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[請益] 鄰居要舉報我們陽台違建

看板home-sale標題[請益] 鄰居要舉報我們陽台違建作者
rubikclub
(WaHaHa)
時間推噓35 推:39 噓:4 →:59

大概去年暑假買了一間在社區一樓的半渡假屋,平常長租給朋友

那時候看上的是陽台蠻大

https://i.imgur.com/H7udt6B.jpg

圖 鄰居要舉報我們陽台違建

除了前屋主蓋了給貓咪用的防護網

其他因為跟左右鄰居面積大小都一樣

且防護網外還有建商原本就有的護欄

從沒想過我們陽台會是違建

大概幾個禮拜前,收到社區管委會的信說 B1的套房有新的所有權人

我們的陽台擋到他們採光、消防逃生安全,要我們限期拆除(據說總共有16戶都有收到)

我們超困惑,完全想不到到底是要怎麼擋

已經去申請竣工圖跟建物測量結果圖

有看到原本的陽台是半縮圓型,但還在等竣工圖下來

今天就收到所有權人(主委)說我們沒有參加研商會(完全沒收到任何訊息...)

要我們4/9限期拆除,不然要尋求法律途徑報拆

所有權人是社區主委、副主委跟監委在二月上任後,法拍得標B1所有權

該社區主委在選舉期間,也有看到社區住戶舉報他的委託單被偽造寫了主委的名字

總幹事打給我的時候,說他們之後要裝潢做「長租」套房出租

我們陽台會讓他們沒辦法通過消防法、無法出租

我也問他們B1裝潢有申請嗎?

被告知法律規定是那樣,但都沒有人在申請的

諸如此類的事情

在他傳訊息前,我已經請工人先把防護網拆掉,再走一步算一步

請問我現在除了等竣工圖下來,還有其他我能做的、在跟他們商討的時候保護自己呢?

違反消防逃生法,是請消防單位鑑定嗎?

害怕的是他們想要要用錢解決,加上感覺他們做事的方式,怕不知道怎樣被報復

謝謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 75.85.41.206 (美國)
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ruoming990004/05 01:44檢舉他們沒有裝修許可啊,台北新北?

rubikclub04/05 01:46新北

joe230000004/05 02:41要搞就互搞啊,沒申請就改建

pmmp04/05 02:56先檢舉對方就對了,要搞大家來搞,你最差就是花錢恢復而已

qqq784004/05 06:36你的違建應該是上面的鐵皮吧?那看起來像是加蓋的。應該

qqq784004/05 06:36原本是露台?看建物測量成果圖就可以知道了

qqq784004/05 06:39仔細看像是,陽台範圍是你說的半圓形,但其餘部分是社區

qqq784004/05 06:39露台只有你們可以透過陽台進出。建商在外面用欄杆劃分範

qqq784004/05 06:39圍,但你上面超出半圓陽台部分加蓋了鐵皮屋頂。違建應該

qqq784004/05 06:39是屋頂的部分吧

sagarain04/05 06:42就看有沒有公共安全疑慮 不然要拆到哪時

sagarain04/05 06:43是不是違建看你權狀大概就知道了吧

sagarain04/05 06:50違建的風險當然是會被拆除 只是在台灣很慢

tibet197304/05 06:51仲介怎麼可能未告知是違建呢?

sagarain04/05 06:53是不是違建調圖就知道

qqq784004/05 06:54這種東西有些仲介確實有可能沒告知喔。很多約定成俗看起

qqq784004/05 06:54來沒問題的東西仲介也會順過去,只有信義房屋一板一眼產

qqq784004/05 06:54調一定揭露跟建物測量成果圖不一樣的東西

sdhpipt04/05 06:59沒封牆壁的話 假設露台本來就長這樣 那有可能只列管不拆

sdhpipt04/05 06:59房仲一般會去調測量成果圖 遇到信義永慶台灣都有揭露

sdhpipt04/05 07:00如果是露台地板是違建擴大 那就麻煩了 很可能要拆

cindywu5004/05 07:12等公文來作業

pxycho04/05 07:34B1還敢這樣搞啊,你們上面的幾戶就找沒監視器的角度每天

pxycho04/05 07:34往他下面丟煙蒂丟果皮倒髒水撒泡尿,看他一天要打掃幾次

ILOVEluee04/05 07:52要拆我看政府來也要等很久 又不是什知名人士

flamer04/05 08:12他跟你流氓不給活路 那只能比他瘋了。你到底知道是誰了沒?

