[請益] 銀行有可能會抽房貸的銀根嗎?
展望2024,目前房市跟股市幾乎看不到利空
但以居安思危的角度,想請教專業的版友兩個問題
1.目前的房貸成數大多可以承做8成,若房屋的價值跌到剩當時買賣價的7成
銀行會要求先大額還本金,確保債權嗎?
2.假設繳款跟信用都正常,只是因為裁員因素失去工作,但本身還是有資產跟現金
,只是收支比已經低於對保時的評估, 銀行會要求大額還款嗎?
以上,希望聽聽版友的看法跟意見,謝謝
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照合約走 如果可以抽的話 裡面應該會註明
不會,壞壞不守規矩,收回來再撥一筆給你
台灣央行的態度就是穩定優先,抽你銀根幹嘛
不會,目前沒有抽銀跟這種事
...............
某人上任有機會 就是敢對央行指指點點的那位XD
怎麼可能 除非對面打過來
房貸合約上都會有加速條款 抽銀根是合約允許的
沒辦法抽銀根 說不定銀行壓力測試不會過
沒發生過 沒違約過的應該不會怎樣
政府會先害怕,開始穩定金融
關於你的第二點 正常來說寬限期就是用在這時
只要正常還本付息就不會,不然簽合約幹嘛?
你問的問題是合約上有 但上一次有對一般小老百姓發生
應該在2003年代
第二點想表達的是,現金可以還個十年之類
短期無倒債疑慮,這樣銀行會怎麼評估?
每間銀行不太一樣 不太有辦法給你100%的答案
只能說 照規矩可以抽你銀根 但近15年應該是沒抽過一般人
法人會 自然人…實際上沒聽說
銀行通常很忙也很怕壞債,所以只要有正常繳錢銀行通常
不會說什麼
對一般人房貸不太可能,這會動搖國本的
不會,放心等爆漲
2在換約時就等同無故定收入要貸款,其餘無影響
假設房貸3000萬,帳面資產4000萬,銀行還會希望你多
借一點
1不會
h大說的條件是在貸款人還有穩定的收入銀行才會願意貸款
H大 帳面資產含房產的增值嗎?
補得了財力就省得煩惱
A 大,就我所知只要貸款人資產足夠,不一定要穩定收入
真愛幻想
會啊 會請你先大額還 還不了的轉成信貸 不過這是20年
前發生過的事情
除了企業(包含建商),“大型”商用外,沒聽說誰被追過
我指台灣這40年
抽銀根快變都市傳說了 抽你沒好事 逼你拼命而已 你每
個月準時交款讓銀行賺利息沒必要動你
那理財型房貸呢
應該不會吧 有乖乖還幹嘛抽
抽了反而直接變呆帳有比較好嗎
銀行產生呆帳,他的部門業績會下降..XD
房貸不會,但企業貸款或理財型房貸有可能
理財型房貸是一年一簽,很可能隔年不給貸足
合約沒寫明 就是會
但沒必要這麼做
理論可以,但是如果你一直有正常還款通常不會搞你。如果還
款正常那就有事了,市面上法拍屋還是有的
銀行有你的房子抵押,如果法拍價格低於貸款,你還是得還錢
。台灣要搞破產沒這麼容易
‧如果還款不正常
爆
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Re: [問卦] 關於40年房貸,八卦版跟房版看法也差太有錢可以貸40年自然就貸40年啊 為啥要一次付清 央行的德政 台灣利率低到爆炸 搞到台幣長期貶值7
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