[心得] 楊梅埔心超搶手
楊梅埔心
大家嫌棄的寶佳櫻花 櫻花旭
基地在山丘上
一坪22-23
7/1開賣 才賣不到一周
封盤要排waiting list
兩房說完銷
目前朋友要買還在排隊
不知道能不能搶到
基地旁的月沐青
已經完銷
說兩個月後開二期
鳥不生蛋的蛋白
居然也很熱銷
真是跌破眼鏡
--
那邊地點其實不一般耶，離龍潭科學園區超近，蠻多在那邊
工作的高端工程師會在那邊買，而且離市區其實不遠，加上
最重要的價格CP值非常的好，會這麼熱不是沒有道理的
而且離交流道也超近，我個人其實比較喜歡交流道近的案子
，因為我喜歡開車，想去哪就去哪，反而高鐵、台鐵、捷運
不是這麼適合我，機動性沒開車好也沒開車方便
往龍潭有國3，往埔心有火車站和國1，離陽光國中小跟瑞
塘國小瑞坪國中也很近，這兩所國小都是總量管制學校，
離幼獅、龍潭、平鎮三大工業區也很近，雖然離吃的喝的
走路有一段路，但開車騎車5-10鐘內車程都可以滿足生活
所需，反而不用因為住在商業區而吵鬧，而平地建案一坪
都在25-30，相對來說價格上很有優勢。最近也陸續有連
鎖餐飲品牌進駐楊梅、埔心，未來可期，只能說教育這塊
政府應該多多重視和努力，埔心這裡缺一個‘’公立‘’
的高中或高職
其實高中應該是還好，楊梅已經有楊梅高中了，附近還有治
平，而且政府也規劃高中職免學費政策，落實十二年國教的
政策，如果想就近唸書那邊也還可以，未來高中職學費會更
省
吃不到雙北外溢 太遠了
應該只有龍科上班會考慮
幼獅
平鎮也沒很貴 在平鎮買平鎮就好了
楊梅和龍潭可以吃到不少新竹外溢的人口，尤其離交流道近
的
22-23現在買的到哪裡，又能賭一把台g 1.4nm，3房價
錢又1000上下，剛好青代需求，根本買爆
楊梅跟治平都爛學校 在楊梅買就沒考慮高中了吧
小孩子會不會念書誰知道 搞不好考到武陵
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格
櫻花旭週五過去已經封盤了 明年有櫻花旭二期 請大家
多與業務保持聯絡
22有夠便宜 現在蓋房子成本都要1x了
買湖口就好了…
主打台積設廠 但看新聞說整地要到2026 等到廠房蓋好
可量產不知道要多久 且似乎都沒看到台積有正面回應的
新聞 怕空穴來風套在高點 所以考慮後 還是放棄了
地主祖先感謝各位
行銷公司出來帶風向囉
楊梅算蛋黃區阿，二字頭根本不用擔心
是一堆台灣人自己不喜歡的地方就亂喊別人鳥不生蛋
一堆在那邊推 楊梅的 以前不夯現在突然變很香
新豐湖口芎林更好
楊梅有大華阿 治平國中部不錯啊 很多人也去讀復旦
反正有校車送到埔心火車站
你買楊梅生活還是要靠新竹，那幹嘛不買近一點…
痾 為什麼買楊梅生活要靠新竹阿 不能靠中壢嗎
買楊梅為什麼要靠新竹 比湖口方便多了
好學校、好工作、巨城百貨、電影院、消費、就醫都要
到新竹…
巨城業績橫掃桃竹苗第一名，桃園第一名百貨業績被電
翻..，何況還楊梅..
期待新竹縣政客不如賭楊梅
可以看新竹市啊，更核心，桃竹苗龍頭地位
巨城也在新竹市
巨城業績稱霸桃竹苗…
笑死 講的中壢桃園沒有好學校 電影院大江 新光不是喔
桃園人口230新竹市將近50萬人，但業績卻屌打桃園…
他就講楊梅你一直扯新竹市 那我覺得應該買台北市
桃園消費力比較差也是事實..
反正楊梅到台北市跟到新竹市時間差不多阿
新竹市離楊梅不遠啊，之後五楊延伸新竹…
楊梅有國一也有五楊，生活機能也很好
跟台北差不多阿 開到新竹市一小時左右
新竹利多超大，未來合併桃園苗栗升格大新竹直轄市，
淺力無窮..
