PTT推薦

Re: [請益] 增建坪數短少

看板home-sale標題Re: [請益] 增建坪數短少作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:7

牆心牆緣
這爭議很久早期是外牆是外緣
隔戶牆是牆心
早期房子梯間=主建物
如果30坪房子
一般來說面寬6米+梯7米多
前後加起來算15米*24公分=3.75平方公尺
深度14-15米牆心各12
所以也約3.75
邊間會扣更多
這是在格局方正下不方正扣更多
所以大約少2.5坪
樓梯間大約2坪電梯在大點
然後還有分你是凸造型梯間還是平的
落差還會有一坪

再來你量測還有房子隔間牆也要加進去

國泰格局來說
廁所240*160來說,有一間比較小
(3.5+1.6+1.6)*.12=1
隔間主臥室6米,次臥客臥廚房3面3.5米的
還有一面6米的正面
6+3.5*3+6=22.5*.15=約3
隔間牆也吃了1.5坪


也就是結構2.5+梯2+隔間1.5
大約6沒錯呀


-----

另外垂直增建陽台與增建都混合在一起
尤其又是大面積
常常被計入加蓋面積
但他也說違建面積6沒毛病,陽台外推也是違建沒毛病
一個後陽台就2坪了

只是實際使用是30+4-梯牆
不是30+6-梯牆

要認證給我地址報拆,建管會告訴你拆到那
就知道了

※ 引述《superstars (超級星星)》之銘言:
: 請問各位前輩
: 在下剛買了一間權狀30坪的老屋
: 房仲在591跟現況說明書都有寫到「室內增建6坪」
: 但交屋後在下測量卻發現
: 室內不算梯間也才29.多坪
: 就算有誤差或將梯間算入,也不會差到6坪之多
: 請問各位先進,這樣的情況怎麼處理好呢?
: 謝謝大家

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.80.238 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: a386036 (223.140.80.238 臺灣), 11/29/2022 12:29:55

superstars11/29 12:27外牆跟隔間牆都算入了,只有梯間沒算

superstars11/29 12:27目前在等竣工圖,確認是否有增建

superstars11/29 12:28我的問題應該是,沒有增建卻說有該怎麼辦

cutesuper11/29 12:33你不會問他增建在哪喔

superstars11/29 12:39問了,賣家跟房仲都不知道

Tylose11/29 13:55不知道增建在哪卻說有增建,那不就是說謊而已?很單純阿

cobrabaton11/29 19:04法律是保護懂的且證據齊全的人,提告就好了。對方送

cobrabaton11/29 19:04錢來幹嘛不收?

kagaya11/29 20:29有公設嗎

kagaya11/29 20:29我買了一間發現坪數含根本不能用的防空洞

kagaya11/29 20:30不能用也是要付錢 也算坪數