[心得] 發哥兩房一統江湖

toto12301/27 11:08因為大部分的人 沒本事買三房啊 總價太高了

toto12301/27 11:09台灣人普遍行情 大概1300~1500左右

jabari01/27 11:09穿堂煞漏財 錢都被你們賺走啦

alexstag01/27 11:10三房一衛…？

duriel331301/27 11:14小客廳電視位置又卡 個人倒是不愛

jabari01/27 11:17格局方正感覺比手槍房舒服多了

kiii21001/27 11:20這種格局真的是非邊間小坪數妥協後的最佳解了

toto12301/27 11:22如果是兩個人買 能力夠 誰不想買三房一間當倉庫都爽

aa0078801/27 11:23很常見的三分法 ok的

narutotim01/27 11:23這種格局，廚房跟客廳近，冰箱位置這樣可以生活的人我

narutotim01/27 11:23真心佩服

jabari01/27 11:25廚房跟客廳間做個吧臺桌就解決了

narutotim01/27 11:25看電視被冰箱聲音影響，排熱，鞋櫃臭氣熏一下

narutotim01/27 11:26這廚房才一爐？

bms01/27 11:27蛤 個人很不喜歡這樣的格局耶

bms01/27 11:29感覺就像是一間房切成兩半

bms01/27 11:29在青埔有拜訪過朋友家就是長這樣 一進去就覺得怪怪的

NovaShin01/27 11:31容積越貴的地方房型會更奇怪，問問台南JOSH最有感

NovaShin01/27 11:31這個就是奉勸客戶快買的原因，成本越來越高格局越來越怪

NovaShin01/27 11:32以前青埔25~30格局都比漂亮的，但現在就...成本考量

alexstag01/27 11:33請問N大這個圖面格局是幾坪的呢

yiliang110701/27 11:34青埔從英倫花園開始就是Josh格局大量出現

sakyro01/27 11:36Josh格局XD不過這種單面採光格局好賣很多年了

sss70030401/27 11:39這格局在青埔蠻常見的

yiliang110701/27 11:3930坪跟31坪左右

yiliang110701/27 11:40回a大

Mulsanne01/27 11:40青埔亞昕也長這樣

alexstag01/27 11:40感謝y大

yiliang110701/27 11:40可售59戶，其餘為地主戶。

sam21sam2101/27 11:42Hi，是說我還是家維？家維昨天第一時間就進去了

sam21sam2101/27 11:42我認識的群友目前在裡面談價格，所以？

evil010801/27 11:46只有1衛 pass

chrispherd01/27 11:47我還以為手槍才是發哥專利

jabari01/27 11:48不是茂伯嗎? XD

chrispherd01/27 11:52https://i.imgur.com/lw0vmuT.jpg

chrispherd01/27 11:52潤泰2x坪單面採光以前可以做這種

chrispherd01/27 11:52為什麼要同流合污呢

edwardtp01/27 11:54格局還可以靠裝修改掉，坪數比較實在

wingtoya01/27 11:58光暗聽格局就打槍了

IDL01/27 11:59有一個房間沒窗唉 儲藏室嗎

jabari01/27 12:00和室吧

sam21sam2101/27 12:03對了，你知道你用的圖是我昨天提供的嗎？

sam21sam2101/27 12:03https://i.imgur.com/TFulKdo.jpg

swgun01/27 12:04好吧 這格局我不行 不用預約去看了

swgun01/27 12:05主要是三房的人口組成沒有兩衛很難使用

sam21sam2101/27 12:05Nova大，不要一直幫我宣傳，我會害羞

sam21sam2101/27 12:06S大，這個坪數.這個格局就是妥協的結果

sam21sam2101/27 12:06就打掉一間吧！這坪數比較適合兩房

jasonkey12301/27 12:11暗廳是不能裝燈嗎...?