tajna42804/05 08:12防護網拆掉後應該有花盆掉落到B1也是合理的

Qiaodi04/05 08:24違建就違建,哪來這麼多理由,推文一堆還在煽動原po作一

Qiaodi04/05 08:24些惡意的行為,那跟主委他們裝潢沒申請跟偽照文書有什麼

Qiaodi04/05 08:24兩樣

flamer04/05 08:34造啦幹

cobrabaton04/05 08:41等公文來再說,如果是私人信件告知,先派出所提告恐嚇

cobrabaton04/05 08:41。他就要去做筆錄,然後出偵查庭,就算不起訴也爽XD

sss70030404/05 08:42台灣鯛,違建還那麼大聲

bttdnr04/05 08:43幫你翻譯:我不知道,原本就這樣,大家也都這樣,沒人告訴

bttdnr04/05 08:43我,檢舉我的人壞壞,那我先拆一點看風向。

cobrabaton04/05 08:43如果說是"違建既定事實"有相關法規,到時候罰單來再

cobrabaton04/05 08:43繳就好了。然後要拆的公文也會給你時間拆不用擔心,你

cobrabaton04/05 08:43就照法規作業。當然他也要照法規作業,你就一併檢舉他

cobrabaton04/05 08:43,然後提告詐欺。另外主委偽造文書也一併蒐證提告

evan520404/05 08:47就互相傷害,這有什麼好問的

moonlin6804/05 09:23可以先查是否有「約定專用」以及何時蓋的屋頂

liyang121404/05 09:2416戶一起弄他,大樓主委通常愛財又沒什麼能力處理大

liyang121404/05 09:24

chiataan04/05 09:33照片看起來違建可能性很大,不過強制拆除沒這麼簡單

chiataan04/05 09:34你就他們去通報營建署,管委會怕個屁

weellc04/05 09:39屋頂違建跟消防什麼關係?

dir200704/05 09:56B1出租問題比較大吧 互相傷害一

dir200704/05 09:56起來

dika04/05 10:27B1直接去舉報,互相傷害

eddie072904/05 10:54互相檢舉啊 他們被檢舉也會怕

謝謝板友建議 我覺得應該不是遮雨棚的關係擋到採光,比較有可能是地板 (是遮雨棚的話要拆我也沒關係) 但地板用的是木板往下看也看不出所以然,也只能等竣工圖 買的時候沒有說陽台有違建,且確定不是約定專用露台 只是權狀大小有沒有跟現況一樣,就要請朋友量 買的時候只有提到跟隔壁兩戶一起蓋的遮雨棚 我開始拆防護網就是已經做好地板可能要拆的準備了 是違建就面對,只是想要先有所保護,怕被弄到沒完沒了 而且也怕對方背景,畢竟一次買16戶,我怕他只是要錢 獅子大開口,不給也不是,給被當作好欺負 來信的名義也都不是用個人,也是直接用管委會 總幹事也站在他們那邊 選委員會的時候有人一次拿30幾張委託單就不說了 我沒認識里長立委,只有PTT,才想問問看有沒有什麼建議,以防萬一

※ 編輯: rubikclub (172.58.19.43 美國), 04/05/2023 11:31:06

zephyr10504/05 11:27等他們做套房 換你去檢舉 懂?

