[心得] 近期房價心得
欸幹又是我
最近做到不要不要的,
什麼交易量凍結= =,是在凍結個毛線
40年青安一打出來,全世界的仲介估價都衝出來
全部都在拿這個方案洗一堆外勞出來買房
民營銀行勢必早晚也會跟進
台灣人一聽到有補貼,就會發失心瘋一樣一定要衝
20年常態性房貸改成30年的時候
房價發生什麼變化,我就不多說
現在你在股市還在萬七萬八的時候
又出台這個政策= =
本人在此大膽預言
以後但凡是:
1.都計內
2.30年內有電梯屋
3.正常三房
不分地點一律破1000萬(註1)
北藍到有剩
說什麼央行打房,緊箍咒縮緊打爆投資客
打你xxxxx78
某上市公司建案在那0.5成自備不到就交屋
先土建融銀行幫客戶做85成房貸
(未來可能是8.5成,40年,5年寬)
然後請這個銀行把房價的一成,的繳款票,開給屋主,一共開60期的票
讓屋主一個月繳一張去付
自備款可能剩0.5成不到就能交屋
土建融銀行一手包辦幫你屋主開槓桿開到最滿
你主管機關不知道?央行緊箍咒?
數字化一點
總價2000萬,自備400萬,貸款1600,30年
每月要繳6萬本息。
現在:
40年房貸+5寬+補貼息+建商幫你跟銀行要60張票分期繳,
變成自備100萬就好,抓2%計算
未來五年寬還款:
息:28333
200萬分60期無息票:
33333/期
28333+33333=61666
跟30年本利攤完全相去不遠。
幹他媽的真是66666啊
寬限期結束,你各位那60張票剛好繳完
然後你本息支出是 56300
哇靠
1.自備剩0.5成
2.進入本息攤時繳得比原本30年本利攤還少
幹他媽的我還不買爆
(以上是指新建案部分)
各位,注意,不管你在哪個縣市,只要房子不要太BG
滿足(註1)條件的物件,只要在1000萬內,掃貨掃起來吶!
一路噴上兩萬點!!!!
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哈哈哈會怕就好
青安只能用1次而已,又不是無限的...
結論:A7噴 !!
兩房會上看多少呢?
青安還懲罰婚姻
在台灣說少子化 但稅制都在懲罰結婚族
青安那條件,配偶不能有房產,我覺得蠻難搞的。假離
婚的瞬間多一堆。
說要救少子化結果結婚生子完全沒其他利多
這種5%交屋成本反應在房價上
現在那家建商開價不是很甜了
大炒房時代 大房奴時代
直接衝現在總價帶1500-2000萬啦 直接去終點 不是比
較好?
三房仔被抬上去,買到賺到。
七百變九百 八百變一千 下好離手
哪一間自備0.5成?你怎麼不買爆
配偶不能有房產這條件真的蠻GY的
只好先一人買一間再結婚
我前面不就講了 青安領頭羊阿 青安卡配偶沒差
要的是後面民營銀行加入 40+5 才是重點
有配偶就等民營跟上就好 不用急
政府帶頭40年 以後就是40年的世界了 嘻嘻
全力做多 嘎到魯空絕望躺平!
低總價會被拉一波
上一張考卷20>30答案大家都知道了,今天這張考卷30>
40請問答案?
房貸補貼利息條件很嚴吧
政府帶頭做多
房版個金王就是你了
媽的官股銀行做到這麼專業,總行還把這種人丟在分
行,真是低能兒
央行金管會金檢銀行會過不了關,沒法放太多水出來
樓上就是沒跟銀行在往來ㄏ
銀行會教你怎麼過關,人家還是得要做業績吃飯的
推推 定期收看
推
哪間建商開五年無息貸款阿
大家都買得起 安居樂業
懲罰結婚族群zzz,少子化辦公室政績+1(?)
感謝政府做多 人人買得起房
6都以後都是2房加車位1000萬起跳了,感恩政府
還不懂政府就是要你不要結婚嗎?
