Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?
第一波實登公布了300多戶
成交單價94~121
121萬創文山區新高
均價應該在105~110左右
https://i.imgur.com/VRAeAhZ.png
※ 引述《horseorange ()》之銘言：
: 剛剛在看群組傳元利四季莊園
: 基地12000坪
: 坪數規劃 2X、3X、4X、5X、70
: 大致上覆蓋全部的客群
: 機能上
: 捷運有正在蓋的捷運南環段
: 超市的話建商老闆是全聯老闆他直接幫你蓋一間旗艦店
: 預估成交價在11x
: 不過大坪數應該還是會賣很久
: 台北市難得有這種超級大案
: 大家怎麼看?
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※ PTT留言評論
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100很便宜吧?你去看士林大同內湖南港 100新房有多少
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上述這些也是蛋白區
推
元利水準都不錯
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三重City Park也差不多這個價位，還行。
推
三重捷六開價一下100-110，一下130，不只三重，新北一環都
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在等著看
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森活一期真的賺爆了，規劃又好，又相對便宜
推
三重潤泰citypark聽說有成交單了 99
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文山讚讚讚 待過一陣子 蠻不錯的
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合理
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等這間實登等超久 都看地政找房跑到快300筆成交 我
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在想怎麼還不登是要蓋多久 今天終於有了
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穩
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晚點新聞就出來了，什麼文山區逆天突破
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還是什麼不畏懼金龍風暴
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一枝獨秀 blabla
噓
太低了吧現在板橋也追上這個價位了…
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木柵這個價位真是太威了...還不是景美萬隆
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樁腳所在
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周邊的路要塞爆了 可憐的附近居民...
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拜這建案所賜 周邊10-20年中古大樓這幾年噴到80up..
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一期大多在疫情前交易 7X也是當時最高價了 沒人想到
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會有個疫情然後井噴 2021剩幾間就漲到85up了
推
合理
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買一期的真的賺到
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木柵的交通早就吃不消了
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木柵交通就死局了... 會住這的 通常是不用早出晚歸上班的
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真的猛
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更新後現在已購戶數量變成604戶
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首Po剛剛在看群組傳元利四季莊園 基地12000坪 坪數規劃 2X、3X、4X、5X、70 大致上覆蓋全部的客群 機能上23
在地人回一下這個案子 這案子基本上已經是數一數二特殊 除了原本國發院取得的爭議過程就很精彩以外 撇開爭議不談 光是基地就已經在臺北市幾乎難尋 :20
不太懂很多人說 木柵路很小交通塞爆、 木柵很遠等等的論點 1.交通： 木柵的公共運輸也算是四通八達，![Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?](https://i.imgur.com/0Na3JFxb.png "Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?")
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版上眾多鄉民真是可愛 一下子說元利二期離捷運很遠 一下又說什麼有錢人都是開車沒在搭交通工具的 木柵這個地方就是落後補漲 為什麼這邊有資格可以100up? 就因為在台北市啊 以信義18為例 電梯到1樓步行30秒到木柵捷運站 以我前公司國科會為例12分鐘就到科技大樓![Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?](https://i.imgur.com/squmOwKb.jpg "Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?")
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1:板橋120 永和新店90 森活二北市門牌破百合理 2:森活1兩年前賣75-80 接近秒殺速度 賣太便宜 3:森活二基地12044坪26
聽說木柵元利二期今天正式開賣了 第一天好像是VIP 有仲介進去買單坪120萬來自住了 這成交價應該是高樓層![Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?](https://i.imgur.com/n8NhFG0b.jpg "Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?")
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台北就沒幾個大基地社區， 的確沒幾個有大型公設的， 不過公設這個事情都有好有壞就是， 很看管理能力了 : 6:元利品牌![Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?](https://i.imgur.com/2IYQG42b.jpeg "Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?")
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[閒聊] 江翠北是不是站上新北第一重劃區了??熱騰騰 江翠北E區預售新案德鄰織漾 目前揭露了12筆實登，均價逼近90 最高單價甚至超過96創下江翠北新高![[閒聊] 江翠北是不是站上新北第一重劃區了??](https://i.imgur.com/KWi2Afmb.png "[閒聊] 江翠北是不是站上新北第一重劃區了??")
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Re: [請益] 鑄慕&台北大安區預售屋最近沒事看了一下實登，x...200萬/坪真的賣的動 XD 樂居目前登錄45筆，均價 192萬，最高207萬.. 車位一個大概400~500萬，29坪帶車位總價約6300萬， 實坪計的話一坪大概330萬。 附近屋齡11年的國硯成交單價是111萬/坪，鑄慕預售屋漲幅13
[閒聊] 林森北路區已不再是房價凹陷區?大家都知道，五木區過往是房價凹陷區， 但聲色場所日漸式微，都更危老在這區此起彼落， 且說實在位置在台北市正中心，離西區門戶也近。 近幾年此區的新案實價登錄成交價一個比一個驚人， 成交均價接近百萬，或超過百萬，家常便飯，![[閒聊] 林森北路區已不再是房價凹陷區?](https://i.imgur.com/8n4Teibb.jpeg "[閒聊] 林森北路區已不再是房價凹陷區?")
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