zephyr10504/05 11:30裝潢動格局 是要申請的 我覺得法律問題還是找律師 在這

zephyr10504/05 11:30邊瞎問 搞錯了誰負責

bettybuy04/05 11:47不是,就算違建排拆很慢,但可以先行罰緩,未改善可以

bettybuy04/05 11:47再處罰鍰,推文不要亂教…

bettybuy04/05 11:49告什麼詐欺…又在亂用司法資源

bettybuy04/05 11:50既成違建狀態責任人要付責任,也沒有不溯及既往的問題

bettybuy04/05 11:50,前幾天才無聊看了一個判決,懶得找出來…

crazylunar04/05 11:57這個看起來是露台,頂多拆掉上面鐵皮或退縮至1/3 你

crazylunar04/05 11:57搞他他比較慘,不知道對方在笨什麼

DIDIMIN04/05 12:32舉報???檢舉

jc1075504/05 12:59前屋主蓋成這樣超壓迫

mema04/05 13:54消防權管:消防安全設備,如滅火器警報撒水泡沫等等

mema04/05 13:55其他沒有提到的安全門防火區劃逃生通道違建防火巷都是建管或

mema04/05 13:55是都發權管

cobrabaton04/05 13:56哎呀打錯了,是恐嚇不是詐欺。司法資源浪費??既然要

cobrabaton04/05 13:56找麻煩,找回去不就好了,對方完全沒有違法的話就不

cobrabaton04/05 13:56用擔心,自己違法就等罰單來繳罰單就好啦 到時候再依

cobrabaton04/05 13:56據公文拆除到什麼程度。對方都用管委會私法人公器發這

cobrabaton04/05 13:56種明顯為了自己得利的警告公文,怕什麼?狀紙或是報案

cobrabaton04/05 13:56都很好處理

cobrabaton04/05 13:57前面一段有說恐嚇啦 就問你對方公器私用來為了自己利

cobrabaton04/05 13:57益影響你,你不回擊?法律學來不就是來回擊的嗎?要不

cobrabaton04/05 13:57然是建議跪下來跟對方磕頭認錯,再賠個幾百萬給對方是

cobrabaton04/05 13:57吧?

qwqmmmm04/05 14:01就算是違建好了,現在排拆不是要等很久嗎…

Archimedes04/05 14:05找資料鑑定,要是違規就處理,合規就別理他而已

yesyesyesyes04/05 14:47你這個陽台是不是外推啊? 最差的就是互相傷害

loveasy04/05 15:18覺得原po沒說清楚,為什麼陽台擋到b1的採光、影響消防逃

loveasy04/05 15:18生安全?

這就是我真的搞不懂的地方,如果我在邊間旁邊有空間就算了 但即便我們是縮圓型,也不太可能有空間可以讓B1逃生 剛剛打給總幹事,他說有五、六戶同意拆除、讓他們蓋逃生梯(?) 我跟他說如果我們擋到採光,那塊地也不是他們所有權,是公設 為什麼轉私人住宅後可以讓他們蓋逃生梯 他跟我扯主委自掏腰包修理B1公設天花板、地板,我們不要跟他們計較 (攤手

bettybuy04/05 16:24依法律規定說要報警不是恐嚇,額外跟你索取不正當利益

bettybuy04/05 16:24才有可能成立恐嚇。有沒有真的違法又是另外一回事…

bettybuy04/05 16:25與其報復來報復去,先搞清楚自己是不是違建再去搞別人

※ 編輯: rubikclub (75.85.41.206 美國), 04/05/2023 16:40:36

cutesuper04/05 16:40沒有公安疑慮就不用管 緩拆而已

jerrylin04/05 17:09互相檢舉 檢舉起來

jerrylin04/05 17:09你不知道是違建跟違建會被拆是兩回事

sagarain04/05 18:55妳先一件件分清楚 再來看怎麼談

sagarain04/05 18:56消防疑慮是對方自己講的吧

jzbobby04/05 19:08先問其他戶下一次要不要合力把主委跟總幹事趕下台 不然這

jzbobby04/05 19:08只是剛開始

iwcuforever04/05 21:17違建等政府拆,你慢慢等...

iwcuforever04/05 21:20十幾家都一樣就是建商二工啦,是我才不理他...

iwcuforever04/05 21:25再來可以翻原本買賣契約看有沒有揭漏陽台違建,沒有

iwcuforever04/05 21:25真的被拆你就再找原屋主請求賠償...

soliyoli04/06 02:01鐵皮很醜 是違建的話就快拆

frank11104/06 09:16從樓下往上看就知道原來露台長怎樣,要不去問鄰居也知道

frank11104/06 09:17主委一次買16間,應該花了好幾千萬,應該是又專業的人告

frank11104/06 09:18訴他,基本上應該是照他說的沒錯

frank11104/06 09:19你不去開會,當然什麼都不知道,同社區有人願意拆,一定

frank11104/06 09:20是知道自己站不住腳,要不才會拆,一個就算了,6個也

feeya04/07 13:50大家一起永遠合法不是很好嗎