[請益] 預售屋共同持有更名
各位好，小的在去年和女友購買了預售屋，名字是簽兩個人的，
本以為能在交屋前登記結婚，但事與願違，她劈腿被我抓到，目前是分手了。
現在正在處理預售屋的部分，
有去電代銷詢問，得到的答案是可以將共同持有更名為只有我的名字，
但需支付房子總價千分之一的手續費。
手續費這部分沒有問題，我有疑問的是代銷另外還說了，
我們需擬一份私約去證明說前女友把她的部分轉讓給我，
以及我需要至國稅局申報交易的部分。
這部分有人可以解釋得更清楚嗎?
小的第一次買預售屋就遇到這種事情也是很煩，
真的奉勸各位買房前就要先登記....
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先登記就不會批腿嗎？
剛好今天打去國稅局問 擬私約是因為國稅局交易日認定
並非以轉約當日 而是以雙方合意交易日 所以要合約證明
沒有合約 也要寫一份說明書 雙方蓋章簽名 給你參考
感謝C大解說，合約內容就是寫說和我交易轉讓給我這樣子嗎?
今年遇過交屋前從2人（夫妻）改為1人，沒付手續費喔～
該慶幸的是還沒結婚就發現…
手續費這是建商收的 建商要收這筆也沒辦法啊 XD
最後一句無法認同阿...
這事情很麻煩 建議綠帽戴好
劈腿這件事跟人有關 不會因為一張紙而改變什麼
不知道欸 這樣算贈與嗎?
因為國稅局不會管你是劈腿贈與或轉讓 只當是預售屋轉約
真麻煩啊 果然還是只登記一個人單純
期待著一個幸運和一個衝擊多麼奇妙的際遇～
各出多少錢也是問題吧？女方
堅持說她有出一半頭期款，你要
怎麼證明她沒有出？
登記劈腿更麻煩吧
哥 你應該要慶幸吧
所以還是自已買就好～幹嘛在那邊先登記
應該要恭喜你，已經登記了才是真麻煩
只能出示金流，一般來說肯定是轉帳匯款刷卡。
實務上來說你登記了之後出事要分這個財產，會比沒登記還麻煩
恭喜畢業
先登記更慘吧
自己出錢買自己的名字才是正解
先登記大機率要分女方 目前只要金流都是你付的 還好解
決...
登記就是夫妻了 確實更麻煩
謝謝各位的解答，會想說先登記是因為如果真的要更名的話是是用贈與不用收手續費，也不用報稅那些的。
※ 編輯: j755122 (61.219.51.154 臺灣), 08/07/2023 16:41:40登記後贈與不用贈與稅,但其他稅加一加也很多
跟建商直接解約重新簽約,但就是7/1日後的銷售限制
情侶不要共同燈技
幫拍拍 不過好險能拿回房子 如果劈的那一位沒有到很富
有…之後看到房價應該會哭死
搞不好建商不想重新簽約阿 直接填讓渡書比較快
拍拍 不管怎樣 早發現總是好的
恭喜，至少先發現了
鬧翻了怎麼可能配合你
到底為什麼要登記給女方 頭被門夾到？
贈與要報贈與稅啊但可能在免稅額內
你為了千分之一去登記？你認真的嗎？
登記結婚會跟你一輩子戶籍謄本永遠都在
還好發現了～ 拍
夫妻換約不用手續費
先登記在買房更慘，要分一半
應該還好沒登記(?
至少你還能付千分之一更名，我的建商打死不給更名，
叫我照合約過戶後再自己想辦法
爆
[請益] 情侶買房共持問題不想上新聞～～～～ *謝謝大家的各方意見，目前會朝說服父母讓我們快點去登記為努力方向！* 男女雙方目前是情侶 預定今年會登記結婚 為了婚後生活而共同買了預售屋![[請益] 情侶買房共持問題](https://i.imgur.com/8wZkRzxb.png "[請益] 情侶買房共持問題")
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[請益] 關於情侶買預售屋共同持有??目前和女友看中一個投資客手中已完銷的二房預售屋 大概四月初會去換約～大概年底至明年初會完工交屋 以下有幾個問題.... 想請教一下如果到明年初交屋過戶產權移交時 我和女友還沒登記結婚的話12
[請益] 預售屋登記共同持有問題我跟我老婆在登記結婚之前有一起合資付頭期款買了一間預售屋(二手轉約的) 並且也有說好以後房子登記是兩人共同持有 但當時在簽轉約以及後續跟建商辦手續相關的合約文件都是只有以我的名子去簽的 目前狀況是我們已經完成登記結婚，而預售屋進度是正在申請使用執照中， 建商請我們準備貸款相關資料並且簽立本票簽本票的名子也是只有我的，8
[請益] 婚前買預售屋，婚後才交屋問題？大家好，最近跟女友在看房子， 如果是購買預售屋，頭期款部分都是是由我支付，但交屋後每月貸款則是一起平分， 雙方預計會在交屋前結婚， 有查到說這樣是屬於婚後財產， 那這樣現在簽約時和房子之後登記要怎麼做會對雙方比較有保障？![[請益] 婚前買預售屋，婚後才交屋問題？](https://i.imgur.com/SpLCH64b.jpg "[請益] 婚前買預售屋，婚後才交屋問題？")
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Re: [請益] 預售屋婚後登記心 : 但女友最近提到房子希望登記他一個人名字，我其實是想要登記共有雙方的名字，目前 僵 : 想請問 : 1. 如果婚前交屋，是不是建商會直接過戶到我名字(因為合約是簽我的名字)？還是也4
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[問題] 關於第二間房貸無寬限期的疑問最近央行說個人名下的第二間房貸不能有寬限期 想請問一下 我跟老婆婚前買了第一間房，登記共同持有， 當初是用我的名字申辦貸款目前還有10多年沒還 前一陣子因為工作地點，及生小孩空間不足的關係，2
[請益] 履保信託差別各位版大好 不確定這個問題可以在這邊詢問嗎 因先前買了預售屋 目前進度也都可以 沒有建商烙跑問題 只是近期中和的預售屋履保新聞又浮上檯面2
Re: [請益] 預售屋登記共同持有問題如果你們有跟幫你們承辦的建商人員講清楚的話, 當初應該要請你跟你老婆一起在合約文件上每個地方簽名, 這樣後續跑其他流程才會以你們兩個的名字一起. : 目前狀況是我們已經完成登記結婚，而預售屋進度是正在申請使用執照中， :
Re: [請益] 預售屋換約價差規避房地合一我買過換約屋 國稅局會去建設公司查 最初合約跟最後新屋登記的人是否一致 不一樣就會去查資金流向，雙方叫來喝咖啡 所以最好是乖乖申報所得
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