台北已經飽和，人口外溢新北北桃園…
新竹還在成長，而且是桃竹苗核心，押寶要壓對..
你是在幻想喔 合併桃園苗栗? 桃園就直轄市了
你捧新竹也捧太誇張 我住桃園我從來沒有覺得新竹是核心
未來核心會在青埔那邊
桃園直轄市沒錯，但沒有主體性，靠台北新竹而起，看
消費力就知道…
巨城業績桃竹苗第一..
陽交大 中央 清大 都要在青埔蓋教育及醫療園區
你一直幻想新竹市很強 先跟新竹縣合併再來說啦
蓋的起來再講…
計畫都過了 你以為陽明交通為什麼要合併
連地都找好了 還蓋的起來再講 不要整天捧新竹貶低桃園
楊梅算蛋黃XDDDDDD
陽交要合併，目的在醫學系…
合併總部還是在新竹啊..
桃園所得低、消費力差，新竹升格還比較合理
沒 楊梅算蛋白區但是楊梅很大他講的埔心是蛋白區的蛋黃
那你去跟總統行政院講啊 目前就是桃園升格阿 笑死
你這麼會講先讓新竹市跟新竹縣合併再來說拉
還併桃園 天馬行空幻想第一喔
22萬耶 哪裡找啊
樓上來一戶
偷偷問一下和耀新加州好嗎
楊梅埔心真的讚，只能推
回90樓，建案剛好在軌道隔壁，價格在26.27附近，隔壁有
學校跟公園，銷售狀況不太理想，可能跟鐵軌有很大的關係
。
某樓還在講巨城，只敢提桃竹苗，阿對上次竹北王戰台中百
貨大翻車
便宜治百病
國際房仲說的要崩盤一樣，結果事實根本不是這樣
狼來了嗎?台gg 高雄都炒不起來了
六都的新建案只賣22還不是小建商，這樣不算崩？
新加州廣告超多 賣不太好的感覺
竹北中古崩到22才是崩，睡吧夢裡什麼都有
新加州賣很差，鐵軌跟旁邊小工廠硬傷
只有價格便宜，其他都是業配騙自己的 不要為了銷售說鬼話
樓上想表達什麼，我們騙自己什麼倒是說說啊，就22.23的
房子，又有國道、醫院、產業，離市區非常近，國中小也有
，不然還要挑什麼，這樣不值得推嗎，台灣哪裡還有2字頭
比楊梅CP值高的你倒是提點一下。
楊梅明明就靠桃園中壢青埔機能，扯新竹巨城幹嘛
北台灣唯一凹陷區不意外
新竹跟桃園苗栗比就對了
還有一直拿新竹來跟楊梅比的，很好笑房價差那麼多也能比
，新竹應該跟紐約比比較適合吧，放在台灣格局是小了，委
屈了。
新竹要戰台中真的沒辦法啦，除了大學和工作其他全部輸
20幾太便宜了
scit真的笑死，人家講楊梅埔心，你一直講新竹。可以看
看房價差多少嗎，拿你大新竹來比太瞧不起新竹了吧？
當初月沐青都沒賣那麼快 XD
老楊梅人都是客家人 不會跑去巨城的啦 而且中壢有Sog
o 對面有影城 大江可以逛街也可以看電影 青埔也有電
影院跟Outlet 你以為每個人都去巨城？ 楊梅本身生
活機能就不錯
主要是沒有人文發展 但出了台北台中這些大都市 要有
人文發展的也不多
笑爛 新竹巨城業績桃竹苗第一，成長率還更高..，新
竹市40萬人，桃園市230萬…
一堆南桃園通勤新竹唸頂高..
一些頂尖餐廳，桃園人也只能乖乖跑新竹，我就問鼎泰
豐桃園一家都沒有…
反觀新竹市人少少卻有..
桃園消費力真的不行
桃竹苗核心注定是新竹
scit 真的笑爛 桃園人大部分都跑台北啦 誰跟你新竹 繼
續吹吧 笑死
應該叫竹桃苗
新竹併桃園？反過來才對吧，笑死
這篇檢舉可以轉獎金嘛
新竹只有巨城一間能去營業額才高啊，桃園好幾間百貨outlet，要
跑也是去台北幹嘛去新竹
你是不是在幻想阿 我要吃鼎泰豐我不去台北我去新竹?
