[請益] 超過四十多歲可以辦三十年房貸嗎？

WMV01/29 21:48記得板上有人分享年限+年紀最大75 然後屋齡跟某數字最大多少

WMV01/29 21:48沒記住 當然細部還要看各銀行

s2649275501/29 21:50一直以來大部分銀行的確內規是75歲減你的年紀 就是最大

s2649275501/29 21:50貸款年限

s2649275501/29 21:50意即你要30年 你不能超過45歲

olliekr01/29 21:51我記得C大說過有6x貸30年的

WMV01/29 21:51找到了 這篇的推文#1ZkGPGJa

s2649275501/29 21:51但你要記住這叫做內規 會隨著你在該銀行的存款或任何

s2649275501/29 21:51金融商品的增加及跟銀行往來的程度 我們先叫他貢獻值好

s2649275501/29 21:51了

s2649275501/29 21:52你的貢獻值高 是可以突破內規的 尤其這幾年這個內規蠻

s2649275501/29 21:52鬆的

s2649275501/29 21:52只有央行說的叫天條 哪怕你貢獻值高也無法違反

s2649275501/29 21:54就像銀行要乖乖排隊等號碼牌 但因為我有該銀行的vip我

s2649275501/29 21:54直接去抽vip 下一個就會是我（每年換新鈔好用）這個都

s2649275501/29 21:54是可以去嘗試的部分 但我很怕哪天央行開始鎖房貸年限

s2649275501/29 21:54 但目前看起來只會放更寬

paunch01/29 21:56去年4x歲還是可以貸40年，所以還是要看房屋和自身條件

Sugimoto556601/29 22:09老人就別買房了存錢去老人院

IBIZA01/29 22:10現在已經沒有嚴格規定75了

ppp12301/29 22:1340歲就別買房了 存錢進養老院吧

kyova01/29 22:13參考而已。以後會越放越寬。

ppp12301/29 22:13存錢去瑞士安樂死也可以

kyova01/29 22:15看條件。條件越好的人，本身就很多變通方法。銀行幹嘛跟自

kyova01/29 22:15己業績過不去。

sbshiu01/29 22:20VIP是?像渣打銀行那種理財型VIP嗎?我都直接拒絕升VIP,沒空

s2649275501/29 22:22不是 每家有不同規定 大多是存款外幣基金 反正認當下現

s2649275501/29 22:22值有超過300就有

s2649275501/29 22:22其實現在內規真的鬆 你只要不挑戰央行天條都好說

s2649275501/29 22:25我老婆存摺養養就貸600出來了 一銀不認 土銀認 就看銀

s2649275501/29 22:25行想不想做

s2649275501/29 22:26銀行不想做 我有過在拿號碼牌的時候就被打槍

s2649275501/29 22:27銀行想做就是電話一直來

s2649275501/29 22:27但前提是 你要在物件上 職業上 財力上 有一些吸引銀行

s2649275501/29 22:27的地方 如果沒有 台灣銀行可是非常78的

dahong01/29 22:35可以

Evilbear01/29 22:41可以

aesdu01/29 22:42只要你買在六都+新竹，再加上你自身條件夠好...

aesdu01/29 22:43呃，上面說的是四十年房貸。

zxc7710401/29 22:46首購自住的比較有機會超過75歲

ooxxooxx01/29 23:1940歲才買房錯了嘛......哼哼

nisi077301/29 23:24可以的 條件好怎樣都行

cblade01/29 23:2740歲可以35年，也不錯了

nopenisgreat01/29 23:45S大還可以存摺養貸?我想40年、85成有希望嗎?

fedona01/30 00:0340年也可以

ruyanc01/30 01:05主要是這個年紀當初小屋房貸也差不多沒了，想再買一間

s2649275501/30 02:12可以養存摺 但不是每家都認 最好是用公司的名義發 更好

s2649275501/30 02:12認 然後發的時候不要發整數 發個看起來像扣了勞健保的

s2649275501/30 02:12 以前都建議養半年就好 現在有的要看到一年

s2649275501/30 02:13你買的點 我想八成輕鬆 85成難

s2649275501/30 02:13找你往來或貢獻值高的銀行可以試試

s2649275501/30 02:15貸款一直很謎 所以也會變成 我說可以你說不行 因為不同

s2649275501/30 02:15物件不同銀行不同人貸款條件有時會差很多

jpwd01/30 03:05我前年底55歲貸2700萬30年1.31%，建商配合銀行+薪轉戶

rockhart01/30 03:43這種問題去問銀行鑑價員，每個人的條件都不同，怎麼可能

rockhart01/30 03:43有標準答案

nopenisgreat01/30 12:19謝謝S大

Harlequin72701/30 13:06可以 我爸6x歲貸三十年

SouthEast6201/30 14:29能不能貸到要看資產本身的條件與貸款人的償還能力

SouthEast6201/30 14:29。

SouthEast6201/30 14:29我只能提供一個實際的成功案例：全新完工的重劃區

SouthEast6201/30 14:29新大樓，近50歲

SouthEast6201/30 14:29貸到30年、85%（75%的房貸與10%利率比照優惠房貸的

SouthEast6201/30 14:29信貸）還外加

SouthEast6201/30 14:29兩年寬限（房貸部分）。銀行願意貸的原因，推測是

SouthEast6201/30 14:29因為這兩年市場

SouthEast6201/30 14:29大漲，房子的實際市場價值遠高於當初在低點時購入

SouthEast6201/30 14:29的預售屋契約價

SouthEast6201/30 14:29，擔保品比貸款金額值錢，銀行高枕無憂才不管你幾

SouthEast6201/30 14:29歲…

Vanvan01/30 20:17東南大，請問是哪一間銀行？有保人的嗎？

Vanvan01/30 20:1885%+30年 真的很棒

SouthEast6201/30 21:54上海商銀（建商配合的銀行之一），無需保人，但我

SouthEast6201/30 21:54必須明說那間房

SouthEast6201/30 21:54預售買在沒人看好的谷底，在房市高點完工，所以行

SouthEast6201/30 21:54情是牌價的1.3

SouthEast6201/30 21:54到1.5倍。只要銀行很有把握，一切就好談。