[請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？

ceca03/18 23:32政治干涉太大的地方,會大起大落.

rainsilver03/18 23:37看目前開發就知道不太行 反觀新竹高鐵追殺超多

rainsilver03/18 23:38追上來

destinygirl03/18 23:39你搜尋關鍵字就可以看到版上很多討論了，爛到懶得吐

destinygirl03/18 23:39嘈了。

alexstag03/18 23:40位階的問題，烏日就是有機會蛋殼變成蛋白，竹北是蛋殼

alexstag03/18 23:40變蛋黃…是要怎麼比

icemaydays03/19 00:16離市區遠，塞車塞到飽，你真的是台中人嗎？

icemaydays03/19 00:16彰化去台中市中心搞不好比烏日快

timeaftime03/19 00:19新光很看好這裡 看他這麼氣急敗壞得說怎麼會搶輸廣三S

timeaftime03/19 00:19OGO就知

timeaftime03/19 00:20三鐵共構就北中高三都 能這麼近又這麼大規模的應該也

timeaftime03/19 00:20沒有其他處了

timeaftime03/19 00:22https://i.imgur.com/PAW4JeY.jpg

timeaftime03/19 00:25全台最大百貨商場給你在南邊攔截從彰化來的人客 新光

timeaftime03/19 00:25不跳腳也難

Miami556603/19 00:25烏日不要 要就是我們大水湳經貿園區

timeaftime03/19 00:27就看廣三怎麼玩 反正新光哈得要死

timeaftime03/19 00:27烏日就靠這個了

humor071903/19 00:30日經文了

Chen33403/19 00:37回8樓，沒有塞到爆吧

Chen33403/19 00:37烏日到南屯很多5～10分鐘可以到

Chen33403/19 00:37要到好市多那邊可能15分鐘，但也沒有很久吧

andy254103/19 00:39原本也是覺得烏日蠻好的，最近叫機場接送，在烏日高鐵

andy254103/19 00:39站旁這麼好的位置居然還要加價300，只因為烏日是偏遠地

andy254103/19 00:39區，真的是笑死，被人看沒有啊

Kayusumi03/19 00:46區塊分割嚴重

limit999903/19 00:47酸民不看好的地方 越會漲 顆顆

deepdish03/19 00:54https://i.imgur.com/j2r9J21.png

deepdish03/19 00:54事情沒有那麼簡單

destinygirl03/19 00:55看看台中市中心連成一片、一氣呵成。

destinygirl03/19 00:57烏日高鐵特區與市隔絕、地形被各種高架橋切割得支離

destinygirl03/19 00:57破碎https://imgur.com/Q5qv5rt.jpg

tumusi03/19 01:10當地人越不看好的地方，越可以投資。

kyova03/19 01:15我覺的是開發順序的問題。現在重心是北屯。等南屯那幾個開

kyova03/19 01:15發，&周遭開始徵收重劃才會有腹地給你支撐、疊價。

kyova03/19 01:16高鐵娛樂購物城進度太慢了。到時候吵違約金又是災難。

kyova03/19 01:17年底沒動工那跳票機率蠻高的。乾脆轉給新光比較快。

kyova03/19 01:18它的規模有點太大了。分期開發，邊做邊看比較務實。很多其

kyova03/19 01:19它案子也是這樣。不然到時候會拖垮財務。

kyova03/19 01:20台中的百貨商場有一點少，應該還是有相當需求。現在很多地

kyova03/19 01:20方人們就是很無聊沒處去啊...

