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[請益] 增建是否為違建?(附平面格局圖)

看板home-sale標題[請益] 增建是否為違建?(附平面格局圖)作者
hungene
(武神屍)
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各位房版大大們好, 小弟房產空空一枚

最近積極的在看房,發現一件事,很多10年內的透天很多都有增建的部分

這是小弟最近很想入手的案子,附上網站的平面格局圖

http://i.imgur.com/B5UM881.jpg

圖 增建是否為違建?(附平面格局圖)

謄本資料看起來沒把增建部分寫進去

http://i.imgur.com/eXJopXg.jpg

圖 增建是否為違建?(附平面格局圖)

那麼問題來了,首先增建不等於違建,因此想到以下問題

1. 我們能單從591或是其他售屋網上面判斷出此屋的增建是否為違建嗎?還是一定得看不動產說明書才能得知呢

2. 有違建的建築是否能用此原因而跟屋主大砍價呢?

3. 我很喜歡的這個案子為屋齡7年的屋子,如果確定是違建應該之後有被舉報而面臨需要拆除的風險吧?

4. 這案子的賣點之一為正對面是公園預定地而成為永久棟距。不過是預定地因此不排除往後有可能會賣給建商蓋大樓的風險吼?

以上幾點關於增建的問題,各位大大麻煩幫忙給點意見,感謝!

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dondon041912/16 21:02增建不合法的話就是違建吧

riya12/16 21:13不符合竣工圖都是違建,問題是路邊每間都有

lefan12/16 21:26室內違建一大票,殺價不大可能,除非影響到別人有拆除風險

zxcvbbb12/16 21:35增建沒加價賣給你就偷笑,還要砍價?

yoysky12/16 21:57增建就是違建,怕買到違建的就是買大樓,幾乎每棟透天都會

yoysky12/16 21:57違建,尤其是車庫一般都是建照中綠化的地方

krit100912/16 23:18增建就是違建啊

ppnow12/17 00:40增建就是違建,哪有那麼多理由

ppnow12/17 00:44透天沒有增建就難住啊,後陽台不搭怎麼曬衣服,洗衣機被雨

ppnow12/17 00:44淋?車庫不搭怎麼停跑車?如果一間中古這些都沒有,很好的

ppnow12/17 00:44零違建,我看都不看。這些搭起來要50萬,你還想殺價?拆除

ppnow12/17 00:44就讓他報拆啊,我兩間違建都被列管十年了

mokinased12/17 00:51我還有看過透天中間還要用塊空地種樹的 最後也是違建改

nautasechs12/17 00:52看到標題就笑了

GuitarOcean12/17 00:59要加價談

BLUESKY10112/17 01:03高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝

makeme12/17 04:36...是台北人嗎 才會覺得違建可以殺價?出了台北都馬蓋好蓋

makeme12/17 04:36滿啊