Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估?
我自己以前是台北人
三年前看了烏日高鐵特區後是真的很對我胃口
於是買了一戶三房後覺得不夠
再加買一戶預售三房
這兩個社區認識到的住戶來說
真的超級高的比例是台北人來買
因為房價跟台北比真的很便宜
買來當出差或是旅遊用途的也不太會心痛
以北部人的思維來看
真的會覺得新烏日週遭的房價便宜到不可思議
在雙北桃竹,有烏日這種條件的區域
早就貴到我完全不可能買得起了
老台中人交通習慣還是以機車為主
會覺得地形被切割開來很阿雜
但像我通常開車或者捷運高鐵的
真的會覺得這區域太適合我了
曾經在房板看到一句很有意思的話
「對台中人來說,離自己老家近的位置就是蛋黃區」
那對我來說
既然買不起台北新竹的房子
那就往下買個台中
以後南北往返都很方便
親友要來找我也都有地方可以住
所以高鐵特區就是我心中的蛋黃區
----
Sent from BePTT on my iPhone XS
--
這篇請樓下給分
我給100分
什麼老台中人 騎機車 是不是誤會什麼
零分
嗯!很感動,但老台中人很難接受烏日,只能靠外地人
撐盤了,這和離老家近不近無關,只和台中舊縣市行政
區有關,老台中人最多只妥協到南區,因為城鄉差距的
刻板印象很難改變。
另外台中的高中職幾乎集中在舊台中市區,以剛需購屋
來說,會盡量選在舊市區,除非預算不夠才會掃到市區
外,但以烏日現在的開價,已經不符合上述情況。
在地人最無法客觀的評估重劃區
如果工作是全台跑透透的話應該是可以 看工作地點
台北人會對味?黑人問號,只有房蟲才會想買烏日高鐵
只有房蟲才會買嗎? 其他人我不知道 但我現在名下只有這兩戶 全是自用需要才買 未來漲跌完全與我無關 跌了我也暫時不會想多買 漲了也不可能賣掉去住別的地方
的確 代銷都是這樣說
除非有地緣關係,其他多是彰化與外地人買的沒錯
※ 編輯: hsnu127348 (220.132.30.198 臺灣), 03/20/2023 08:35:38
很簡單一個是為了生活,一個是為了投資…為了生活的當然
喜歡市區,投資是哪裡低價升值幅度高選哪里
我還真沒考慮升值問題 我沒有那種經濟實力可以玩房地產 有地方住就好
除非舊台中的8區都蓋滿,才會有台中人考慮烏日
台北人的思維不止會覺得烏日便宜吧 是七期很便宜= =
六七十萬就可以住市政府 一樣的條件去台北要多少
我他媽還買烏日幹嘛 你是新北還台北講清楚喔
我以前住「台北市」啊 但七期我買不起能怎麼辦 不是所有台北人都這麼會賺錢 難不成我要貼上戶口名簿來證明我過去的戶籍嗎
除非是大老闆工廠在台中 不會有台北人想住台中 沒聽過
一堆工廠 中火汙染 自住沒人想住
可4我自己就從台北過來自住ㄉ捏
台北人去哪買都是被貴到 幫拉抬
要在地台中人的觀點比較可參考
這系列看下來最好笑的就是那些所謂的,老台中人,講
的台中的房子都是靠這些人在買的一樣
當房蟲很好啊 某些魯空只能跟房重租房 呵呵
房蟲是說我嗎 沒在炒房的也算嗎@@
也不看看所謂老台中人才占買盤才多少比例而已
感覺就是代銷發文
真的是什麼都寫的出來
在台中住過幾年 少下雨+塞車 機車真的才是交通主力
所以烏日真的...
老台中人看不上爛建商的大樓啦 都自建大別墅住起來才
爽 誰在跟你買發哥跟寶佳那種垃圾破建案
度假宅買兩戶?
同意這篇…搭車方便還是很重要,單程往返、大型行李之
類,都是機車沒辦法提供的服務。
而且機車本來就是過份的方便,若有停車場的話,哪一區
其實也不會差異太大
沒錯 竹科工作然後是中南部人也會考慮買高鐵,客群取向
不同,方便坐車還有交通方便才是首選
可憐,台北人被洗到外圍
不是阿 所以你在家上班嗎
滿分
偷推附中
1273感覺很年輕欸 我10xx變成阿伯了QQ
不如買左營一樣三鐵共構沿線百貨還更多
老台中人都騎機車沒錯 小時候超愛騎車 去哪都10分鐘內
超快速
後來不騎車習慣開車 就覺得假日車多到靠北 寧可在家附
近散步走走就好
合理,過去台北買不起,換林口青埔井噴,現在青埔新竹買
不起,換烏日接力上場
有看過左營高鐵嗎 更應該要漲
左營高鐵已經噴了
烏日高鐵特區應該是目前台中年輕族群買的起又有潛力的
地方
都要沒下一代了 還跟你高中職哈哈哈哈
買房問在地人超不準,永遠嫌貴
不會坐高鐵的 買烏日做啥
98分XD
推,不過烏日相較其他縣市的高鐵他有一個利空
不管你在南北,高鐵都很有價值
但台中的優勢本身就是,往南往北都近
所以高鐵比起客運火車沒有快到哪
甚至你有車子的話,會發現住台中自駕去哪都很快
最有感就是,比如住在豐原,搭自強到台北只要1小30分
台中進出第二大 還利空?
