[閒聊] 買賣房子應該強制附這圖
常發生的糾紛
店面其實產權是車位。 我之前質疑帥過頭的還沒解釋
住家是車位的也很多尤其公寓一樓
還是根本是機房。機電空間等
其實這些空間都不能合法拿來住,開店
可是要怎麼保障沒這問題呢???
成屋房屋竣工圖
預售房屋建照的藍 圖
有的建商會好幾個版本。簽約的建照圖跟最後不同
而這些圖必須包含公共設施
為何要這些呢???
你的房間其實是陽台
你的客廳是停車位
你的管理室是違建還是他是佔用地下室獨立產權車位的空間
只要附上這些圖
我想台北市一堆房子要完蛋
房仲的業務量也會大幅上升
各位覺得如何壓
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
※ PTT 網址
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圖勒?
推
台北市的房子會不會完蛋我不知道 但是我想其他幾都應該
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會死得比台北還慘烈....xd
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而且你這很多問題其實調地籍謄本都看得出來惹
謄本不一定有
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/28/2020 01:30:52→
地籍圖通常是沒這些資訊
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是說明擺著的頂樓加蓋都拆不完了,應該沒力氣查這些私有
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空間
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痾... 你這些建物平面圖都會寫啊...
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先有平面圖才會有謄本 謄本就算寫使用用途空白
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平面圖也會標示好真正的使用用途
噓
測量成果圖齁
噓
只是一個愛耍小聰明的市長 又在耍戲
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建管哪有那麼閒 去現場對圖
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說到底這些都是講爽的 不檢舉不管 檢舉了來喬
推
講這麽多,就附上使照圖與最後交屋的完工圖。
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骷髏大這篇劍指老公寓,竣工圖多是不可考了…
→
應該都會附喔!建物測量成果圖
推
竣工圖比建測圖詳細很多
→
房仲買賣最踏實
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[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議(2) 謄本寫完第一篇 反應比我想的熱烈, 那就再多聊一點 首先要買自售的房子, 一個很重要的步驟就是"調謄本" 基本上仲介, 代書在接案的時候, 第一個動作都是調謄本 二類謄本每個人可以調, 最簡單的方式是去各縣市"地政事務所"13
Re: [請益] 事後才發現買到殘障車位我是原Po 因為有認識的人在建築工會 詢問之後的結果 我回應在這裡供大家參考 但因為我是照我的理解去描述的,如果有錯誤的地方也歡迎不吝指正6
Re: [心得] 一戶配一車位根本不夠吧?以下是我的偏見 歡迎指正 ※ 引述《LeeAnAn (就值得了愛,就值得了等)》之銘言: : 因業務需求要參與天龍國建案規劃 什麼建案啊?不妨講清楚一點 : 在戶數跟車位數的討論時4
[請益] 殘障車位規範問題請益最近小弟跟老婆看了一間新成屋還算滿意,但卡到車位一些問題,就沒有繼續談下去,後來 自己做了一些功課有些問題想請各位30cm、e奶大大們指教。 當初看的這個案子附的車位是殘障車位,車位上有明顯的標示及殘障車位立牌在旁,但是又 塗上了車位編號表示為私人車位。 當時的房仲表示這個車位是政府規定的法定車位,只要產權是我的就可以停,但我回去查了3
Re: [新聞] 4寶媽花3年把機械車位變平面 省下1千必需要來回一下這篇 說沒問題的人是不是都沒買過房子 機械車位價錢和產權和平面坡道差很多 而且機械車位如果改平坡車位 勢必用到公設的產權3
Re: [閒聊] 挑高夾層在購買時是否可以變更設計你叫他把建照/竣工圖和權狀調出來看 這塊夾層要能合法變更: 1.需權狀有登記 2.建照/竣工圖消防法規要有檢討通過 3.建照核算有計入容積樓地板面積2
Re: [新聞] 反對實坪制就是不正義?李同榮:就好像實坪制這個詞的定義真的是眾說紛紜 針對一個沒有共識且沒有明確定義的制度,說要去執行他 這是要怎麼討論? 小妹提出一個小妹版本的實坪制好了 按理來說,建照使照都有了X
[請益] 新社區大樓獨立產權買賣問題如題,想請問各位 目前小弟本人想存錢買個車位 但有個問題很好奇 目前看到獨立販售的地下室車位,數量真的少 就算有販售,也是屋齡20~30年的房子佔多數- 一般預售合約都需要經過地方政府預售 屋買賣定型化契約查核項目備查 共有面積項目與面積分配比率說明應該 都是必載項目,比較仔細的建商應該還 會有詳細的公設項目與範圍圖文對照說
- 近期看到一間正在蓋的新加坡式建築的建案 跟建商詢問的過程中,對於停車位有很大的疑慮 花了70萬買一個停車位,但該停車位空間於契約書中卻不在大公、小公或停車位的計算內,也不在任公設、共有空間內,契約中只有寫該車位屬於哪戶使用。後續再由建商開立一使用憑証給買方當做車位使用證明。
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