NovaShin01/27 12:11其實這是明廳，他們只看平面圖就開始想像

yiliang110701/27 12:13哪招，文內的圖是s大提供？

yiliang110701/27 12:29https://i.imgur.com/zPeif22.jpg

yiliang110701/27 12:29https://i.imgur.com/w8uA8t9.jpg

yiliang110701/27 12:31看起來是用S大的圖沒錯啊，角度什麼都一樣

yiliang110701/27 12:31時間點來看，昨天群組他第一手po

yiliang110701/27 12:32N大，他是昨天早上就po了

yiliang110701/27 12:37阿，問題你內文用的圖，就是來自他。

yiliang110701/27 12:39XD所以你幹嘛用他的po的圖啊

yiliang110701/27 12:40去換一張啦。

iceonly01/27 12:41發哥房開箱影片yt上一大堆啦，都是明廳沒錯，站在客廳位

iceonly01/27 12:41置還是很亮

LM7701/27 12:52ㄧ桶漿糊路過推

MatchaMAN01/27 12:59借串問，6-8年屋跟預售的價差大約多少才算是過大呢？

werty98273001/27 13:02我覺得算間接採光了，還算是明廳啦

NovaShin01/27 13:05其實是直接啦，這種左右對開面寬都有7~9米採光面很夠了

NovaShin01/27 13:056-8年大概5~15%越近越安全越遠越危險

NovaShin01/27 13:06會講直接採光是因為他的母房型其實也是長這樣

NovaShin01/27 13:07https://imgur.com/T4TzQ5K 從這種房型延伸出來的

s2649275501/27 13:14門對門我不喜歡 在風水上兩個房間的人容易吵架 但我媽

s2649275501/27 13:14也買了發哥這種格局的 反正她一個人住 沒人跟她吵

youbee01/27 13:30過年看到親戚買給孩子幫出頭期的新潤鉑麗也長這樣

Tattoo01/27 13:40菜鳥代銷瑟瑟發抖

Tattoo01/27 13:41興富發八成都是垃圾建案

ShauEn01/27 13:42暗廳就暗廳 果然為了賣房什麼都不顧了

iamiam01/27 13:44麗寶的微笑之心2房也長這樣

anomaly01/27 14:05因為大部分人買不起三房

anomaly01/27 14:06說兩房大於三房根本就是自慰！

LinuxKernel01/27 14:09這種當2+1用還可，做更衣間阿

LinuxKernel01/27 14:09不過這價位買二重左岸麻……

LinuxKernel01/27 14:10說實在潤泰這張的主臥，比很多主建20出頭坪的還大X

LinuxKernel01/27 14:10D

LinuxKernel01/27 14:12看起來只有一衛這點比較尷尬

toto12301/27 14:152個人住 一間當儲藏室 其實都很OK 問題是沒錢買3房很多

LinuxKernel01/27 14:20印象中權狀31p左右，這樣含車2300以潤泰招牌應該還

LinuxKernel01/27 14:20是好賣? 畢竟可售戶數少…

sam21sam2101/27 15:13https://i.imgur.com/HBTPWrz.jpg

sam21sam2101/27 15:14很多東西古早就有了

sam21sam2101/27 15:14只看其一不看其二

fonder01/27 15:56港灣一號院也有3房一衛的

SteamTank01/27 16:04當2+1看就行啦 多一個空間運用算很靈活了

idmaker01/27 16:33這明明就是明聽哪來暗廳 暗廳是連光都進不來的客廳

a947030201/27 17:23 https://i.imgur.com/UIl2l6o.jpg

a947030201/27 17:23借提發文

a947030201/27 17:23這是小弟買的兩房

a947030201/27 17:23格局算比較好吧？權狀31

a947030201/27 17:24（想客變客廳次臥對調，次臥有兩個門家人不喜歡）

firstlead01/27 17:28亦稱綠帽格局

NovaShin01/27 17:32是也可以啦但這樣會有一條走廊跑出來

NovaShin01/27 17:32欸不會耶 又有後陽台 那就注意冷氣洗管的路線就好

NovaShin01/27 17:32你這格局不錯給推

a947030201/27 17:37能綠帽也不錯 至少會先有正宮

a947030201/27 17:37嗯啊～

a947030201/27 17:37到時候問工務管線怎麼走

TsaiDunDun01/27 17:43最討厭這種格局

Nightu0501/27 18:32李文勝好幾年前新北預售案的格局也類似 小兩房這種的太

Nightu0501/27 18:32多

Nightu0501/27 18:33不喜歡這種格局+1 還好還是有認真在規劃兩房的建商

scarrony01/27 20:08你可以建議建商格局？ 代銷仔真的很會吹牛呢

scarrony01/27 20:14結果還拿別人的圖來炫 笑死

yeng121701/27 21:03這種房子縱深也不深 陽光還是進得來啊

yeng121701/27 21:03又不是中間又一道牆那種

goto556601/27 22:08客廳沒直接靠窗不就是暗廳，不懂哪裏有問題？

goto556601/27 22:10這格局也真的是爛，但只能說是兩房的將就，非邊間不夠寬

goto556601/27 22:10註定只能廚房客廳擇一靠窗，右岸潤泰28坪就沒這個問題

LouisPrime01/27 23:02衛浴沒開窗，完全不行

idmaker01/28 00:14算堪用了啦 再吵以後連陽臺都沒 直接洗脫哄塞廚下 香港化

email565601/28 15:34我也有買發哥在西屯的案子，就是這種爛格局，想不到潤

email565601/28 15:34泰也妥協了XDD