Re: [閒聊] 未來房產問題不在少子化 而是大量繼承
※ 引述《Avandia ()》之銘言:
: 其實大家一直把重點擺錯
: 少子化會對房地產造成問題的時機點
: 大概會落在十幾年後
: 依照ptt平均年齡 30-45 父母平均年齡 55-70 的當下
現在30-45的, 等爸媽走了, 自己也是55-70了
房子仍然是掌握在老年人手上, 只是屋齡又老了30年而已
哪有差
: 而我們父母輩是自有房產比例最高的年齡層
: 可能不用太久 再過幾年 父母可能漸漸離世
: 將會有一大批繼承的房產留在這群30-45歲
: 對房產剛需最強的年齡層上
: 屆時 供給面會因為 大量新建房產物件釋出 大增
: 但需求會因為 大量繼承物件湧出
: 年輕人不婚不生 而急遽下降
: 這才是未來房地產市場最顯而易見 供過於求的問題吧
: 另外那種外勞買房的笑話真的聽聽就好
: 是否房地產市場長期走空的趨勢已經儼然成形?
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※ PTT留言評論
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[問卦] 家裡在台北有房 但有兄弟姐妹 算?板上都說 家裡如果在台北有房 基本上就贏過一堆人了 但如果家裡在台北只有一間房 但是有一個哥哥 這樣算?有比較好嗎? 難道以後要跟哥哥還有他老婆住同一間房? 還是房子賣掉平分? 有沒有兄弟姐妹怎麼繼承家裡房產的八卦19
[問卦] 爸媽的房產,不見得要留給兒子對吧?有時看到銀行推出什麼「以房養老的概念」,讓有房產的老人家,可以抵押給銀行,然後 每月領生活費直到終老! 突然想到,像台北市房價高漲,動輒都千萬起跳,也許有些普通家庭終其一生就只有那間 房子,那等爸媽年老時… 通常做兒子、女兒的,會不會都覬覦或期望能繼承爸媽留下的台北市房子啊?11
Re: [問卦] 台灣房價撐得到十年後嗎?10年 還不可能 要20年 因為現在少子化時代的大學生剛畢業 而房子絕大多數都掌握在50~60幾歲的人手上 等20年 這些大學生直接繼承房產,也不需要買房子了6
Re: [問卦] 朋友說買房是把錢存在房子裡該怎麼反駁為什麼一定要買房? 現在結婚率低跟少子化就註定了將來房價一定跌 然後爸媽其實都有買房 我是小孩將來幹嘛買?等繼承就好了 會上PTT的絕大多數都三十以上5
Re: [求助] 請問我該怎麼辦?呵呵~ 這個叫你老婆別想太多了 這房產自始至終 都沒有她的份 這是婚前財產 而且是公婆財務規劃的一部份4
[問卦] 等繼承房產的人很多嗎?最近好像看到一種風向是不要買房等繼承就好 浪費最精華的40年青春繳房貸到了只換到一間老舊破房 人生苦短即時行樂,反正房子只要等繼承就好了不用煩惱 這樣講好像有點道理 但等繼承的意思不就是要等爸媽走嗎3
[閒聊] 其實政府不用特別對房價護盤台灣房子持有率高達80%以上,會讓人以為每個台灣人幾乎都有房子。但是其實不是這樣,房子機乎都在上一輩人的手上居多。實際的情況應該是上一輩的老年人平均2套以上,這一輩的年輕人機乎沒有房子。 上一輩的人為什麼會一直持有房子,是因為他們的年代房貸利率10%上下司空見慣,如果從上一輩年輕持有房子,到現在房貸利率1.5%上下,再加上可以都更,一個房子至少賺20倍以上... 一個資產可以賺至少十倍,所以一般人都會繼續放... 所以政府對房價護盤只是幫助鎖住上一輩老年人的錢而已,對整個台灣實際上沒什麼幫助,因為老年人也只是想拿房子租給別人賺養老金,不會想把錢賣掉創業。 讓年輕人越住越小的房子,然後買房成本越來越高,租金越貴,只會讓年輕人慢慢罷工不然就等繼承,最後再傷到慢持有房子的人,只會讓未來台灣的引擎慢慢失速而已。 房子做為金融手段,差不多再20年內就可以退休了。3
Re: [新聞] 月領35K、不努力等繼承爸媽房產很丟臉嗎現在的人 要等到繼承房產 其實也不是很容易 主要是平均壽命太長 以平均年齡80歲來講1
Re: [問卦] 完全不社交會怎樣?以前的同學沒聯絡了 同事下班不會交流 獨生子沒有兄弟姊妹 父母親年紀大已經不在了 養的狗也太老也走了
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Re: [閒聊] 北市餐飲業還有未來嗎?14
Re: [閒聊] a2a站不蓋了,二重影響大嗎?6
Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人5
[請益] 以新北買房來說5
Re: [閒聊] 北市餐飲業還有未來嗎?3
Re: [閒聊] 北市餐飲業還有未來嗎?1
[閒聊] 台1線高架怎麼不直接蓋到林口