[請益] 下斡旋前要注意的事

各位好，我是買家，目前看中一間房可能要下斡旋(目前還沒下)，

房仲有先給我不動產說明書，

其中一條寫到：

「本物件之主建物之建物測量成果圖未見機房面積，

但依該社區部分預售合約書平面圖所示，有部分戶別之建物包含機房面積，

若欲確認本戶是否確有機房面積，可經所有權人同意後，

申請竣工平面圖進一步查明；若經查證建物包含機房面積，

各區分所有有權人仍須依原法定用途使用。」

所以我是希望能先看竣工圖確認，房仲說明不先下斡旋，

屋主不可能會有動力去調竣工圖，

如果我擔心的話可在斡旋書上增「如主建物包含機房面積，此斡旋書無效。」

以下為我的疑慮：

1. 調竣工圖約七天工作天，那我斡旋期限是不是要拉長？

2. 如果房仲已確認主建物沒有二工或違法使用的話，

不動產說明書增這條是不是就很多餘？

3. 也許房仲真的無法確認，我可以怎麼做才下斡旋前確認是否違法？

最好是能看到竣工圖。

以上

謝謝各位不吝指教

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