沒買的不要急,等50年青安房貸cc
誰說北部是藍的
發哥吧,發哥真的狂
發哥就是出名的這樣搞
土銀行員被興富發當細漢的,還要當建商秘書
在靠北土銀社群被罵翻了
我當時買發哥是7%交屋13%無息45期現在更狂了
就所有銀行都想做他的生意 自然都會配合
一年一個案子 搞不好分行業績就夠了
零元交屋加60期票加五年寬限期屋,房子用搶的我跟你講
這政府嘴巴打房,實際上還是在炒房
結論:噴
笑死 那間銀行這樣搞的 快點說
就發哥和土銀啊(≧▽≦)
可是現在有開60期票的嗎?我怎麼沒遇到
臺東、屏東市3房有電梯29年屋要破千萬 做夢吧
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我菜雞問一下 新青安跟外勞有什麼關係? 外勞應該沒辦法貸款買房吧? 我看銀行房貸業務 不是中華民國國民直接gg欸3
我自己是看台北市老公寓跟華廈,經驗約3年多 自己觀察北市狀況... 頭一年大概每周房仲都會丟出兩間還沒上架的A貨,可以去看看 出價試試 升息後,物件大量減少、買家也都轉觀望 近一年頂多2~3周才會出現一間地點、樓層跟格局都好的公寓,當然價格還是開高高9
隨便講一個,內湖四期藝人聚落 房仲店都快倒光了... 因為根本沒有人在賣 很多人很喜歡去看好條件的東西 有公園有棟距最好還有運動中心,環境清幽5
新北一環也是一樣,我比較熟中永板, 直接先說結論。 新屋供給拉高, 市場上的好物件才會多; 房市要穩定成長、
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Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?感謝幾位版友的指正,這幾天再次想了一下, 決定模擬實際貸款狀況,觀察所有權及地上權的資產變化。 模擬條件為操作槓桿為1,也就是可以現金買下所有權物件。 規費因相同不計算,唯地租遠較地價稅高,故地價稅不計,僅算地租成本。 單位以千萬計算,實際狀況可帶入乘數等比例放大,不影響最後計算。18
[請益] 銀行房貸選擇大家好,最近一個衝動就追高買房了(自住沒差?) 想問一下銀行的選擇 條件如下 A銀行 80%(1888萬)15
[請益] 桃園/預售/中路/銀行/房貸提問各位大戶年收破千萬的大大,大家好 很抱歉打擾大家時間來閱讀我的文章 小弟有一些問題想要請教 近期想要買房從中古看到新成最後在看預售 詢問了一些銀行房貸的問題12
[心得] 現在與二十幾年前相比1997年時的房價比現在低得多,低的程度遠超過薪資的差距。但當時房貸利率8%, 預售屋自備款三成,房貸20年到頂了。 所以每貸100萬20年本息平均攤還,每月需還款 8364元。若一家庭每月能還本息4萬元,等於可貸款478萬元,買到683萬元的房子 (假設自備款205萬夠了)。當年這預算能買到新北還可以的三房。 換到現在,若一樣每月還本息4萬,85成房貸,利率1.3%,還款30年。每百萬每月需還本息3,356元,所以四萬可貸款1192萬元的房子,等於可買1402萬的房子,自備款需要 179萬。 假設條件相當的夫妻以現在薪資水準每月能負擔6萬還款,等於可買2103萬房,自備269萬。這預算相當於可買一坪50的三房,在新北還是一樣買得到。 我的結論是只要資金寬鬆利率低,房價跌不下來的。反之,一旦明顯升息,房價不跌都不行,因為沒有剛性買盤能支撐。但也別希望房價跌就能輕鬆買,因為房貸本息依然會壓得讓人喘不過氣來。房價就是會落在多數人買房能力的極限所在。6
Re: [新聞] 大利多!青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價原文裡的重點 房貸年限從30年放寬到40年 最近這幾年雖然有銀行推出40年房貸 但是大多數都還是維持在30年為主流 現在政府直接帶頭貸40年 這下其他銀行一定跟進的1
Re: [問卦] 買房自己住,為的是什麼呢?這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設: 買1000萬的房子 自備2成200萬- 1.地點:台北市大同區 2.屋齡:12年 3.房屋類型︰大樓 4.權狀坪數:44坪 5.房價:2600萬
- [房屋資訊] 地點:桃園市楊梅區金溪路(尚無門牌)建案名稱:月沐青 坪數:36.76坪+車位8.4坪 約為45.1坪 房價:769萬+車位130萬=總價899萬(已上實登) 用途:自住(首購)
- [房屋資訊] 1.地點:新竹市南寮 2.貸款用途:首購自住 3.屋齡:預售屋 4.房屋類型:社區電梯大樓
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Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!8
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛21
[閒聊] 房市真的會有多殺多的情況發生嗎?14
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛31
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛1
[社區] 台中梧棲_勝興豐境12
[閒聊] 中古屋房貸利率1
[請益] 新青安有禁止增貸或轉增貸嗎?