Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?
聽說木柵元利二期今天正式開賣了
第一天好像是VIP
有仲介進去買單坪120萬來自住了
這成交價應該是高樓層
https://i.imgur.com/n8NhFG0.jpg
※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 1:板橋120 永和新店90
: 森活二北市門牌破百合理
: 2:森活1兩年前賣75-80
: 接近秒殺速度 賣太便宜
: 3:森活二基地12044坪
: 台北市空前絕後 絕無僅有大基地
: 4:坪數26-33-43掛車位
: 3000-3800-5000
: 這個價格去新店也買不到什麼
: 5:超強會館
: 台北市有大型會館的案子
: 就我知道就帝寶
: 還有最近的台北之星
: 6:元利品牌
: 7:北市退休換屋族可以接受木柵
: 台北市的價格
: 本來就不是用常理能推斷的
: 這個產品就是要賣這個價
: 覺得貴去北市再找一個萬坪基地來看看
: 以後會不會漲不知道
: 但就我知道這批客群買了也不會賣
: 賣了也買不回來
: 有些東西NDA不太好說
: 但這個產品確實一期一會 絕無僅有
: 四五月早班車上車的朋友
: 應該下週就可以陸續去看價格簽約了
: 房板大部分客群
: 就是在旁邊要蓋百貨園區學區
: 以後會漲多少這個level
: 高大上的東西
: 比方建築外觀 建材 公設 基地
: 大廳挑高 藝術品 坐向 規劃等等等的
: 看到現在也沒幾個人說得出所以然
: 簡單說就是客群不在這
: 所以這邊再討論也沒啥意義
: 再強調一次
: 這個產品是自用的
: 實用的會館的泳池 健身房 餐廳 球場
: 沒用過的人不知道多好用
: 像是玉上園 台北灣 國家一號院 城上城
: 這幾個會館經營很好的建案
: 都讓房價有很好的支撐
: 而這幾個案子都是泛甲山林體系建議
: 甲會規劃這些產品
: 也是從帝寶的會館複製過來
: 透過北市豪宅規劃
: 放到新北外圍賣甜甜價
: 才能快速去化高總銷 多戶數
: 如果這種產品在蛋白區
: 價格都能比旁邊案子好
: 那麼搬回台北市價格就是再往上拉
: 然後再加上元利品牌
: 如果想要以後漲多少賺多少
: 還是會建議去找
: 荒郊野外未來有建設的地方
: 這個產品賣的就是一個絕無僅有
: 所以看到前面一堆在討論交通 捷運的
: 你就不是這個產品的客群
--
這版友呀
之前那篇還一堆人嗆說4000萬幹嘛買木柵 哈哈哈
我也記得是板友 要不要出來認領一下
找我？
賣超好 錢太多了
本人出現了 恭喜
聽說有人包一整層
120是折扣前的價吧
今天第一天VIP親友關係的樣子
審閱本居然還是精裝 羨慕
折扣後，折扣前122
好羨慕 @@
恭喜 破120萬 輕輕鬆鬆
年底破兩百
俗
快笑死，這串玩成代銷群組
那群組超吵的，就看一堆在那邊表演就好了
120萬買那真的是上好美盤
謝謝 我是盤子
看單價沒啥意義啦，最小坪數20幾，就大套房而已
120萬是不是可以買中山區？
可以，但是買不到12000坪的基地跟公設，產品訴求完
全不同
要12000的基地幹嘛？ 附近有捷運跟百貨 能快速到市
中心比較重要吧？
真的很好奇...會有人非木柵人但退休突然想去木柵住的嗎？
百貨跟捷運對我不重要
市中心我也不重要
去上班不遠 可以在公設遊蕩比較重要
1600多戶共用公設 會不會常常爆滿預約不到呢
恭喜h大
元利開這樣如果賣很好 潤隆那個應該也是開110以上了
木柵就是近乎台北市的機能但又是台北市門牌 然後價格蛋
黃的8折 而且還有漲幅
我貼的朋友 本來是新北人 也差不多要退休 就跑來買木
柵
這麼說吧 如果只是一般基地大小 一般規劃 那邊大約90
但元利+稀少萬坪基地+李天鐸 120
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首Po剛剛在看群組傳元利四季莊園 基地12000坪 坪數規劃 2X、3X、4X、5X、70 大致上覆蓋全部的客群 機能上23
在地人回一下這個案子 這案子基本上已經是數一數二特殊 除了原本國發院取得的爭議過程就很精彩以外 撇開爭議不談 光是基地就已經在臺北市幾乎難尋 :20
不太懂很多人說 木柵路很小交通塞爆、 木柵很遠等等的論點 1.交通： 木柵的公共運輸也算是四通八達，![Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?](https://i.imgur.com/0Na3JFxb.png "Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?")
