很懷疑450頭期配上200裝潢能收到一年168

qoqocat 06/26 19:40啦，我自己在中南部是看不太到這種價格

IBIZA 06/26 19:40對啦 管理的問題比金流問題大

boy1031 06/26 19:40繼續歐印幹下去，沒賺到百億不從股市畢業

jimmyfk 06/26 19:40地點好根本不怕,例如金山街...比學區還穩又好管理

CZOM 06/26 19:40金融股 兆豐金 中華電 仁寶金各投個幾百萬進去

castlewind 06/26 19:41我想到前幾天看到的新聞 某高雄房東被投訴 頂樓加蓋

castlewind 06/26 19:41隔間尚未出租 就給頂樓以下的其餘住戶投訴了XD

mainsa 06/26 19:42我妹跟我弟合買一間租人 然後每個禮拜都聽到說租客

mainsa 06/26 19:42又打來靠腰 類似冷氣不冷 乾濕分離拉門不順 牆壁有

mainsa 06/26 19:42掉漆之類一堆問題 然後管委會也會打來靠腰說租客半

mainsa 06/26 19:42夜洗澡很吵之類的 問為啥不要讓管委會直接聯絡租客

mainsa 06/26 19:42？ 回我說之前的租客都不繳管理費 所以只好加在租

mainsa 06/26 19:42金裡 變成他們要幫租客應付管委會 看了就覺得累 我

siibouf 06/26 19:42房子不是拿來收租跟自住好嗎？房子是拿來炒的==

mainsa 06/26 19:42媽還整天叫我買房 拿來租人多好 根本瘋了 寧願存定

mainsa 06/26 19:42存也不買 每天都跟毛一堆的租客玩就飽了 而且租金

mainsa 06/26 19:42扣完房貸利息根本只賺一點點 投報率低到不行 如果

mainsa 06/26 19:42很有錢 沒有正職工作 有一堆房子出租 那很有時間跟

mainsa 06/26 19:42房客玩 但如果有正職工作還搞一間房租人就是找自己

mainsa 06/26 19:42麻煩 每換一次房客就一堆毛 要跟他搞一兩個月 每年

mainsa 06/26 19:42換個房客都要重複這個流程一次 還要怕空租 之前還

mainsa 06/26 19:42遇到女租客說被男友打 要分手 要提早解約跑路 以免

mainsa 06/26 19:42被男友找到 希望能退押金 我聽到都快笑死 除非能遇

mainsa 06/26 19:42到沒有毛又長租的房客 但這種根本可遇不可求 我媽

mainsa 06/26 19:42以前買的套房長租了十幾年 所以很愛推人買房 我弟

mainsa 06/26 19:42我妹合買之後才發現真的不是可以輕鬆賺的被動收入

mainsa 06/26 19:42接各種電話接到神經耗弱 尤其是現在大學生毛真的超

mainsa 06/26 19:42多 當初還想叫我也出一份幸好我堅決不要 笑死

jimmyfk 06/26 19:42我房東那個弄到好還不用2000, 而她老公是主科高管

IBIZA 06/26 19:42所以很多地方你會看到是整間買下來做XD

castlewind 06/26 19:42不過這位房東可能也誇張了點 7樓頂樓公寓 再頂樓加

kevinmeng2 06/26 19:432000萬大概只能買一間房出租…地段還不怎麼好

jimmyfk 06/26 19:43 竹

castlewind 06/26 19:43蓋兩層要分租 雖說這種3樓透天蓋到5樓金山街很多

tony123839 06/26 19:44現在這時機 如果還有人叫你進去買房的 基本上都是

tony123839 06/26 19:44壞人

danhunter 06/26 19:44去房版，那裡有不一樣的世界，只漲不跌

michael0419 06/26 19:44有個好奇的點，常聽到有人說三四十年的中古屋貸不

michael0419 06/26 19:44到八成是真的嗎

qoqocat 06/26 19:44時間成本也要考慮進去

IBIZA 06/26 19:44看地點 台北五十年照樣有可能貸鑑價八成

IBIZA 06/26 19:44時間成本沒辦法 愛錢死好

jimmyfk 06/26 19:45不過是2005年的事, 現在投報率應該沒當時那麼好了

Sana 06/26 19:45對了 應該買越南的

castlewind 06/26 19:45成數看估價 主要是中古屋卡使用年限 正常核貸可能不

castlewind 06/26 19:46能隨便給你做20～30年

IBIZA 06/26 19:46台北市常常是土地價值都高過房價了 只是沒辦法更新

castlewind 06/26 19:47像我的老房 已經老到不用繳房屋稅了（笑）

jimmyfk 06/26 19:472000萬有找, 年收租192萬, 還搶著租, 要怎麼輸?XD

GGME 06/26 19:47不動產衰退速度>>房價漲幅速度，價量關係早就反轉了

GGME 06/26 19:47，多的是成本早就攤完的房東，如果現在進場還有搞頭

GGME 06/26 19:47包租代管不會這麼興盛。那群人真的是血流成河XD

cool10528 06/26 19:47收租錢多的話，有的會找人頭。

IBIZA 06/26 19:48不就是有搞頭包租代管才會興盛XD

IBIZA 06/26 19:48包租代管就是在開發哪些懶得租 或是自己租弄不高租

IBIZA 06/26 19:48金的房東

castlewind 06/26 19:48總覺得應該是終於領悟 花錢（找人顧） 省事多了

gw00086 06/26 19:49想到會遇到難搞租客 我寧願買股

castlewind 06/26 19:50買股也會遇到機車董事長 或是家族爭產啊

hunt543 06/26 19:52凶宅險，若曾經出險過，之後會被拒保嗎?

jimmyfk 06/26 19:532005年金山街均價約6000~6500, 我房東新蓋的開

jimmyfk 06/26 19:538000~8500, 沒1個月就滿租了, 中間房客搬走大部分

jimmyfk 06/26 19:53也都1,2週就有新房客入住.