竹北大遠百表示：
南桃園通勤新竹我怎麼從來都沒看過 還是你幻想?
桃園人誰沒事去新竹鳥不拉屎的地方…都往台北跑好嗎
竹北大遠百也沒鼎泰豐阿 而且他新竹縣阿 大哥
我最近一次去竹北是因為妙妙犬布麗見面會 嗚嗚嗚
是阿 要去百貨我也是開車去信義區
到底是有多自卑要這樣踩桃園捧新竹我真是不懂耶
楊梅很少去新竹.... 因為很塞車
光是竹北就塞到崩潰了
竹北發展以前我是會去新竹 但後來實在很煩
只是睡覺的地方，要多好呢？
櫻花旭那個點..真的鳥不生蛋 大車一堆 賣這價錢算合
理了吧又是寶佳蓋的
寶欣月初看時還有低樓層
楊梅跟觀音一樣 剛性需求...
會買的就是會買 外地人不適合就是了
楊梅需求是靠中壢好嗎?說靠新竹的是外行吧
最近也在看埔心 這邊機能真的不錯 愈來愈貴了
桃園到台北和到新竹時間差不多，誰會笨到跑新竹拉
scit會啊 哈哈哈
拿鼎泰豐來說嘴也很好笑，是每天都吃鼎泰豐嗎?
就算每天吃鼎泰豐好了，去台北我有8間鼎泰豐可以選
特地跑到新竹吃鼎泰豐?是新竹的鼎泰豐特別好吃嗎?笑噴
scit 你真的別幻想了，住楊梅要去百貨公司也是往中壢往
雙北，10個桃園人看有沒有3個會跑新竹。房價差這麼多也
可以比
靠新竹有，是30年前我爸爸的時候。
那時候 竹北沒有 新豐也不熱鬧
的確是會去新竹
現在去新竹有的 中壢也有
再沒有就去台北
有點像是斗六人會去台中的感覺
斗六沒有他也不會去嘉義
因為壢竹 沒有差很多 斗嘉也沒差很多
一樣要超過1個小時的活動的話 就排一天了
桃園人不會去新竹 車程長 只剩連鎖還可以 桃園東西
難吃 新竹又更難吃 當然去台北
青埔高鐵到新竹10分鐘，到台北19分鐘，我寧願去台
北…
去新竹我不會搭高鐵耶，沒車去哪都很不方便
原來scit是反串要來黑新竹想引戰的 難怪被新竹水桶
東南亞租借區…
看消費力就知道桃園是兩個都會區的主要衛星都市，
像苗北跑新竹苗南跑台中一樣，只不過規模大了一點
，怎麼有人整天在戰...
而且除了消費外每天通勤的車流方向也能反應這個事
實
苗北跑新竹苗南跑台中正確，桃園不管南北都跑台北，謝謝
讚讚讚有搶到
桃園人沒事不會去新竹
楊梅其實算方便，三個火車站 兩個交流道 還有一個五楊，
但是公車超不方便
住楊梅跑新竹生活圈？這一定沒實際開過週六日上午的南
下國一…
三個火車站 可是國道客運9002做到要收
龍科上班的可以買，其他真的不建議
往南到新竹假日塞爆，但也不會往北就是，除龍科跟高速公
路，也就ㄧ般般
真的一般般 拜託別來
說到鼎泰豐，推一間叫佳園寶的店，聽說也是鼎泰豐師傅
出來開，我個人覺得蠻好吃，是有水準的湯包，在瑞溪路
上，家人則是愛喝他的牛肉湯
以個人10年前到楊梅工作，7年前買在埔心，那時候新建
案一坪13-15左右，整個楊梅連一間星巴克都沒有，但吃
喝就學就業的生活機能也沒有很差，現在房價漲價，吃喝
消費店家也有增無減，慶幸當初有買房的自己，原本住中
壢20幾年但是當年中古屋一坪就要快20真的買不起，認同
sci大說的新竹更好，當然台北也更好，但自己也要口袋
深才買得起，價格反映了一切，重點是買一間自己在各方
面評估下覺得值得的房子
以埔心來說，個人觀察一坪20-25萬跌價有限，但是上漲
卻是很有潛力
筆記好吃的店
我自己從小埔心長大 居民素質不是很好 老殘窮或89真的多
便宜不是沒原因 除非像重劃區打掉重練 不然那種市容一
坪20都買不下去 去青埔或藝文特區看附近的居民對照就能
理解在說什麼了
能買新竹誰跟你買桃園…
桃園人都先給我回家，我才信..，一堆同事桃園人…
楊梅都是89無誤呀
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[問卦] 楊梅跟埔心都一坪20萬以上了唷!!!我記得去年過年跟前年 經過台一線的楊梅火車站還有埔心火車站 台一線上的建案一坪有16~17萬 怎麼剛剛去查一坪都漲到20萬以上了呀 夭壽唷![[問卦] 楊梅跟埔心都一坪20萬以上了唷!!!](https://i.imgur.com/ojIoi9Ob.jpg "[問卦] 楊梅跟埔心都一坪20萬以上了唷!!!")
