Re: [請益] 關於社區文大家怎麼看?

其實簡單來說

就是不同的人看這個版的角度不一樣而已

大家平常可能常常來看板

每天的每篇文章都已讀

然後文章就這樣淹沒過去了

但是半年後呢?一年後呢?五年後呢?

當下我們正在討論的事情都會變成過去

people come people go

使用者一批換一批

五年後有個萌新進來想認識某個社區或建案

home-sale版是完全沒辦法幫上忙的

版上有很多文章、心得、情報沒錯

但是卻沒有系統將這些東西整理起來

下面是最近一個月可以列進社區文討論串的相關文章

(其實還不到一個月啦，我隨便撈一撈就覺得已經夠多了)

#1bMP0nXA (home-sale) [ptt.cc] [請益] 關於中和映像太和
#1bLPJ0af (home-sale) [ptt.cc] [請益] 南機場附近軍宅比較推哪一案
#1bHA8v0a (home-sale) [ptt.cc] [請益] 都廳大院二跟宏普序時代
#1bGHfXwW (home-sale) [ptt.cc] [請益] 發哥市政愛悅有消防車
#1bGCXj2I (home-sale) [ptt.cc] [請益] 錦新大樓命案也太多了吧?
10/30 turnoff11 □ [請益] 青埔青之上河怎麼看
10/31 DrTech R: [請益] 青埔青之上河怎麼看
11/01 thx4luv □ [請益] 青埔建案抉擇（內有選手）
11/01 NovaShin R: [請益] 青埔建案抉擇（內有選手）
11/01 lhliu R: [請益] 青埔建案抉擇（內有選手）
#1bKp84ay (home-sale) [ptt.cc] [請益] 青埔建案選擇again
11/22 icemaydays □ [閒聊] 寶輝The Tower
11/26 calais007 R: [閒聊] 寶輝The Tower
10/10 icemaydays □ [閒聊] 惠宇13期來啦！
10/11 ttyy R: [閒聊] 惠宇13期來啦！
11/25 giveme118 R: [閒聊] 惠宇13期來啦！
#1bKrtOYD (home-sale) [ptt.cc] [情報] 林口已有二手房成交6字頭
#1bJ2jNki (home-sale) [ptt.cc] [情報] 板橋江子翠也出現單價破百萬社區
#1bGlwsGx (home-sale) [ptt.cc] [情報] 青埔指標建案桃大允
#1bGCLGJk (home-sale) [ptt.cc] [情報] 大學東路有個新成屋建案
#1bFubdmu (home-sale) [ptt.cc] [情報] 竹北京御苑避雷（縣政七街天坑）
#1bLT5Yz5 (home-sale) [ptt.cc] [心得] 台南東區指標新建案分析
#1bCyWF7S (home-sale) [ptt.cc] [心得] 竹南房價創4字頭新高
#1bCqzUTV (home-sale) [ptt.cc] [心得] 台北內湖畢業心得
#1b918PbR (home-sale) [ptt.cc] [心得] 過去兩年有紀錄到的預售屋價格跟最後實登的價格比較一下
#1bHdf5Ko (home-sale) [ptt.cc] [閒聊] 青埔中悅HLV栢

光是這段時間就可以累積這麼多資訊

更不用說版上還有很多三房格局請益、兩房格局請益的文章

還有很多畢業文內也都包含了很多建案心得跟資訊、取捨的原因

這些都是很有價值的分享，但卻都沒列進來

不要跟我說在591還是甚麼其他地方都找得到這些

我每天在看，可以斬釘截鐵的說這些東西網路上找不到

這累積起來的東西是很有用的

大家現在會覺得看起來雞肋很正常

九層之台起於壘土

這需要時間的

現在剛開始只是開個目錄

靠大家的累積，慢慢的就會變成百科全書了
※ 引述《hcdee90 (...)》之銘言：
: ※ 引述《zsa123 (沉默的熊)》之銘言：
: 個人認為社區文出發點是好的，
: 可以理解版主想讓仲仲免費PO文的同時，也付出一點成本(社區文)，
: 順便要求仲仲自己也能了解該社區，
: 但前幾篇回文跟推文也點出了一些執行上的問題，
: 小弟非仲介，只想看到優質的社區文出現，
: 而不是到後期為了合乎規定，被迫發一堆自己都不知道在哪的社區文，
: 因此對現行的社區文規定有一些建議:
: ================================================================
: 1.所有售屋文，
: 該物件板上必須有1篇以上之社區文，
: 售屋文必須將該物件所有社區文連結放入內文，
: 若文章久遠已被洗掉，則須提供精華區路徑，
: 以方便買家參考。
同意，這很棒
: 2.仲介PO售屋文者，
: 改為PO文當月必須有1篇以上不重複之社區文，
: 或3篇(數量可探討)以上重複社區之社區文，
: 以減緩本措施實行後期，社區文濫竽充數之問題。
我認為再不起眼的社區只要有交易、有人住
就都該有它的一席之地
所以濫竽充數這個我是覺得有點言重了
另外考量仲介是最常發文的使用者
也因為有利益關係
所以要求拿一些成本來跟這個版交換一下
仲介是最適合開目錄的角色
: 3.非仲介之售屋者，
: 不受第2點當月必須有1篇社區文之限制，
: 但此類售屋者，必須曾經發過欲售社區之社區文，
: 不論是否重複，該社區文均可做為售屋文之資格。
: 非仲介之判定:售屋半年內1間以下為判定，
: 相同案件重複發文仍只計1間。
這個其實文章內可以判定是不是仲介
: =================================================================
: 至於社區文因區權會決議造成資訊變動等問題，
: 因為難以期待仲介維護大量社區文，
: 建議板友自行於該社區文內以推文方式更新，
: 若文章久遠被洗掉，
: 應該可以開置底文專區反映，請板主於精華文中備註修改。
: 另外真的希望改回售屋文 1天 1篇就好，
: 1 天 3篇光是售屋文+社區文就會洗板了，
: 我想多看到一些大師開釋文~~~~
這個我有實測過
其實難度非常非常非常高
一天三篇真的能達成的我給個respect
會把每篇的間距拉開就是想提升這個難度

最後還有一個隱藏重點是大家比較不知道的
這個版除了買方，其實賣方也不少
房屋買賣脫不了幾個角色
買方、賣方、仲介、代銷、建商、投資客
賣方是最常被這個版忽略的人
但他通常是整個交易的起點
跟棒球的投手一樣
每個Play都是從投手開始的
每筆交易通常都是從賣方開始的
有了這些社區文，賣方的心裡可能開始會有一些新的想法

因為看事情的角度不一樣
我希望可以幫這個版未來的使用者一點忙
也希望大家多幫忙

以上

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