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版上眾多鄉民真是可愛 一下子說元利二期離捷運很遠 一下又說什麼有錢人都是開車沒在搭交通工具的 木柵這個地方就是落後補漲 為什麼這邊有資格可以100up? 就因為在台北市啊 以信義18為例 電梯到1樓步行30秒到木柵捷運站 以我前公司國科會為例12分鐘就到科技大樓![Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?](https://i.imgur.com/squmOwKb.jpg "Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?")
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1:板橋120 永和新店90 森活二北市門牌破百合理 2:森活1兩年前賣75-80 接近秒殺速度 賣太便宜 3:森活二基地12044坪11
台北就沒幾個大基地社區， 的確沒幾個有大型公設的， 不過公設這個事情都有好有壞就是， 很看管理能力了 : 6:元利品牌![Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?](https://i.imgur.com/2IYQG42b.jpeg "Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?")
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第一波實登公布了300多戶 成交單價94~121 121萬創文山區新高 均價應該在105~110左右![Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?](https://i.imgur.com/VRAeAhZb.png "Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?")
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[閒聊] 哇靠木柵要9字頭了？今天去跟房客續約 然後在樓下交誼聽聊天 他說今年應該租最後一年因為買了綠意九康 單價居然8X 當年買信義18也才4X 後來開車繞一繞這邊一堆新建案![[閒聊] 哇靠木柵要9字頭了？](https://i.imgur.com/ZBJbH9Rb.jpg "[閒聊] 哇靠木柵要9字頭了？")
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[閒聊] 元利文山木柵二期 四季莊園之前一期森活莊園賣翻 二期超大基地 精美公設 準備再創文山區木柵路新地標 元利建設的房子 品質保證 之前有機會去聯勤看過一次12
[閒聊] 木柵漢皇蒔序前幾天跟朋友去看木柵的漢皇蒔序 規劃是1 房 17 坪、2 房 17~28 坪、3 房 35 坪 平面圖大概是這樣 整體看起來有一種說不出的怪![[閒聊] 木柵漢皇蒔序](https://i.imgur.com/wJJQLJPb.jpeg "[閒聊] 木柵漢皇蒔序")
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Re: [新聞] 北市文山區第一豪宅洗牌 都更宅「南方簡單整理一些行情 預售屋(木柵) 元利森活莊園 成交低到高樓層 6x~8x 天賞大願 成交價低到高樓 6x~7x 吉美信義 成交價大概都落在6x9
Re: [請益] 台北文山區後續的發展在木柵待七年的仲仲 這邊晚上大概九點後沒什麼活動跟店家 都休息了 大部分都是軍公教居多 : 除景美萬隆那帶之外，木柵公園，木新路看到蠻多都是老公寓，電梯大樓似乎也不多，新 : 房很少。1
Re: [閒聊] 元利文山木柵二期 四季莊園請問有人去現場看過了嗎？可以分享一些細節嗎？謝謝！ -- Sent from nPTT on my iPhone 15 --
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