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Re: [請益] 室內格局

tomato417 發表於 2024/6/16 下午6:42:20
看板home-sale標題Re: [請益] 室內格局作者
tomato417
 (tomato417)時間推噓 3 推:3 噓:0 →:2

想再請問含車位2年前實登1850左右
屋主開1950，含仲介費談到多少較為合理呢？
雖然知道沒有絕對，完全看買賣方的意願

※ 引述《tomato417 (tomato417)》之銘言：
請問22坪左右，室內實際約14～15坪
1. 這樣的格局會好嗎？
2. 有特別注意採光部分，應該屬於暗廳、明房？
3. 客廳應該也不算小？但陽台偏小？

或有哪些沒注意到的地方，請麻煩提醒建議，謝謝

https://i.imgur.com/QoB8zNs.jpeg

圖 室內格局

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※ 編輯: tomato417 (111.125.132.147 臺灣), 06/16/2024 14:32:56
推 jamie81416: 室內14-15坪這樣很可以了，要求不了太多06/16 14:37
推 jamie81416: 單層排氣也只延伸廚房和陽台，覺得還不錯06/16 14:40
→ jamie81416: 房間是2.6 + 2.1，不是鳥籠1.506/16 14:41
→ tomato417: 請問門口和廁所中間那一小角能做什麼用途呢06/16 14:44
推 jamie81416: 那是淋浴間吧06/16 14:45
→ avgirl: ....大哥 這就是1.5房阿06/16 14:45
→ jamie81416: 你這是哪個區域的房子？這格局是真的不錯06/16 14:46
→ jamie81416: 現在去找個3坪以上的正房試試，價格保證嚇死06/16 14:47
→ jamie81416: 一堆都開鳥籠1.5坪的單床房06/16 14:47
→ avgirl: 這種一律當作一室一廳會比較開心06/16 14:48
推 jamie81416: 能客變的話，把臥室1的房門換到另一側，跟臥室2房門06/16 14:50
→ jamie81416: 靠對06/16 14:50
→ jamie81416: 這樣客廳比較好排06/16 14:50
→ tomato417: 拍謝，是我沒問清楚，入口右邊(開關箱旁的小區域)能做06/16 15:14
→ tomato417: 什麼用途呢06/16 15:14
推 dakkk: 這是最大坪效的小兩房06/16 15:35
推 dakkk: 居然兩面採光 還不錯耶 有建案名？06/16 15:37
→ dakkk: 喔喔不是兩面 另一個是門口06/16 15:37
推 avexgroup: 完美了06/16 15:59
噓 king12272: 暗聽也能吹？06/16 16:16
→ primeblue17: 還行啊 至少廚房獨立 06/16 16:30
→ primeblue17: 電視只能放小台就是了06/16 16:31
推 una283: 這坪效可以啦06/16 16:58
推 bttdnr: 租給大學生06/16 17:14
→ tomato417: 含車位2年前實登1850左右，屋主開1950，含仲介費談到多06/16 17:28
→ tomato417: 少較合理？06/16 17:28

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※ PTT留言評論
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推

mitic102906/16 18:49房地合一加仲介費，加100萬根本沒賺錢，砍價幅度不大

→

buike06/16 19:361+1 不過還行了其實

推

u931309106/16 20:10賣方仲介費約3-4%，算一算其實加開100萬差不多平轉了

推

brightest06/16 23:2515坪 雙面採光的也很多 這是明房黑廳 完全沒窗

→

tomato41706/17 07:35請問就格局圖來說，兩間臥室光線會太暗嗎，謝謝

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