Re: [心得] 近期房價心得
※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言:
: 欸幹又是我
: 最近做到不要不要的,
: 什麼交易量凍結= =,是在凍結個毛線
: 40年青安一打出來,全世界的仲介估價都衝出來
: 全部都在拿這個方案洗一堆外勞出來買房
: 民營銀行勢必早晚也會跟進
: 台灣人一聽到有補貼,就會發失心瘋一樣一定要衝
: 20年常態性房貸改成30年的時候
: 房價發生什麼變化,我就不多說
: 現在你在股市還在萬七萬八的時候
: 又出台這個政策= =
: 本人在此大膽預言
: 以後但凡是:
: 1.都計內
: 2.30年內有電梯屋
: 3.正常三房
: 不分地點一律破1000萬(註1)
: 北藍到有剩
: 說什麼央行打房,緊箍咒縮緊打爆投資客
: 打你xxxxx78
: 某上市公司建案在那0.5成自備不到就交屋
: 先土建融銀行幫客戶做85成房貸 : (未來可能是8.5成,40年,5年寬)
: 然後請這個銀行把房價的一成,的繳款票,開給屋主,一共開60期的票
: 讓屋主一個月繳一張去付
: 自備款可能剩0.5成不到就能交屋
: 土建融銀行一手包辦幫你屋主開槓桿開到最滿
: 你主管機關不知道?央行緊箍咒?
: 數字化一點
: 總價2000萬,自備400萬,貸款1600,30年
: 每月要繳6萬本息。
: 現在:
: 40年房貸+5寬+補貼息+建商幫你跟銀行要60張票分期繳,
: 變成自備100萬就好,抓2%計算
: 未來五年寬還款:
: 息:28333
: 200萬分60期無息票:
: 33333/期
: 28333+33333=61666
: 跟30年本利攤完全相去不遠。
: 幹他媽的真是66666啊
: 寬限期結束,你各位那60張票剛好繳完
: 然後你本息支出是 56300
: 哇靠 : 1.自備剩0.5成
: 2.進入本息攤時繳得比原本30年本利攤還少
: 幹他媽的我還不買爆
: (以上是指新建案部分)
: 各位,注意,不管你在哪個縣市,只要房子不要太BG
: 滿足(註1)條件的物件,只要在1000萬內,掃貨掃起來吶!
: 一路噴上兩萬點!!!!
我菜雞問一下
新青安跟外勞有什麼關係?
外勞應該沒辦法貸款買房吧?
我看銀行房貸業務
不是中華民國國民直接gg欸
還是說有什麼貓膩?
--
Sent from nPTT on my iPhone
--
應該是說外配?
拿到身分證的吧!
買房租給外勞吧Xdd
外配?加上集合家鄉家族之力購物的特性
外配
外配拿到身分證就是台灣人了不是嗎
口誤吧
新移民或是外配二代嗎
剛剛看到我也整個問號
外配啦...
32
首Po欸幹又是我 最近做到不要不要的, 什麼交易量凍結= =,是在凍結個毛線 40年青安一打出來,全世界的仲介估價都衝出來 全部都在拿這個方案洗一堆外勞出來買房3
我自己是看台北市老公寓跟華廈,經驗約3年多 自己觀察北市狀況... 頭一年大概每周房仲都會丟出兩間還沒上架的A貨,可以去看看 出價試試 升息後,物件大量減少、買家也都轉觀望 近一年頂多2~3周才會出現一間地點、樓層跟格局都好的公寓,當然價格還是開高高9
隨便講一個,內湖四期藝人聚落 房仲店都快倒光了... 因為根本沒有人在賣 很多人很喜歡去看好條件的東西 有公園有棟距最好還有運動中心,環境清幽5
新北一環也是一樣,我比較熟中永板, 直接先說結論。 新屋供給拉高, 市場上的好物件才會多; 房市要穩定成長、
16
[閒聊] 外勞都在買房,覺青還在嫌貴我最近在中壢看房 發現居然有外勞當房仲 而且ㄧ聊才發現在台灣置產的外勞還不少 都是一輩子在工業區上班的外勞 在台結婚生小孩26
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理房價一直都在漲我知道 房地產是經濟火車頭我知道 台灣房屋自有率超高 政府不會打房我也知道 可是國發會人口推估 2070年人口會掉到1600萬 2060也剩1900萬左右22
Re: [閒聊] 移工永居又不代表可以買房...不用去想甚麼破解法 台灣外勞政策 原本都是把對方當免洗的 六年一到 來來去去 反正都免洗 哪有差 那為什麼 現在卻要推 永居權?18
[問卦] 開戰的話,30年房貸還要還嗎?認真問,現在房價這麼高,每個買房的台灣人,或多或少都背了30年的房貸。 可能欠個銀行800萬、1000萬up大有人在。 小弟好奇的是,那如果兩岸真的開戰了,身上背的30年房貸還要按月還給銀行嗎? 銀行放貸30年貸款給你買房,會考慮到開戰的風險嗎? 有沒有兩岸開戰,那房貸還要還的八卦嗎?14
[問卦] 外勞比較努力是正常的吧?說真的,身邊有些人年老請過外勞 有的中文說得非常流利 問他們他們說一個月薪水寄回去 在他們國家可以過得非常富裕 大概在台灣幾個月的薪水就能買房12
Re: [閒聊] 外勞都在買房,覺青還在嫌貴奇推共享 外勞買屋 不知道泰國和菲律賓算不算13
[閒聊] 外勞買房難度之前有人說外勞買房救房市 到現在怕搶房 到底有什麼好擔憂 不管哪個國家,對於外籍人士買房,都有它一定的限制 就算沒有明文,但是本地的銀行對於貸款限制,一定會嚴格非常多12
[閒聊] 升息對外勞買房有影響嗎?之前看到板上說,外勞加班加好加滿,等他們有居留權就會買房然後把全家大小都接過來 ,一起打拼瘋狂買房,到時候沒買房的空空就會看到房間一飛沖天永不回頭! 不過現在升息了,未來不排除跟美國一樣繼續升息~ 如果增加償還能力的苦難,台灣銀行還會輕易放貸給外勞嗎? 這樣板上大大的房價一飛沖天是不是有點困難啊?2
Re: [閒聊] 投資客跳樓就可以進場是真的嗎要跳什麼樓 槓桿開太大 頂多賣幾間掉 龐大的租屋市場 還有沒辦法買房的外勞撐著1
Re: [新聞] 「外籍移工都買房了!」他曝中壢房市現除非外勞都能現金買房啦 不然這篇文100%是唬爛假新聞 外勞在台灣想辦信用卡幾乎不可能 白領高加索人或許還有點機會 但也是很難取得台灣的信用卡