Sana 06/26 19:53我會砸點錢請包租代管啦，多謝你嗆爆

GGME 06/26 19:54你說到重點了,包租代管的媒介一樣是數字網站和各類

GGME 06/26 19:54網路平台,跟以往沒有變化,有心力算投報沒心力管理,

GGME 06/26 19:54這是最好笑的事情。現在這行也不好做啦，服務費都不

GGME 06/26 19:54收救業績的都不少了

sinsony 06/26 19:57我覺得買房要看到好地點和條件再買,不然全選股票

sinsony 06/26 19:58另個角度是,部分資金買房,房貸買股

bbcer 06/26 19:59小家庭長租自住,一個月警察衝進去破獲賭場,房東說的

strlen 06/26 19:59包租代管你本要夠大才划算吧？才一兩間套房賺沒幾毛

y80304 06/26 20:01股利收起來！

Sana 06/26 20:01就找Tody

sole772pk37 06/26 20:08當然買美股啊

fletcher501406/26 20:09年輕存的話還是建議台美或全球etf做配置吧 存金融

fletcher501406/26 20:09股報酬不一定比較高 風險也比較高

fletcher501406/26 20:10老了的話就可以轉存股息 因為需要現金流 不一定能

fletcher501406/26 20:10活到大盤etf 10年20年後的報酬

g9xuggf 06/26 20:102000 萬可以買2間 還可以買很多股票=.=

billy4305 06/26 20:14兩個都要呀 收租 房子抵押貸款再拿去買股收股息

IBIZA 06/26 20:16樓上說的沒錯XD

ohyakmu 06/26 20:17炒股屌打

castlewind 06/26 20:17我全都要 才是大人的玩法（笑）

IBIZA 06/26 20:17我都是平常沒事收租 股市有大跌再進場就好

out 06/26 20:19可以買reits

IBIZA 06/26 20:21reits我也有買..SPG現在收益其實不錯

namie1231 06/26 20:212000萬什麼事都不用做已經可以衣食無憂了吧。

ryusenming 06/26 20:30如果是我應該會切三分,一份買房,一份存股,一份看當

ryusenming 06/26 20:30下情形調節,覺得租人麻煩就有存股的利息付房貸

YJM1106 06/26 20:34兩千萬夠買法拍屋來玩了 投報率相當好

realmd 06/26 20:35要收租就找中古屋2-3間認真算，單一間容易吃土，不

realmd 06/26 20:35過也要麻煩2-3倍

YJM1106 06/26 20:36一間大概2年（少10%税）可以賺個20%

realmd 06/26 20:37想要靠收租過日子，一定不能怕麻煩，都要自已親身作

fancyrex 06/26 20:48認真說，房地產

wind2k 06/26 20:49其實最難的是... 怎麼先滾出2000萬

worshipyou 06/26 20:50買方租人真的大賺，我朋友五年前買的現在都漲一倍

worshipyou 06/26 20:50，還不算這五年租給別人的獲益

worshipyou 06/26 20:51然後他就租給阿宅工程師，基本上給網路，給水電就

worshipyou 06/26 20:51不會有什麼事情了

EddieWuRJJ 06/26 20:55當然買房

MediaPlayer 06/26 21:06當然收租

abyssa1 06/26 21:13建議先買一間體驗一下收租 其實不太影響現金水位

JANUARZ 06/26 21:17收租比教好

arhuro 06/26 21:24其實出租沒有那麼簡單 如果你房產多有交專人管理就

arhuro 06/26 21:26另外一回事 如果只有一兩間自己來 未出租有空窗期

arhuro 06/26 21:27帶房客看屋 房客素質 處理房客問題 維護修繕 不少事

gy55662008 06/26 21:27淨資產超過2億就是股利優先 處理房務能力有限

kimos 06/26 21:28台灣房價也是被QE堆上去的啦..

kimos 06/26 21:29這幾年不太會漲了 可能還會小跌

ogkdm256300 06/26 21:34收租優點是槓桿風險低很多好嗎

lmc66 06/26 21:48現在才買房來收租絕對沒你想的好賺

ryusenming 06/26 21:48當房東是不是自己也要會很多簡易的維修阿?

