[請益] 樓上是中繼機房、消防水箱
各位房版的先進大家好
小弟在看一間預售屋,銷售人員給我
介紹13F,樓上是中繼機房及消防水箱。
銷售是告訴我,沒有住人比較靜,消防水箱不是中繼水箱,平時馬達不會運轉。
請問一下,這話術有沒有什麼問題?會不會有問題?
建商是寶咖咖
--
總共幾層樓
28樓
預售就知道可能有問題的樓層 絕對不要買
沒蓋好你怎麼知道
平時不會運轉 要有人用才會轉 ^.< 你包棟就沒問題
阿消防測試要不要運轉 ?
中繼機房就是裡面有馬達,必要時就會啟動把水打上去
銷售人員說平時不會運轉,消防測試時才會
生意一回事,別漏水最重要
*聲音
想到樓上一整戶空間都裝水.. 直覺就怕天花板漏水...
如果確實是消防用 半年才測試一次是還好
台灣地震那麼多 年久震一震 防水能撐住不裂痕嗎?
漏水反而是管委會處理,比起樓上一般住戶擺爛不處理好吧
借題請教中繼水箱有固定位置嗎?若是普遍的15樓大
樓會在哪個位置?
新的房子15樓不需要中繼,馬達夠力可以直接打上去
有人用水就需要啟動啊~所以樓上沒住人?
設備層會不會有噪音產生?
設備只會越來越吵
要看有沒有中繼水箱,以前是先從地下室打水到中樓層的水
箱,再從中樓層水箱往上打到頂樓,現在馬達設計越來越好
,可以直接從地下室打到頂樓,但不一定是這樣設計。單純
消防水箱的話,干擾不多,而且影響也反映在價格上了
不錯啊 沒人 測試也頂多一個月一次吧
可以買 人吵起來更恐怖 好好看個電視都不能
現在大樓設計正常沒有中繼水箱啦,水壓可以直接打到頂
樓
推樓上上,人吵起來更煩,你樓上是水箱起碼保證樓上
不會有小孩蹦蹦跳跳,彈鋼琴,唱卡拉ok 打麻將等等
等 你就把水箱當成背景音(有規律)即可,而且還
比較便宜,完全是頂樓享受
以上舉例我都親自遇過Zzzzzz 小朋友叫聲最北爛 啊
不對 都很幹
等到你買了就會知道 吵到很不爽 而且還很常會開馬達測試
不要買 ,我這剛交屋的就有鄰居抱怨有比低頻音
而且影響兩層範圍還不只正樓下
不是當層,未來轉手無須揭露.價格夠便宜就可以買.
樓下有中繼水箱非常好,不會被靠腰浴室漏水,家裡有小孩
子在玩沒被投訴過
一年只聽過幾次運轉,每次十幾秒左右
不要比較好 那種規律的聲音一直出現 久了就會變神經質
中繼消防用的水箱是真的有一個箱子+消防馬達機組,
不要把他想成公寓頂樓的水泥水塔好嗎
這種才好加價賣 樓上沒有腳步聲超讚
會很吵 很臭喔
有些發電機機房偶爾要轉一下 那味道真的讚
誰知道,說不定一運轉要人命,反正代銷不住
他是不是特別便宜?所以你很心動?但它的缺點是不是又讓你
很猶豫? 對了 下個想接手的人也會有一樣的反應 何必呢?
當這個社區同時有幾戶再釋出 價差又不大的時候 你的這戶
會用賣不出去(或是要賣非常~~~~~~~~~久) 就降
如果確定是消防中繼水箱那沒關係,原則上半年測試一次而已
看推文才知道原來樓上是水箱層才是極品 樓上沒腳步聲 那
應該大家都加價賣的!
中繼水箱還好啦 年度消防檢測才會動吧
白噪音還好(一個月一次的話
消防中繼水箱只有測試或火災才會有聲音吧
新的幾乎沒了吧馬達夠力
我當保全的時候去看中繼房有時候蠻吵的,半夜也一樣,
別期待設備不運轉還是得看建商隔音有沒有處理好,更別
說有消防的東西就會有警報,我不曉得住戶那邊聽起來怎
麼樣,但你可以預期最好是花錢做點隔音。
還有警報不是火災才響,常常廠商動個東西或是放著沒幹
嘛sensor就自己覺得有火災就誤報了,保全也是第一時間
先靜音警報,再去人工查看。
實際看過運作 超吵 你不會想住在下面的
當初就是被那馬達聲嚇跑的
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[請益] 中繼水箱正下方樓層想請教各位前輩 目前正在看一間預售屋,預計2023年底交屋 適合的房型剩下4樓,「正樓上為中繼水箱層」 網路資訊大多是不建議,容易有潮濕跟噪音問題 但礙於預算跟地段(捷運藍線8分鐘)還是很有興趣…17
[請益] 消防水箱同樓層會吵嗎?請教一下現在新大樓, 跟消防水箱中繼水箱同樓層,但有間隔牆非直接隔壁,還會吵嗎? 代銷說 消防水箱是否有火警時才會運作平時不會吵 這會不會是騙人的? --13
[請益] 中繼水箱上方請問各位前輩 最近看了間預售屋地點跟格局都蠻喜歡的 但代銷說只剩4樓跟15樓 也提到14樓是中繼水箱 是民生用水從地下室抽水至頂樓水塔及減壓閥功能8
Re: [新聞] 買新屋夜半卻咚聲嚇人 建商設計不良不要說20樓以上 7樓就會了 很多原因 1.管材 早期鐵管後來pvc有陣子白鐵車壓6
Re: [閒聊] 應該不會有人真的認為,公設不計坪的話我的理解啦 你的主建物基本是由基地條件,容積率建蔽率, 跟建物坪數規劃來決定的 基本上可以容積可以用完的一定都是用完, 容積很貴的4
Re: [新聞] 5/1房屋新制!賣房子「中繼水箱、基地台資訊透明是好事 但是說真的,機械式中繼水箱能影響多少噪音? 真正噪音來源都馬是小孩跟惡鄰 我覺得真正應該揭露的是 1:樓上是否有 3~10 歲的小孩4
[請益] 預售三房格局請益大家好,最近看三房預售屋, 格局如下: 目前有考慮 A3 (不是圖中圈起來的A5) 的15樓,中繼水箱在14樓。1
[請益]中繼水箱揭露疑問目前查到的是說, 在銷售是需揭露中繼水箱位置, 想請請是一般用跟消防用中繼水箱都要揭露嗎? 另外是當層跟上下兩層需揭露嗎? --- 一般預售合約都需要經過地方政府預售 屋買賣定型化契約查核項目備查 共有面積項目與面積分配比率說明應該 都是必載項目,比較仔細的建商應該還 會有詳細的公設項目與範圍圖文對照說
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