[閒聊] 預售屋未來違約，應交給政府接管當社宅
目前這個政策如果維持下去
這兩年狂賣的預售屋，等3-5年後開始交屋時
應該不少買家，尤其是槓桿開很大的投資客會違約吧？！
合理推論，這樣建商不就不僅能賺到違約金，
還可以把房子回收上架重賣？說不定還賺更多？！
為了遏止這種死道友不死貧道的惡風
政府是不是應該規定，買方違約的新成屋，
一律只能由政府按原契約價格承接，然後轉作社會住宅使用
這樣政府不僅不需要再找地蓋社宅，直接蒐集現有違約屋當社宅外
還能夠防止建商重新上架違約屋賣更貴、賺更多?！
要抑制房價，應該買賣雙方都要約束吧，
一直打買方不是擺明欺負小民？
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人生海海，歡喜就好！
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.66.159 (臺灣)
※ PTT 網址
推
社宅不需要用知名品牌建商太奢侈了
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寶X、興X發應該算很平價的知名品牌
噓
說得好，股市也可以來一下嗎？我今年虧的政府全部原價補
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給我謝謝
噓
想住新房子自己努力好嗎 整天希望別人給你 你的職
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業堪慮
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台灣老人超有錢 兒子付不起 老人幫補就有了 斷頭想
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太多
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違約屋進入法拍也是可以
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等建商收違約收到撐不手下去，
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政府再低價買下當公宅出租就好手。
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直接充當黨產 誤
推
建商怎可能讓房子變社宅，賣方違約就解了
推
哪有這種事，直接幫建商保底喔
→
3 5年後都噴上添了 賣掉隨便賺好嗎
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[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？今天政策一出來 不開玩笑 斷頭的投資客會不少 硬生生要多準備兩成五至三成的自備款 又不能轉約![[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？](https://i.imgur.com/QY9fBfhb.jpeg "[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？")
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[閒聊] 預售屋韭菜我是房蟲又來勸世了 一樣那句審慎購買預售屋 預售屋風險就好比你是買石油期貨，一定要履約一樣 2020-2022賺爆的預售屋買家，近期剛好開始準備交屋 只是.....面臨割韭菜![[閒聊] 預售屋韭菜](https://i.imgur.com/WANotYrb.jpeg "[閒聊] 預售屋韭菜")
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Re: [請益] 股市房市兩樣情，接下來呢？個人淺見供參考， 這次信用管制我認為會像平均地權條例一樣，投資客會是主要受到影響的族群， 對建商可能更有利， 如果買方無法順利交屋違約， 建商可以賺到違約金，5
Re: [請益] 簽訂成屋契約後，建商想毀約題 : ，但建商一直拖延未修繕，無法至今仍無法複驗交屋。 : 合約書中成屋買賣現況說明，並無告知漏水問題。但我事後發現，其實在我簽約前，該 戶 : 樓下有請驗屋公司，發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時，沒2
Re: [新聞] 防爛尾樓 花敬群：檢討強化預售屋續建機最應該改變的是違約賠15%上限這條 因為房價上漲的時間比較多 15%的上限對建商有利 如果房價大漲,建商已經打算違約,他會拖到最後再違約,買方白白被浪費很多年. 比方說本來一坪20萬2
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）這類型糾紛有時候會因為房價上漲，導致買賣雙方主張顛倒 買方因為房屋蓋的瑕疵或遲延可能要求解除契約及賠償， 但官司一打好幾年，市場產生變化， 例如：該區房價大漲，縱使是有瑕疵的房屋，仍比預售屋契約約定的價值高， 或是，遲延交屋到一個極限，反而搭到房價上漲的順風車，1
[請益] 建商違約情形因為發現建商預售屋契約有問題舉報政府機關 經過政府機關認證要建商先跟本人私下進行協商 如果協商不成不修正契約就會進行裁罰 因為建商還是一直裝死 所以推測建商有可能跟本人解約(應該不少人也蠻希望建商違約)
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