超多人坐台中高鐵 班次又密集
都漲一倍了 我都來不及買了
我也有興趣
42
首Po雖然縱觀三鐵共構的住宅好像都不上不下的,但是以投資出租還說還是有它的價值吧? 烏日這個點除了三鐵還有74,真的要去市中心又沒有沙鹿/太平那麼遠 火車我覺得比其他縣市硬開一條好用多了 位置在中彰之間,應該比中苗的工作機會多? 扣除掉政治失利,這個點應該沒那麼糟糕吧?就算沒有大型商城進駐,他的機動性對上班2
被低估原因很簡單 因為烏日是舊縣區 如果高鐵站蓋在旁邊一點的南區 正統台中市行政區 早就比肩七期甚至碾壓了20
台中最被低估的地方 就是東區跟烏日 沒有之三 現在還有四字頭新屋可買 再過幾年也沒有了 烏日的登陽已經賣到快50萬15
已一個購買烏日高鐵站前的北部人告訴你心得 我已居住一年 多 價錢:當初登陽3年前一坪買27萬,目前價格實登是40-49萬,因為社區幾乎很少釋出,仲介 求售信每週塞爆信箱 居住:台中常有空汙加上 旁邊很多工地粉塵 空氣不好 綠地太少 沒有超市 但可以叫南5
現在買就是拚潛力 目前確定的 娛樂城 商辦大樓 三鐵共構18
目前烏日最大問題是價格太高 50/p 實際居住人口太少,房租超低 兩房15000元,多殺多賠錢租 未來商業肯定是發展不起來了 台中薪水六都中又數一數二低11
回應主題最直接的比較方式 夢幻誠跟北屯總太造鎮 2020 聚作來比較 總太造鎮幾乎翻倍了 夢幻誠的漲幅是不是小很多 這樣算低估嗎?
71
[閒聊] 為什麼台中人看不起烏日?這問題是別的縣市同事問我的,但我也說不出為什麼。就是高鐵在烏日,高鐵台中站運量 全國第二,還有捷運、台鐵。只是奇怪,台中人很少人想搬去烏日住,感覺根本看不起烏 日,同樣是捷運,G0捷運起點的地位就比捷運終點烏日高很多,是有什麼原因嗎? --56
Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講低基期,有未來建設,有交通,是拼未來漲幅的重點。 台中下一條捷運要蓋一定是未來藍線,要投資就是這個區塊,低基期,目前被低估的地方 最有利。 水湳跟北屯14期不是不好,問題是還沒有機能,就被大餅畫得房價半天高,人沒進,機能 沒有,基期卻已經高,忘了新莊副都心的前例?37
[閒聊] 台中能投資的剩下烏日了嗎捷運年底要開通 台中捷運宅價格一直噴噴噴 G0G3案量大價格高也是一堆人搶買 三房總價都一千左右了 以後轉手難度會比較高 反觀大家最不看好的烏日39
[請益] 類似竹北高鐵的區域在竹北高鐵區住了一陣子,很喜歡這裡的環境 1. 公園多、幾乎都住宅區、安靜 2. 汽機車密度低、路邊停車位多 3. 走路不會壓力很大 (大路都有人行道、小路車不多) 4. 離重要交通建設不遠 (高速公路、高鐵)35
[請益] 自住購屋心態與房價漲跌關係小弟想跟板上各位大大請益 因為有考慮將手上現金投入人生第一間房(自住) 如果挑選的地點、建商都還算中等 依照目前房市長期趨勢 以及貨幣貶值因素 還有爬文研究板上強者的分析8
[問卦] 台中高鐵站是不是台中最失敗的建設?小弟台中人啦 看到高鐵在吵宜蘭站就想到故鄉的高鐵站 偏僻的可以烏日鳥不生蛋離彰化還比較近 真的不知道再亂蓋什麼 我出門到台北高雄都寧可做台鐵25
Re: [閒聊] 為什麼台中人看不起烏日?我台中人,住在烏日有兩年多了,房子也是自己的。說實在這邊機能真的有點差,沒有商場沒有運動設施之類的。住起來不方便的地方跟屯區或是市中心有一段差距。 可是這裡這裡在週末的確比較清靜。沒有喧囂的交通,也沒有往來的人潮,在環境上算得上是自給自足。台中人覺得烏日偏是因為這裡除了高鐵以外什麼都還沒開發好。不過如果到了台中人都不嫌棄的時候,我估計也買不起了這邊的房子。所以不如在大家都還嫌棄的時候先買,畢竟有三鐵在,在差也是個交通樞紐,往來南北方便。其他的都是屬於bonus! ----- Sent from JPTT on my iPhone --6
Re: [閒聊] 為什麼台中人看不起烏日?烏日 VS. 左營.... 真的是懶覺比雞腿.... 左營是高雄舊社區 原本就有一定的人口基礎 早期舊左營甚至還很繁榮 所以光是老舊社區要換屋的就有一定的買盤 再來左營是高雄交通軸線上 高雄縣市合併後 左營剛好就是南北高雄的中心位置10
Re: [情報] 烏日寶佳一坪40萬了???肥肥住烏日高鐵這兩年了 高鐵娛樂城大概是烏日高鐵最後的發展 高鐵這邊的土地太破碎 加上台鐵烏日段竟然沒高架化 娛樂城那邊的路未來只會塞
24
[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎?5
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母?9
[閒聊] 帥過頭開始救房市40
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?6
[請益] 預售客變建議-川字型兩房16
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男18
Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?10
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝?16
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出?2
[社區] 新北土城_健健美6
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧1
[請益] 房貸還款問題4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男X
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?