[請益] 屋頂漏水是否該買？

jjoonnyy 發表於 2023/6/20 下午9:12:39

看板home-sale標題[請益] 屋頂漏水是否該買？作者

(jojo)時間Jun 20 21:12:39 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:12

看房看了好幾年，一直沒有買，
結果房價就越來越高。最近看了一間房，

北市，華廈7樓頂樓，
附近沒捷運，但公車發達，
室內32〈室內〉+6〈陽台〉
格局方正，有前後陽台，
剛好是大三房，符合一家四口。
客廳廚房合併一個超大空間，
離老家近，雜物完全可以擺老家，
未來父母照料也比較方便，
前陽台臨大馬路，但完全沒遮蔽，
可以看到山，是我最喜歡的點。
後陽台，放洗脫烘完全沒問題。
從鄰居的門來看〈都是乾淨又新〉，
樓梯間也沒有雜物或潮濕，
看起來應該也沒有太大問題的鄰居。

但最大問題就是有漏水問題，
屋內天花板多處漏水，
還有些地方被包起來看不出來。
屋頂看起來防水層全都龜裂了。
但房子側面看起來是沒有漏水。

未來屋內是打算全部打掉重做，
屋頂就防水重做，每年維護，
加做遮雨鐵皮〈北市無法全包〉
想問，一般這樣有機會根治漏水嗎？
還是頂樓未來就是一定會漏。

另外，2樓1年半前賣2400，
附近7樓加整層頂樓加蓋賣2950,
屋主開3100,
會有建議的出價嗎？
本身是想出2750，漏水我自理。

先感謝大家了～

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.59.192 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: jjoonnyy (117.56.59.192 臺灣), 06/20/2023 21:14:06

推

webber12306/20 21:22漏水可以自己修都是小問題

推

swordhero06/20 21:28做遮雨鐵皮就解決了，防水又隔熱，也不貴

推

b1988011506/20 21:31申請平改斜，看看自己家狀況合不合規定。

推

cloud656406/20 22:52防水可以處理離原生家庭近+北市老華廈很少釋出無可

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cloud656406/20 22:52取代

推

sony095506/20 23:04屋頂漏水真的煩但可以自己處理就好了～鐵皮搭起來

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curry5606/20 23:31很讚啊

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sagarain06/21 07:41七樓頂樓不是公共的嗎？

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a12345469806/21 07:48臺北市權狀4x坪現在很少人會跟你搶，用力砍就對了

推

hzero022806/21 08:36頂樓裝遮雨鐵棚要注意法規，沒處理好會變違建

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jjoonnyy06/21 09:10對阿! 所以加鐵皮要全戶同意這邊還滿熱門的第一天就

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jjoonnyy06/21 09:11應該有10組左右吧! 4-5個房仲在帶看

→

s92930306/21 12:22你已經考慮全部打掉重做，這樣應該不用太擔心漏水

推

ajax444406/21 23:50鐵皮沒全包，刮風下雨淋到會漏水的區塊積水，往下漏，

→

ajax444406/21 23:50天花板生壁癌，掉漆，你能接受就ok

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ajax444406/21 23:53還有屋頂防水重作、搭鐵皮、每年維護費都是你個人出

推

ajax444406/21 23:56以上都是運氣不好，運氣佳的話搭鐵皮+防水重作不會漏

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ajax444406/21 23:57運氣好屋頂防水、搭鐵皮、維護費管委會出一半

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jjoonnyy06/22 23:28沒辦法，就買不起新房屋。老房子不漏水很難～

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jjoonnyy06/22 23:28也沒辦法接受室內坪數太小（25以下）

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