[請益] 包租代管的選擇!?
近期購入桃園觀音工業區一中古屋
近期整理得差不多了
整理後的屋況要出租應該不用太久
但今天有在思考要不要丟給社宅包租
晚上有研究了下相關內容
優點是包租(3年)就不用擔心租金
加上房屋也沒打算短進短出
(預計會持有5年以上)
但缺點是覺得要請租賃公司篩選租客
應該很難,看屋後租金合意就直接上了~
(考量屋況到時收回是否要花更多修繕?
以及,後續賣屋
如果社宅租賃期間不算入6年400萬免稅期？
想請教目前房子給社宅的前輩房東們
目前實際操作的心得&是否有我沒考慮之處
先感謝分享-
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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反正不要選speedo
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一坪20幾萬要
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6年400萬當然不算啊，這就是「為什麼房東沒人要報稅的根
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本原因」
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不算 結束租期之後開始算6年
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合法最快方式就是租期完 自用超過一年換屋重購。缺點是
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一定要再買一間 而且新買的要鎖五年
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就因為不算大家才不想…..
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要重算6年其實不算包租代管的缺點,即使自己出租房客
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報稅也一樣
推
租客報稅就加租金丫，一開始都嘛講好
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看一下版上S大跟c大的文章
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Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!應該是原本的社會宅真的太靠北 基本上房東參加幾乎等於是把房子送給政府 房東不能挑租客 租客不繳租也不能怎樣 政府都只租給弱勢跟老人5
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