Re: [請益] 增建坪數短少

牆心牆緣
這爭議很久早期是外牆是外緣
隔戶牆是牆心
早期房子梯間=主建物
如果30坪房子
一般來說面寬6米＋梯7米多
前後加起來算15米＊24公分=3.75平方公尺
深度14-15米牆心各12
所以也約3.75
邊間會扣更多
這是在格局方正下不方正扣更多
所以大約少2.5坪
樓梯間大約2坪電梯在大點
然後還有分你是凸造型梯間還是平的
落差還會有一坪

再來你量測還有房子隔間牆也要加進去

國泰格局來說
廁所240＊160來說，有一間比較小
(3.5＋1.6＋1.6)*.12=1
隔間主臥室6米，次臥客臥廚房3面3.5米的
還有一面6米的正面
6＋3.5＊3＋6=22.5＊.15=約3
隔間牆也吃了1.5坪

也就是結構2.5＋梯2＋隔間1.5
大約6沒錯呀

-----

另外垂直增建陽台與增建都混合在一起
尤其又是大面積
常常被計入加蓋面積
但他也說違建面積6沒毛病，陽台外推也是違建沒毛病
一個後陽台就2坪了

只是實際使用是30＋4-梯牆
不是30＋6-梯牆

要認證給我地址報拆，建管會告訴你拆到那
就知道了

※ 引述《superstars (超級星星)》之銘言：
: 請問各位前輩
: 在下剛買了一間權狀30坪的老屋
: 房仲在591跟現況說明書都有寫到「室內增建6坪」
: 但交屋後在下測量卻發現
: 室內不算梯間也才29.多坪
: 就算有誤差或將梯間算入，也不會差到6坪之多
: 請問各位先進，這樣的情況怎麼處理好呢？
: 謝謝大家

--