[請益] 第二間房屋房貸成數&年限請益

GoldenfishCF 發表於 2024/6/13 下午10:58:17

看板home-sale標題[請益] 第二間房屋房貸成數&年限請益作者

(ChianG)時間Jun 13 22:58:17 2024推噓10 推:10 噓:0 →:3

各位版友好

目前現況如下
1.約四年前婚前購入新房.用青年首購.登記為共同持有.之後才結婚.貸款人為我本人.
2.去年底向銀行房屋轉增貸.增貸金額為280萬左右/總貸款額度為680.另一半為保人
3.家庭年收約200（扣繳憑單

想請教幾個問題如下
問題1:現在想購入第二間房屋.貸款人及持有人皆登記為另一半.這樣銀行可以貸到幾成及多長年限？

問題2:之前我增貸的部分可否匯出給另一半用來購屋或裝潢？是否會被銀行查水表？（增貸出來的錢目前已全額投入於股市中）

問題3:若是新物件總價較高，需賣第一間房來當頭期款.先買後賣的情況下.簽切結書後是否一樣可享有新青安的貸款優惠？

以上再請各位幫忙解答.謝謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.41.156 (臺灣)

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instratos06/13 23:00共同持有

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p58158106/13 23:06增貸裝潢沒問題吧

推

p58158106/13 23:08共同持有上次問國泰只看主貸人另外一次對保兆豐會被算

→

p58158106/13 23:08第二戶

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jackdawliu06/13 23:15增貸購屋就是查，銀行現在加強查稽喔

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RealID201806/14 00:48共同持有喔，很麻煩捏

→

RealID201806/14 00:48很多公股看到直接不做了

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yuku906/14 08:02共同持有真的很苦惱

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amino012006/14 08:19共同持有就是在砸自己的腳

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Hall06/14 08:30婚錢買房共同持有會影響貸款吧

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etkbm06/14 09:20我目前也有第一個問題 , 目前是想把太太一半的產權過到

→

etkbm06/14 09:20自己名下

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segga06/15 14:05共同持有非常麻煩要賣房分錢的時候就知道

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