douxid 06/26 21:48可以買凶宅啊，一買就租出去了

lmc66 06/26 21:48現在賺很大的包租公婆都是幾十年前押寶押對的

IBIZA 06/26 21:54我兩年前才買的

ocis 06/26 21:542000萬我會找仲介長租農地蓋工廠出租

IBIZA 06/26 21:54@ryusenming 是 因為小工作很難找人 我現在基本的

IBIZA 06/26 21:55我都會作

wadashi1 06/26 22:15別這樣,收租當房東是經營事業,是工作!股票單筆買入

wadashi1 06/26 22:15一輩子領息都不去動,那才是真的財富自由

bruce0626 06/26 22:17乾脆混在一起，買reits是收租也是股息

kendavid001 06/26 22:19收租收一收資產還會增長 房地產how to lose

ryusenming 06/26 22:38我不太喜歡跟人接觸是不是不太適合當房東XD

wadashi1 06/26 22:47店面房東,套房雅房出租,家庭房出租,各有各的眉角

wadashi1 06/26 22:49獨立電表跟分租電表管理也不同,雜事一堆

wadashi1 06/26 22:50不喜歡跟人接觸的確不適合管理,但可以找代管

wadashi1 06/26 22:51但找代管又處處收費,很多事也要你同意,還是很煩~

houjay 06/26 22:53房租繳得起房貸嗎

IBIZA 06/26 23:04買對標的，不但可以繳得起房貸本息，還能有自由現金

IBIZA 06/26 23:05流

gy55662008 06/26 23:10改套理財型 房價1000扣完利息拿3萬up/月的大有人在

wcc 06/26 23:13換美金買AMC再賣出賣權，一月賣兩次，年報酬率約30%

wcc 06/26 23:14這還是很保守的作價外，敢賣近價的話兩年不到就回本

wcc 06/26 23:14跟收房租沒兩樣，只是回收更快，流動性更強

gm3252 06/26 23:39絕對是收租

Minihil 06/26 23:52買房不只收租啊 眼光好能買2000最後賣3000

Minihil 06/26 23:53當然也可以最後剩1500 收租反只是當補貼持有成本

Minihil 06/26 23:54除非是那種好地段的店面 價錢才夠高

Xyla 06/27 00:05會這樣問就表示你沒錢沒房,乖乖工作先存錢再說吧

tb1201 06/27 00:08請問I大，出租就算穩定5％，也要2,年才回本，還不算

tb1201 06/27 00:08維修 仲介 空窗，這樣租屋真的值得嗎？

yuzukeykusa 06/27 00:21台灣買房出租投報超低喔

yuzukeykusa 06/27 00:21賭是賭房價繼續大幅漲

yuzukeykusa 06/27 00:22你現金夠可以考慮投資日本房地產，讓人家幫你代管，

yuzukeykusa 06/27 00:22事情少投資報酬率也高一些

Sana 06/27 00:53Of course…買東京的吧

IBIZA 06/27 01:055%是指相對總價, 你頭期只出2成, 5%扣除8成房貸的利

IBIZA 06/27 01:05息, 剩4%, 5年就能讓你的頭期回本

xc2v 06/27 01:062000萬買0056你睡得好嗎? 要穩就是買房 要跌很難

xc2v 06/27 01:07房子只要地點屋況好 出租很容易

xc2v 06/27 01:09新竹房東還會挑人 只租竹科員工跟清交學生