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[問題] 楊梅埔心一帶至竹科上班開車時間想請問一下 因為一些原因需要住在埔心楊梅一帶 然後開車到竹科上班 假設公司9點準時上班 各位有相關的經驗大概需要花費多少時間8
[遊記] 桃園親子景點 楊梅埔心牧場好讀圖文版： 2020年因為疫情的關係，國旅真的是大爆發，也因為有發送農遊券的關係，讓桃園埔心牧場人潮真的是滿滿的 趁著假日我們帶小朋友來到楊梅埔心牧場走走，建議各位朋友一定要提早出門，到了中午左右停車場是客滿的 來到埔心牧場有幾個地方是非常推薦的，第一個就是暖暮萌萌村，這裡有梅花鹿、羊駝、水豚、浣熊和耳廓狐 另一個亮點就是牛仔趕羊秀、小豬運動會以及手工榨乳實演，每天都有固定時間表演，大家千萬不要錯過了唷！![[遊記] 桃園親子景點 楊梅埔心牧場](https://pic.pimg.tw/dong1104/1599367512-2634039049-g.jpg?v=1599367632 "[遊記] 桃園親子景點 楊梅埔心牧場")
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[問題] 楊梅靠近埔心哪裡可以打羽毛球Hi all, 小弟前陣子跟公司同事去打了一次羽毛球突然產生興趣 由於本身在新竹工作而且要輪班，公司揪團可能一個月 能成團一兩次而已實在有點少難以消除手頭之癢 想請問楊梅/埔心附近有沒有哪邊有羽毛球同好會之類的可以加入?3
[問題] 楊梅埔心車站附近的眼鏡行推薦最近我在楊梅埔心附近想找一家好的眼鏡行，不知道有沒有大家可以推薦的呢？ 我有近視，想買一副舒適又好看的眼鏡，但是對眼鏡行的品質和服務都有要求。希望可以找 到一家值得信賴的店家，謝謝大家！ --1
[遊記] 桃園親子景點 楊梅埔心牧場好讀圖文版： 2020年因為疫情的關係，國旅真的是大爆發，也因為有發送農遊券的關係，讓桃園埔心牧場人潮真的是滿滿的 趁著假日我們帶小朋友來到楊梅埔心牧場走走，建議各位朋友一定要提早出門，到了中午左右停車場是客滿的 來到埔心牧場有幾個地方是非常推薦的，第一個就是暖暮萌萌村，這裡有梅花鹿、羊駝、水豚、浣熊和耳廓狐 另一個亮點就是牛仔趕羊秀、小豬運動會以及手工榨乳實演，每天都有固定時間表演，大家千萬不要錯過了唷！1
[交通] 想請問楊梅埔心到竹科上班開車or通勤想請問一下 因為一些原因需要住在埔心楊梅一帶 然後開車到竹科上班 假設公司9點準時上班 各位有相關的經驗大概需要花費多少時間
Re: [新聞] 彌勒佛賜福!20歲年輕女刮中百萬存到買房楊梅還好呀 一坪約20萬 如果買400~500萬的 就是等於刮到頭期款 正常呀
[閒聊] 楊梅櫻花旭上星期去看建案， 今天早上9：00開賣， 11點前2房快70戶全部完銷, 平均地權不是今天生效嗎？ 整間滿滿的投資客,
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請15
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實12
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
4
[請益] 頂樓加蓋都更產權10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/GKyOV2xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊58
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
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[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
1
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
21
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生11
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？![[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？](https://i.imgur.com/5jpWJL8b.jpeg "[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？")
2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？15
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
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Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")