Re: [閒聊] 想要新竹崩盤的可以死心了
※ 引述《zwchih (風言風語)》之銘言:
: ※ 引述《Answerlin (The Answer)》之銘言:
: : 講幾個新竹和竹科從業人口的客觀事實
: : 1. 竹科過去三年增加約2.2萬名從業人員,整體趨勢還在向上攀升未見緩和(統計區間
: 20
: : https://i.imgur.com/irfHhAL.jpg
: : https://i.imgur.com/4rlj0y8.jpg
: : 3. 2025年寶山N2量產,上下游相關產業人口增加約7.8萬,再起一波高峰,楊文科講的
: 數
: : https://i.imgur.com/nfvXwqL.jpg
: : 以上這些數字還沒算上台元、昌益園區、公道五竹科X計畫等其他科學園區,新竹現在
: 及?
: : 或許短期禁轉預售到上路前是觀望冷盤,少數無法交屋的少年房神脫手幾間,但好物件
: 也
: : https://i.imgur.com/qM2aySP.jpg
: : https://i.imgur.com/0jjzWAt.jpg
: : 過了一段時間穩定後,市場上只剩新成屋跟大建商的高貴預售屋,供給瞬間少得可憐,
: 高
: : 園區從業人口資料來源:
: : https://myppt.cc/ATXUL
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: https://i.imgur.com/8HtvSwB.jpg
: 12月新竹市買賣移轉棟數出爐
: 順便附上相鄰縣比較
: P.S. 新竹市基本上公布時間和六都相仿
: 12月
: 年減-782(-51.245%)
: 月增+206(+38.290%)
: 整年
: 年減-3,650(-32.806%)
: 12月較3月
: 減-3(-0.402%)
: 幾個特徵如下:
: 1. 全年買賣移轉棟數高點就是在1月(776)
: 2. 全年每個月較去年同期都是下滑(全台唯一)
: 3. 整年年減-32.806%,幅度確定是本島最差
: 4. 12月年減嚴重,直接腰斬
: 5. 7月~12月每月月增呈現一增一減的鋸齒狀
: 新竹縣12月數據尚未出來不便表示
: 但新竹市2022年是確定崩盤
: 交易量年減近1/3
https://i.imgur.com/Oz7YE3O.jpg
https://i.imgur.com/zlyPx4d.jpg
自1992年有統計以來
到2022年總計31年間
2022年的買賣移轉棟數(7,476)是倒數第五
僅贏過
1992年:7,115
2001年:6,173
2003年:7,029
2017年:7,358
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.251.20 (臺灣)
※ PTT 網址
→
什麼叫倒數第五
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都十年為基準,第五名叫倒數?
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竟然讓Steven崩潰!快支援平轉圖!
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就中位數而已
→
你是不是想用文字遊戲造謠?
→
櫻花聚平轉後來怎麼樣了呢?
推
討論轉移數對新竹的影響 還不如看科技業景氣 新竹影響
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最大的就科技業景氣 要看是不是第二季庫存真的清的差
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不多吧
→
科技業繼續擴張新竹就不會跌 G了就2014~2018那種死魚
→
樣
→
所以呢?新竹房價還不是漲?
推
小孩生這麼多,裁員減薪捏爆也是要買房啊
→
園區附近地不夠 賣一間少一間 去年預售屋那種噴的速度
→
成屋賣掉就被洗出去加價買也買不回來 園區附近完全看台積
→
電 其他不重要
推
他就假統計真希望房價跌,看他在其他篇的推文就知道了
→
新竹房子只有緩漲跟飆漲兩種,魯空接受現實吧
→
假設是有意義的統計然後導出跌價的結論,那也是好事因為
→
可以事先規劃,但這種並不是
→
新竹上漲空間很有限了 上班族背個千萬貸款就很喘了
推
不管啦一定會崩的一坪3萬坐著等
32
首Po法案都過了 面對各種不利的影響 新竹預售屋還是跟鐵板一樣 證明新竹和竹北的漲幅根本不是炒作 是薪資 原物料上漲 通膨 缺工47
講幾個新竹和竹科從業人口的客觀事實 1. 竹科過去三年增加約2.2萬名從業人員,整體趨勢還在向上攀升未見緩和(統計區間2019.12~2022.11) 2. 2023 台積電研發中心開幕預計進駐8000名研發人員(年薪200+ GG大軍)24
20 : : 2. 2023 台積電研發中心開幕預計進駐8000名研發人員(年薪200+ GG大軍) : : 3. 2025年寶山N2量產,上下游相關產業人口增加約7.8萬,再起一波高峰,楊文科講的17
新竹目前數據都是各種異常 跟大家不一樣 好 智力測驗開始了 以邏輯來討論 他的結果 異常的機率也很高 對吧 一般來說 量緩縮 價錢開始盤整到甚至降價5
ptt講的人人三百萬 其他地方大多是虛的 但新竹是有這本事 光ic設計毛利超高這就夠了 新竹可是全球次於加州的ic設計廠數
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