swilly0906 06/27 01:43當然是all in 買債券

iamten 06/27 03:06說個笑話2022叫人買房

iamten 06/27 03:06股房都一樣 你買的時間才是決定你的投報率

iamten 06/27 03:07人家在2000~2010建倉房子 你在2022建倉 呵呵

iamten 06/27 03:08人家真的的大戶早就去東南亞建倉了

iamten 06/27 03:09我的老闆再建廠前早就買好土地 工廠沒賺錢都沒差

iamten 06/27 03:10光土地升值他就賺翻惹

r85270607 06/27 04:30我媽就是收股息流的 她開心就好

r85270607 06/27 04:30 年紀大了也不適合看數字瘋狂跳動

leotompp 06/27 04:57少子化，要租誰？，看ㄧ下多少頂讓的吧。

leotompp 06/27 04:58你要說，那麼多頂讓，底部了。那歐印阿。

huabandd 06/27 09:30有房的會勸你買房，有股的會勸你買股

maypcc 06/27 09:48我以為有股的會叫人去買房別進來賠XD

jerrylin 06/27 09:50我覺得鄉民都沒考慮過租不出去的問題ㄟ

jerrylin 06/27 09:52正派的公司賺錢就會按比例發股息給你

jerrylin 06/27 09:52愛當包租公的就去當 碰過幾個爛房客就知道了

jerrylin 06/27 09:53以前好賺是因為躲法規把一間公寓隔成好幾間雅房

jerrylin 06/27 09:53才創造出超額利潤

jerrylin 06/27 09:54鼓吹房東好賺的 都是在信心喊話怕房價崩盤而已

jerrylin 06/27 09:54金庸收租收到厭世 真以為當房東收租很爽喔.

ppbro 06/27 10:05碰到爛房客不小心還會被做掉

Umaibou 06/27 10:06覺得買房穩賺不賠的還在這邊看什麼股票,快點all in

Umaibou 06/27 10:06房地產 幾年後就財富自由了

ganbee 06/27 10:07房客很難搞，但現在有代租管，省事一點走後者，只是

ganbee 06/27 10:07還是得花時間看報表，不敢說代租管不會沒問題。

ppbro 06/27 10:07房子兩三間夠住就好

IBIZA 06/27 10:10所以你鼓吹買股就是罵股價崩盤嗎? 奇怪怎麼老是講

IBIZA 06/27 10:10的好像一兩篇文章講一講就能崩盤或不崩盤

IBIZA 06/27 10:10說穿了這就是沒辦法在道理上服人 只好訴諸 你一定是

IBIZA 06/27 10:11為了利益騙我

IBIZA 06/27 10:11 怕股價崩盤

KIOA 06/27 11:37都做不就好了？

TEYU21 06/27 12:15懂什麼買什麼 我一定買股

tungpayton 06/27 13:05遇到麻煩的租客會嘔死，我爸的房子後來都不租了

ILike58 06/27 15:48收租還是拼熱點的好，你說台大竹科這些真的可以拼下

ILike58 06/27 15:48去，就算貴點也值得，這種地方要是沒落了，我看台灣

ILike58 06/27 15:48也差不多了，至於輔大文大什麼的，將來變化太大到時

ILike58 06/27 15:48要抽手也是很麻煩，但不管怎樣，收租收息照料的好都

ILike58 06/27 15:48是贏啦，穩定了到後頭哪會在乎。

dodoro1 07/01 21:422