[請益] 預售屋的停車位無法登記問題

近期看到一間正在蓋的新加坡式建築的建案

http://i.imgur.com/TAiE58j.jpg

http://i.imgur.com/jj5XFnk.jpg

跟建商詢問的過程中，對於停車位有很大的疑慮
花了70萬買一個停車位，但該停車位空間於契約書中卻不在大公、小公或停車位的計算內，也不在任公設、共有空間內，契約中只有寫該車位屬於哪戶使用。後續再由建商開立一使用憑証給買方當做車位使用證明。

因車位並無契約中寫入佔有多少坪數，日後也〞無法於房屋權狀上登記有該車位〞，權狀上的坪數(非土地持分)也無法因為我多買車位，而使坪數變大。

感覺我花錢向建商買了一個車位，買了一張建商開立的停車位憑證，但似乎沒有任何的一個法律保障在。

請問這建案的停車位買賣是否有相關法規可參考？
是否是種合法的預售屋停車位販售？

另一樓的空間使用是12戶共有，但卻又沒登記在12戶的產權中，請問這是因為新加坡建築的關係嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.208.158 (臺灣)

土地持分上沒有問題，12戶依比例持分的。停車位沒有影響到這個。 只是不知道該預售屋的停車位空間要怎麼登記進房屋權狀內，且如何保證買方的權利。

請問這樣不會覺得停車位沒有保障嗎？ 請問該房屋權狀會怎麼註明呢？ 因為只有11個停車位(二工後，建造申請只有4個)，但有12個住戶。

※ 編輯: rcaspd (61.60.214.58 臺灣), 12/27/2020 23:27:56 ※ 編輯: rcaspd (61.60.214.58 臺灣), 12/27/2020 23:29:53