[請益] 銀行房貸選擇
大家好,最近一個衝動就追高買房了(自住沒差?)
想問一下銀行的選擇
條件如下
A銀行
80%(1888萬)
1.33%
40年
寬3
B銀行
80%+50萬(1938萬)
1.31%
40年
沒寬
備註(50萬不是信貸,是因為他們對於房子的鑑價比較低,給出85成之後,就是比其它間的80%多50萬)
目前的狀況如下
A銀行可以在12月撥款
B銀行需要等到1月才能撥款(因為一些原因,需要等其他貸款清償)
(目前A銀行是條件已經明確給出,B銀行則是要等清償,但口頭說可以給出上述的條件)
本身已經有自備20%了,但是還是認為如果可以多50萬應用在家電裝潢好像也不錯
另外一個變數就是,屋主會暫時回租,若做A銀行,就能多拿一個月房租(約莫3.5萬左右)
感覺好像各項條件都差不多,但還是想詢問一下各位專業多多的建議~~非常感恩
--
A永豐 B星展
先恭喜大大買房,最近也有房貸問題,想請問大大是哪間銀
行,望不吝分享
可能要考慮你退休年齡,是不是能工作40年呦
之前有篇文章可以找到有40年的,只是很多都說水位滿
應該是15年內可以還款結束40年主要是降低初期還款壓力
40年...
怎麼貸到的 QQ
40年基本條件 就夠年輕+首購
但要高成數+低利率 原PO的個人條件一定很好
嘿啊 這利率跟成數直接極限操作了
羨慕慕
我找的銀行就不願給我高成數 不然就是要降到30年
據說只要35歲以前就可以談,我剛好34抓住青春的尾巴
但有沒有大大可以給點建議壓XD
有公式啊 貸款年限+年齡 <75
150、100~150又是不同利率級距
如果是短線操作
我個人覺得寬限期滿重要的
拿來自住,484就沒差了
自住的話 就有錢提早還 也踏實
後面利息也愈繳愈輕鬆
但遇到股市崩跌時
可能會怨手中子彈不夠抄底 呵呵
所以小的認為 看出發點
B吧 自住有沒有寬限不重要 選貸多的
我覺得有寬限期比較好,如果剛好遇到轉職或者結婚生子剛
好用大錢,可以先不要用寬限期,有需要時才用上
股市崩房子的錢也可以再貸出來阿 不影響
寬限期不能保留的.....給3年就是頭三年
幾天前去送件說之後有需要再用,結果被行員打臉QQ
把錢拿出來玩股票,我好像會怕XD
B啊
我星展利率很慘1.36…
50萬相當於寬限三年了,看資金需求決定
秒選B。
看你現金流啊,寬限期一個月差三萬對生活有沒有影響。沒
影響的話選B。
請問永豐粗估一定要填申請書嗎?
99
首Po目前已經簽約 還在找銀行階段,詢問了幾家銀行 想尋求各位大大的建議 A銀行 年限30年5
首Po目前已簽約 再送件前有詢問三間銀行做評估如下 想尋求一下建議 貸款需求約八百出頭 A銀行 年限 30年 利率1.58-1.613
首Po感謝房板各位大神的分享,小弟受激勵下定決心買了一間房!! 目前已簽約 已送件問三間銀行做評估如下,各有優缺點,想尋求一下各位大神的建議 貸 款需求約八百萬左右~ A銀行 年限 40年10
首Po想請教大家會怎麼選擇以下房貸方案呢 買的是新成屋 已經簽約與第一次驗屋 最近就得告知建商決定要那家銀行承作 方案1 利率1.38-1.4%4
H 1.56 30 8成 5300 最高3 要搭配信用卡 數位帳戶 我有一個問題~~ 貸款需要寬限期嗎? 像是G的部分 貸足我的房屋總價... 鑑價沒有掉 也太阿莎力!!! H B 鑑價8成 差額約30-50萬 要自備補足 大家買房 貸款 是否要有寬限期嗎? 還是都不會搭..15
首Po作者: MOMO0478 (沒死) 看板: home-sale 標題: Re: [心得] 新北汐止畢業 銀行房貸選擇 時間: Thu Jun 2 09:49:43 2022 目前這幾天找了幾家銀行做評估...尚未送件! 熱門的40年...幾乎都是額度滿了~~~5
首Po各位前輩好,小弟最近買台北市新成屋,貸款送件兩家,想問大家會建議選哪家的貸款, 謝謝大家 房屋總價2680萬 銀行A-鑑價 2520貸85成(2142萬),1000萬新青安,寬限5年 + 1142萬2.063%,寬限5年 ,年限40年
63
[請益] 房貸銀行選擇各位房板先進前輩大家好 最近在新北市首購買了一間2658萬的電梯大樓 最後問了底下三家銀行 想再決定前跟大家請教 A銀行20
[請益] 房貸選擇(成數 年限 寬限期 選擇)大家好,預售的房子要交屋了 目前再選擇銀行 ,3家都是公股銀行 各家條件皆各有優缺 ,40年的原本說8成沒問題 但銀行看了合約後 告知因合約銀貸部份是 簽75% 目前也繳了20%頭期 剩下5%交屋款屬自備款不能貸囧 後續又向建商配合銀行諮詢了2家...10
[請益] 房貸選擇大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行9
Re: [請益] 房貸選擇大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行9
[請益] 首購房貸銀行選擇各位板友大家好 近期在高雄市區首購買一間1600萬電梯大樓 小弟未滿35歲 想貸款超過30年減輕負擔 兩間銀行核貸結果條件如下10
[請益] 房貸選擇請益小弟是首購,名下無任何房產/負債。目前無孩,近幾年可能會規劃。年薪大約200萬,不 太會投資只會偶爾買台股ETF。 房子總價約1000,我想貸8成。目前電話詢問多家銀行,有些可以貸8成,有些只能75成, 以下列出代表的兩家,想請問大家意見 A銀行:8成,30年,1.71%,寬2年(綁3年)5
[請益] 房貸銀行選擇小妹最近終於買房了,正在挑選最終的房貸銀行 想請問如果以下條件大家會怎麼選擇? 有間跟A銀行條件一樣,但是寬限期2年的就不考慮了>_< A銀行 上海商銀 8成 (1568萬)4
[請益] 房貸選擇請益幫強者我代PO 大家好 最近也跟著上車了 現在在找銀行做房貸的階段 目前問到幾間開出來的條件如下(還沒送申請) p.s.物件條件不管哪間都說鑑價一定沒問題 年限 利率 成數 寬限期 違約期 其他4
[請益] 房貸選擇請益第一次手機發文,先謝謝各位前輩回覆 小弟有幸在目前在上櫃公司公司當業務 110年收250萬(薪資130+股利120) 目前身上有200信貸+50車貸 目前有兩間銀行不知道哪間好,想請前輩建議,謝謝
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