kyova03/19 01:23中彰400萬人，應該消費力還可阿。

MacD8903/19 01:26去那邊會被高架橋弄到不知道怎麼開車出去 不過反正有三鐵

MacD8903/19 01:26坐捷運一下子就到市區 坐高鐵一下子就到新竹 挺好的

kyova03/19 01:31如果夠有噱頭，特色差異化作出來，台北高雄坐高鐵也不到一

kyova03/19 01:33小時。其它高鐵站有這麼大開發案的也只剩青埔站前廣場了。

idmaker03/19 01:36烏日目前地位就是個搭車的弟地方而已 未來應該也是 別想

idmaker03/19 01:36太多

goodjop03/19 01:37買烏日不如買大雅 潭子

indoman03/19 01:42烏日高鐵特區的缺點就吃 剩下我覺得不錯啊

indoman03/19 01:4274相較其他點車流少太多了

indoman03/19 01:43不過自住適合 投資我覺得差不多頂了

goodjop03/19 01:46以後台中會分盆地內 還是盆地外了

dreamdds03/19 02:352房房租20000 拿來投資尚可

xup6rmp4u0403/19 03:56網路上說空氣不好（附近有焚化爐

wjes3032503/19 04:47彰化去台中市區最好比烏日去台中市區快啦XD雲台中人？

wjes3032503/19 04:52一句話就是交通很方便的郊區 明道很熱鬧 溪南很鄉下 老

wjes3032503/19 04:52烏日很單純公務員感覺 新烏日很多新來的 74(中彰)往東

wjes3032503/19 04:52向很快就能上去 不想東邊的74動不動就塞爆 不過往西向

wjes3032503/19 04:52接國三那段外側車道倒是越來越塞 現在都避開走王田匝道

wjes3032503/19 04:52接或溪南的烏日匝道

cccmn03/19 05:43高鐵站就是個孤島 等生活機能都完整了再談發展

ILOVEluee03/19 06:22高鐵特區除了沒什機能 我覺得有個很大問題就是往市區

ILOVEluee03/19 06:22除了忠勇路嶺東那條外 主要還是靠74聯絡道 但有時會

ILOVEluee03/19 06:22塞車 以後建案多了 估計塞爆 所以後來沒考慮那

F9393503/19 07:0141萬了哪裡低估？大華縱橫

F9393503/19 07:05https://i.imgur.com/HD9Iqxr.jpg

F9393503/19 07:06台中第二大站欸

chrischang03/19 07:12新竹真屌，人口少這麼多還是第四大站

liu1981sssss03/19 07:22我連南屯單元二土地都出清轉烏日，就是看好未來發展

liu1981sssss03/19 07:22，市區是會移轉的，未來前景地理位置這往上跳的才

liu1981sssss03/19 07:22高

paunch03/19 07:37新光輸給廣三不知道是不是政治因素？

etrangere03/19 08:01感覺那位置有點尷尬，坐高鐵去市區的時間太久了！ 如

etrangere03/19 08:01果北部來乾脆開車，台中市政府那邊算是靠北邊

lucy522203/19 08:19投資應該要看的是未來發展，未來發展還是被看好，短期內

lucy522203/19 08:19就是娛樂城，中期是捷運延伸，長期的話，未來國ㄧ北測有

lucy522203/19 08:19機會重劃和彰東都市計劃開方，因此烏日會比較自成一格發

lucy522203/19 08:19展

Anyotw03/19 08:29人又不多怎麼會塞…只是是市區價錢^_^

mesto03/19 08:38盧媽媽政策看來應該是北屯先決

missucrystal03/19 09:18如果你覺得低估 那你幹嘛鳥仲介搖頭 不是應該趁低

missucrystal03/19 09:18價入手嗎

missucrystal03/19 09:20不過烏日登陽都賣到40幾萬了哪來低估? 忽略自己玩

missucrystal03/19 09:20自己的豐原的話是原縣區最高價欸

hugo36303/19 09:23不適合自住，商辦蠻合適的

topaaron1203/19 09:45你看好就買啊 幹嘛問

cblade03/19 10:34最被低估的是左營高鐵

jerrylin03/19 10:54旁邊的幾個捷運站可能被低估 但是完全沒開發啊

jerrylin03/19 10:55你去想辦法看要怎麼開發 可能就發大財了

swordhero03/19 11:03我台北人，當初看到台中人對烏日高鐵特區嗤之以鼻，因

swordhero03/19 11:03為很便宜就入手了，今年剛好賺一倍，哈哈

swordhero03/19 11:04通常在地情懷會對市場行情做出判斷錯誤，因為房地產是

swordhero03/19 11:04買未來，不是過去

swordhero03/19 11:10最近有購物城題材，之後綠線延申吃彰化人口，再遠一點

swordhero03/19 11:10立法院遷址，再加上三鐵二高一快，我還不急著賣，哈

swordhero03/19 11:11而且老實說從烏日到好市多南區或東區走建國路都20分鐘

swordhero03/19 11:11內會到，很快啊

frowning122603/19 11:15樓上賺一倍，同樣的時間買北屯應該是三倍顆顆

ali072303/19 11:28北屯哪裡有賺3倍的?可以介紹嗎

destinygirl03/19 11:36你該不會拿廍子的均價來對標14期？以為整個北屯都跟

destinygirl03/19 11:36著14期水漲船高吧！?

frowning122603/19 11:36三倍太誇張了，但兩倍多應該有XD

frowning122603/19 11:38同樣的時間點烏日北屯都不到20萬的時候

ganninian03/19 11:45烏日有先天地形及規劃缺陷 相較74內其他重劃區 我是不

ganninian03/19 11:45看好 不過你覺得有潛力就買吧 不管怎樣房子總是能拿來

ganninian03/19 11:45住或租人

martell1165503/19 11:56都漲了，機能還是沒起來，但躺賺

rootAtaabu03/19 12:07北屯的大型設施周邊道路一定要規劃好, 不然塞爛

rootAtaabu03/19 12:08烏日南屯那邊忠勇路接安和路, 沿路橫向有向上路

rootAtaabu03/19 12:09五權路 施作中的市政路延伸 虹揚橋, 這些都是烏日

rootAtaabu03/19 12:09與74外南屯進市區的守備範圍, 根本不用20分鐘

fish00503/19 14:49就機會成本問題，賺是一定賺，但一樣五年前買的話你的利

fish00503/19 14:49潤遠比不上北屯跟南區

ppc03/19 16:09那邊進市區很快，地形被山和高架橋切割，滿爛

ppc03/19 16:10要發展就是把鐵路/高架橋/河川和橋重新規劃好

HGT747303/19 17:15成功嶺前大樓當年買都快翻兩倍了，也能租2萬多，懂的人

HGT747303/19 17:15就懂

kitten12303/19 18:16竹科人都來掃房了，你說呢

tsaosh03/19 18:38三鐵共構, 交通樞紐, 娛樂城 實在媲美板新特區吧

mepe101803/19 22:00那是個很妙的地方～一邊是河～一邊被高速公路劃過去～另

mepe101803/19 22:00一邊是高鐵和74高架道路劃過去～被關起來的感覺

destinygirl03/19 22:16綠線再往彰化延伸的話，烏日哪裡不知道又要再被切一

destinygirl03/19 22:16刀了。