[請益] 新粉刷後壁癌處理
去年七月剛買觀音區二手透天，原屋況有多處壁癌，我有重新外牆做防水漆
室內也有去除壁癌，全戶重新粉刷後，出租當員工宿舍
昨天房客跟我反應壁癌很嚴重，他說是在靠近浴廁的牆面特別嚴重
不過我看他傳來的照片，有些是在天花板
有些則是在樓梯轉角處
因為房客入住沒多久也有跟我反應，兩間浴室浴缸都有破了
(我自己在整理好後曾去住了幾晚，是沒有破，不過因為浴缸也快三十年了)
不知道會不會是浴室防水層破裂了
本來想趁這機會，乾脆把浴缸拆除，改成乾濕分離
現在又發生漏水，是不是整間浴廁得全部磁磚都拆除，防水重新施做呢?
但這樣一次做兩間，房客就不能使用，會很不方便
合約還有兩年，不知道有沒有什麼有效的替代方案可以做呢?
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壁癌又怎樣 矽酸鈣板遮起來+除濕機全天運轉就好了 你
這要弄下去超多錢
浴缸有破嗎 沒破就不太干防水層的事
如果出租不是自住，用板子蓋住就好
喔我看到了有破 那你要嘛換浴缸 要嘛重弄防水
廁所漏水了，矽酸鈣板蓋不住，過一陣子就發霉了
現在不處理，房客忍不了就搬走，下一個房客也不會租
我沒有不處理啦~只是現在裡面有房客，兩間浴室都敲除，房客不能使用 這樣會很不方便，所以才來詢問有沒有代替方案先處理
對了你透天其實要弄也不難 改明管就好了
現在就是浴缸弄好就不會是防水層問題 如果繼續就是排
水管或進水管
所以我得先確定，究竟是浴缸，還是防水層，或排水管、進水管的問題
其實就算是你修好了 本來濕潤的水泥也是會繼續長壁癌 直
到完全乾了才會停止
所以處理好原因以後還是可以蓋起來+除濕機
當初我家舊別墅是放著給他兩年後才粉刷上去
表面抑制濕氣就好 不會發霉到表層就看不出來
這是指要室內要做防水嗎?還是??
就算是把水泥挖掉 他旁邊沒挖到的部分也是會長 XD
別墅或透天產品 這種風險其實比一般大樓大很多 因為每層
的廁所用水區域往往在不同位置 有可能漏水的表面積很大
不像一般大樓有標準樓層 你就算漏了往往樓下也只是廁所
不要漏太離譜影響就不大
老透天本來問題就會很多，修不完，拿來出租沒自住是正確
的選擇
我目前頂樓已經有做鐵皮防水，外牆也已經重新做防水了 不知道還會有什麼需要處理的呢?
※ 編輯: licklabium (101.12.19.113 臺灣), 01/16/2024 10:55:21如果不想拆，只能用補的，補浴缸裂痕，地板防水透明漆，
浴室外面的牆一樣用什麼矽酸質或金絲猴之類的補後上漆。
耶…浴缸裂痕可以用補的嗎? 地板防水透明漆我有聽過，金絲猴也可以直接做在內牆嗎? 想請問，這種的效果好嗎?
※ 編輯: licklabium (101.12.19.113 臺灣), 01/16/2024 13:06:19邏輯是這樣浴缸如果弄好 理論上完全都是乾濕分離 壁癌
不會因為防水層壞掉就變嚴重 防水層是防地板濕氣
簡易處理應該是要把浴缸拆起來，地板先上防水漆，排水
孔打開內側塗些彈泥，再放回浴缸，重打矽利康。浴缸是
有膠可以補，可能難看一點，不過...我沒補過!!
那浴缸是玻璃纖維的，已經三十年了，如果有破，我應該不會再放回去 可能先補強，等租約到期後，再直接敲除了
樓上是什麼？廁所嗎
之前我買中古屋 。以為沒漏，堵排水孔
試水 馬上漏...。 全部打掉重弄才發現 以前被人囤垃圾
根本沒放水功能......
樓上也是房間，目前應該是浴室旁邊的壁癌最嚴重
※ 編輯: licklabium (111.248.166.134 臺灣), 01/16/2024 21:48:48我才剛處理好漏水 只能說 水會到處跑的。
要花時間試才知道
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