[請益] 增建坪數短少

howardcd11/29 11:15牆壁也有坪，有算嗎？

Dong0211/29 11:15樑柱都算啊

MTBF11/29 11:19你從室內量尺寸當然會這樣 牆壁樑柱的空間也要算

superstars11/29 11:28前屋主是投資客，只持有2個月沒入住

superstars11/29 11:28說不定他也不知情

sarra11/29 11:28老屋是公寓?華廈? 有些公寓有地下室防空避難空間但沒人用

superstars11/29 11:31報告，是公寓，沒有地下室

epicurus11/29 11:45你就量增建的部分阿 6坪增建 很好辨認吧

beminaru11/29 11:49交屋，那就這樣了

sarra11/29 11:51我建議是有增建就不要申請建物復丈 反正你轉手也是看權狀

l79cm11/29 12:14違建部分要跟誰調竣工圖？

sarra11/29 12:14你增建是二工 權狀跟地政都不認啊 基本上就是現況交屋

sarra11/29 12:15申請復丈只會幫你把權狀的部分算出來 但嗨賴你增建不划算

zeroyaking11/29 12:25非合法增建敢寫出來…那位仲介真的…

sarra11/29 12:28基本上增建都少都是前手講了算 仲介只會註記"約"多大

a38603611/29 12:32豬頭才會寫增建面積，捷運距離除非你量過，台北糾紛就是

a38603611/29 12:32寫捷運200公尺結果買方交屋後測205米

a38603611/29 12:33告上法院求償，法院要仲介幾號前找出一條200米以下，他要

a38603611/29 12:33會勘

a38603611/29 12:33結果房仲自己測210判賠

sarra11/29 12:38沒增建卻說有增建那就是廣告不實啊這樣連點交都不會過

l79cm11/29 12:40有陽台嗎？陽台外推算進增建吧

superstars11/29 12:42房仲591上直接寫，室內使用36坪啊

superstars11/29 12:42看屋時也一直強調是30+6

l79cm11/29 12:48不知道增建內容敢說30+6喔給他一個社會教訓了

gerychen11/29 13:14該不會是把陽台外推的違建說成加蓋的增建了吧

gerychen11/29 13:14但如果是這樣然後陽台原本沒登記，你量出來也會比較大

gerychen11/29 13:15你要不要把權狀或謄本上載的所有建物面積都打上來

gerychen11/29 13:16說不定還有其他面積是空設？

cutesuper11/29 13:17陽台附屬建物也會寫進坪數啊

cutesuper11/29 13:18有無可能是附屬建物6坪+主建物24坪 賣方+房仲超譯成權

cutesuper11/29 13:18狀30 增建6坪 XD

chair20911/29 13:24很可能啊，陽台外推變房間，再推一次把陽台蓋出來

chair20911/29 13:25所以現在才會連新房子都用主建+陽台=室內坪數去打廣告

abyssa111/29 13:56邊間的話 外牆吃不少面積喔

abyssa111/29 14:00增建在哪要寫清楚吧… 室內增建聽起來就很怪

abyssa111/29 14:00一般來說就是天井/陽台外推/懸空陽台/防火巷/騎樓/無產

abyssa111/29 14:00權地下室/瞭望台

sdhpipt11/29 14:50增建之後補登成功?

vs98and9911/29 15:01有寫增建 賣家跟屋主都不知道增建在哪??

cobrabaton11/29 19:01提告詐欺即可 提告到檢察官那邊就是和解1.過戶回去稅

cobrabaton11/29 19:01金及損失對方付，還要賠你違約金。仲介費你也不用給，

cobrabaton11/29 19:01仲介會賠你。2.差額找補給你，再賠你仲介費跟違約金。

cobrabaton11/29 19:01記得出庭態度好一點，把損失用表格條例帶去，然後跟

cobrabaton11/29 19:01檢察官說不和解一審要再告民事。

cobrabaton11/29 19:03通常對方就會急著和解了，如果店頭不賠償，記得一審起

cobrabaton11/29 19:03訴把訴狀影本提交公會及主管機關，這個還有行政罰則。

jpwd11/29 19:07有的舊房樓梯算建物喔

kagaya11/29 20:28有公設嗎

powertodream11/29 22:31權狀30室內有29多，老公寓都不可能吧，看起來增建已

powertodream11/29 22:31經包進去室內了

cutesuper11/30 07:39老公寓確實有可能0公設阿