Re: [心得] 該回防蛋黃區了

guesswhen02/04 12:05烏日真的地形破碎阿 住七期20年的台中市民覺得很不行

guesswhen02/04 12:07烏日站前以後一定塞跟慘 74內的不太會想去

grotwpig64502/04 12:07你要這麼說 竹北也很破碎

grotwpig64502/04 12:07竹北也塞爆

guesswhen02/04 12:10竹北有竹科阿...共3...烏日以外周圍那麼多選擇

drimp02/04 12:13看起來烏日站前地形被切割 就是雲投資客 蠻神奇的論點

drimp02/04 12:13看出來*

alexstag02/04 12:14新竹的地形破碎是先天限制，僅有的平地又有很大一

alexstag02/04 12:14部分是公有設施，大學、機場、鐵路，然後縣市沒有

alexstag02/04 12:14合作

guesswhen02/04 12:14台中有間很大的婚宴會所是搬到烏日站前啦...

Tattoo02/04 12:15兩年前台積確定要蓋那時候，我也是覺得要趕快買市區中古

Tattoo02/04 12:15屋,因為大多屋主還沒有那麼快反應價格

drimp02/04 12:17拿烏日跟竹北比也只是馬後炮 有眼光當年買竹北現在漲得比烏

drimp02/04 12:17日多 就不用在這邊等商場開工看能不能多漲一點了

drimp02/04 12:17然後台中火車站那帶也只有少數人在吹吧 我看更多留言是說外

drimp02/04 12:17勞多跟離市區太遠

drimp02/04 12:21不是說不能買 但文中烏日和台中火車站都是外地人來台中比較

drimp02/04 12:21喜歡買或投資的點 台中本地人沒有那麼愛住大眾運輸旁

guesswhen02/04 12:25嗯 台中人逼不得已才會買烏日吧

Taiwanwolf02/04 12:26在地人反指標

grotwpig64502/04 12:27T大眼光也是看很遠

Tattoo02/04 12:34主要是那時候楠梓價格已經逼近美術館，甚至比農十六，巨

Tattoo02/04 12:34蛋價格中古還要高。所以才覺得不如買市區中古屋。但是現

Tattoo02/04 12:34在市區中古屋已經追上來了，所以ceca,買橋頭預售我覺得很

Tattoo02/04 12:34厲害，因為那時候我並不看好橋頭.....

Tattoo02/04 12:35去年上半年是買預售的好時機，因為價格很好談，那時候應

Tattoo02/04 12:35該是因為預售禁轉的原因，所以一攤死水，沒想到下半年就

Tattoo02/04 12:35又瘋狂了

Tattoo02/04 12:38我現在是看好高雄未來幾年,應該還會有一波漲幅，35以下的

Tattoo02/04 12:38五年內新成屋，中古屋可以無腦收。

grotwpig64502/04 12:39去年上半年初我買了楠梓，朋友跑去買前鎮。然後下半

grotwpig64502/04 12:39年ceca去買橋頭，我是覺得橋頭風險更高，當然對於我

grotwpig64502/04 12:39這種外地投客來說眼光沒有在地準

itwt02/04 12:45現在買新房只有自住有好處而已

jessicaabc9802/04 12:47推樓上，中肯

guesswhen02/04 13:14扯本地人眼光不准不推...74內看烏日又不是本地

guesswhen02/04 13:18台中人管什麼火車高鐵常不常搭 XD...

bustinjieber02/04 13:23新屋租人真的是莫名其妙的操作

bustinjieber02/04 13:24我寧願空著或是短期買賣

ceca02/04 13:42烏日沒有立基點+價格在林佳龍的時候被炒到沒補漲甜頭.

ceca02/04 13:42如果烏日現在價格是七折就投資肥肥的.

ceca02/04 13:43可惜他現在是這個價,殘念..XD

ceca02/04 13:43任何投資都是比較..這個價位和這個地點有沒有搭上.

ceca02/04 13:43烏日這個價格,會不會豐原都比較肥呢?歡迎在地外地說看看.

ceca02/04 13:45任何投資地點,第一個要看他"現在要賣多少"

ceca02/04 13:46當然大漲的時候,台中漲大家都會漲.

ceca02/04 13:49最後,烏日當年為啥會漲..

ceca02/04 13:49林佳龍搭配海線在炒.

ceca02/04 13:49後來為啥烏日就退出"潮流"漲得比較不多.

ceca02/04 13:49因為林佳龍下台.

ceca02/04 13:49說過有政治干涉的地方,都有風險.

ceca02/04 13:50爽的時候很爽,換人執政就可能會退下來.

ceca02/04 13:50尤其"非市區"

ceca02/04 13:50林佳龍也不敢惡搞水楠,他最多就是讓水楠的建設投資延後點.

ceca02/04 13:50進而林佳龍也不敢針對北屯.

ceca02/04 13:50但是...當年陳菊對興達港可是很凶悍的.

ceca02/04 13:51讓你地價崩到剩不到1/10也無所謂.

ceca02/04 13:51反正你在外圍,你死了市民也沒多少人在乎.

ceca02/04 13:51可是可以拔掉和搞死政敵的大金主.

ceca02/04 13:51所以外圍碰到政治都很麻煩.

ceca02/04 13:51陳菊搞死興達港,阿你看有市民鬼叫媽?有全國關注嗎?

ceca02/04 13:52林佳龍砍掉台中塔那時候倒是還吵吵鬧鬧一段時間.

ceca02/04 13:52這就是政治對市區和對外圍的態度不同的原因.

yychiuchang02/04 14:0520年後才蓋好的東西，佈局，噗呲。到時候台灣剩多少

yychiuchang02/04 14:05人口

spermbox02/04 14:33七期大地主你怎麼不賣地？

spermbox02/04 14:33不是不看好？

spermbox02/04 14:33反串要說

ganninian02/04 14:52東區不是只有火車站

lin880781902/04 15:08新東區指的是復興路以南，旱溪以西

hsnu12734802/04 15:20黑龍任內烏日高鐵從10漲到20，黑龍卸任從20漲到45

hsnu12734802/04 15:20這樣也能說被黑龍炒起來的嗎？

mfcke02/04 15:36烏日很怪 那個交通設計我看不太懂 地形破碎就算了 交通把

mfcke02/04 15:36它更切割超破碎

drimp02/04 15:38真的喜歡就去多屯貨 或者帶頭去整排空租的樓店租一間賣吃的

drimp02/04 15:38 在這邊喊多也不會漲比較快 近幾年也就跟著整個台中市漲而

drimp02/04 15:38已 就以為自己眼光精準 買到什麼特別會漲的風水寶地了哦

jeffsu02/04 15:43這幾天房仲傳了一些烏日預售轉約 我只能說不樂觀 呵呵

jeffsu02/04 15:45不過東區也好不到哪去就是了 兩個基本上是比誰較不慘

gregg02/04 16:04相比烏日和東區，還是比較看好南區

una28302/04 16:20烏日就真的破碎 發展有限

ffffaaaatttt02/04 16:40你要捧哪裡就捧，不用拉別區批評，盒盒2.0嗎？當仲

ffffaaaatttt02/04 16:40介最好別亂講，會少不少生意

ceca02/04 18:46你要跟其他台中地區比,烏日比別人漲的快在林佳龍任內.

ceca02/04 18:47林佳龍退位後,他的漲幅就不要說水楠,被北屯超越很多.

ceca02/04 18:47漲幅是價格對時間的一次微分,請不要拿絕對價格來講.

ceca02/04 18:47你投資就是要計較,你買烏日比較賺還是買老市區藍線比較賺.

ceca02/04 18:48不是甚麼買20漲到50就好棒棒..但別人買15漲到48賺得比你多.

kinmengon02/04 20:04人家在喊快加碼 嘉南高。就你趕快回防

askachage02/04 20:49阿良看一下土地使用分區，就知道為何橋頭勝楠梓了

hsnu12734802/05 02:28講了長長一大堆，可是15-48的是烏日而不是北屯水湳，

hsnu12734802/05 02:28要不要先好好認識台中的房市之後再來講說台中是誰在

hsnu12734802/05 02:28炒作呢

floatfaith02/05 09:55阿良你那個楠梓是很北邊的楠梓基本上離新市鎮很近惹

floatfaith02/05 09:56旁邊還有一個華雄的新建案要推..不知道你那時在抖什麼

grotwpig64502/05 12:29我外地人跟高雄不熟啊......當然比較抖

Nightu0502/05 14:29新屋這價格我是自住了 太可怕

Nightu0502/05 14:33台中人 滿認同c大對政黨風向的看法XD