Re: [請益] 竹北開始下跌了？

kk123409/07 08:03之前不過新莊等級房價 您就覺得太高了啊 有點嫩哦 XD

kk123409/07 08:03推您京御苑還是520啦 勇敢去談談

csgod132509/07 08:05私訊你囉

zoo202009/07 08:06竹北30要等阿共打來吧

zoo202009/07 08:06真的有拜託私訊給我，謝謝謝×……

bnn09/07 08:09竹北西邊去田那片有啊 不用打通直接買透天哩

YouGot556609/07 08:19新莊鳥窩宅建案超多 低總價就別吹了

YouGot556609/07 08:19單價可能跟竹北差不多 總價差多了

alfrog041409/07 08:27求原po徵高鐵東寶咖 竹科匯 奇磊 詠遇 你3X買 我49接

alfrog041409/07 08:27刀 你吃肉我喝湯

iidkasr09/07 08:29一堆30年的破房子都漲到30了 新房子30真的閉著眼睛收

castlabell09/07 08:37刀子往下中

castlabell09/07 08:40地方沒油水kmt慘cc

kk123409/07 08:43總價真的差多了。一樣中悅 新莊都破億 竹北還在五六千

kk123409/07 08:43新莊破億的單價還破70

chickensam09/07 08:46西竹北30年以上的屋子還有三十出頭，但機械或無車位居

chickensam09/07 08:46多

benson50209/07 08:47其實不止竹北在跌，地名只要有北字的都要小心，上次S

benson50209/07 08:47WAY有說央北也跌回55萬了

LeonKuo09/07 08:51https://i.imgur.com/8dsiMRJ.jpg

LeonKuo09/07 08:51這邊很多 隨便你挑

supereva09/07 08:58白地 麻園 鳳岡 可以找找 應該有便宜的

welly041209/07 09:00到底腦子裝什麼才會講出新莊都低總價阿.....

welly041209/07 09:00我不熟新莊都知道遠雄在那邊推了好多案子都是大坪數破

welly041209/07 09:00億的.....

zaqimon09/07 09:04地名有北的都要小心 所以台北要跌了嗎

zaqimon09/07 09:05不知道如果台北來個大地震之後會漲還是跌

zaqimon09/07 09:06當然首先要先活下來 死了就是別人的了

alfrog041409/07 09:16台北市北投區北士科 三個北 丸子

va1kyrie09/07 09:57新莊比竹北是低總價？竹北套牢仔真的是鬼話連篇

DwyaneWade09/07 10:20新莊總價大概竹北2倍以上吧

DwyaneWade09/07 10:21兩邊就不同客群總價當然不同，新莊都資產階級在買，竹

DwyaneWade09/07 10:21北大部分都打工族在買

lannjm09/07 10:5718樓相信sway的話

SoBlue36509/07 11:00新北仔集體崩潰中XD

DwyaneWade09/07 11:01竹北仔比較慘，靠薪資在買房的，結果景氣...

alexstag09/07 11:03講話還是要實在點，過去一年新莊預售實登1020筆（

alexstag09/07 11:03含店面），4000萬以上不到40筆…不到4%，扣掉店面

alexstag09/07 11:03還要更少

alexstag09/07 11:07都是資產階級@@？

SoBlue36509/07 11:09沒事，就讓新北仔繼續吹XD

c092294977409/07 11:11新竹不是有新莊車站 難道是說那裡

supereva09/07 11:54新竹市的新莊車站 可能不會比新莊便宜喔

shawncarter09/07 14:0437樓幹嘛這樣打臉新莊仔

Physerapb09/07 17:202023Q2小宅交易比例排名，台北台中新竹前三名喔，另外

Physerapb09/07 17:20新北新莊有遠雄95，單價7x+總價1.5億多，新竹竹北和新

Physerapb09/07 17:20莊車站都長不出這種價位的…

Physerapb09/07 17:22新竹是均值高，都是工程師，但不要妄自菲薄，要打贏大

Physerapb09/07 17:22都市資產階級不容易…

Physerapb09/07 17:26當然大都市很多低總價小宅啦，工程師這麼有自信怎麼會

Physerapb09/07 17:26去比這種呢？

shopDude09/07 18:11竹北平均單價就是屌虐新北 在那扯破豪宅線的有意義?

alexstag09/07 18:11知道平均值低就不會發一些雙北「都是資產階級在買

alexstag09/07 18:11」的言論…實際上是豪宅很頂金額很高，但是討論那

alexstag09/07 18:11個1%來代表全部就休息吧

alexstag09/07 18:12硬要講而已，一個6000萬貸款額度的地方，4000萬以

alexstag09/07 18:12上物件還不到5%

shopDude09/07 18:12佔比才幾%而已 新竹竹北地就這麼丁點大 想百坪豪宅??

kk123409/07 18:46真的 討論那很頂的沒啥代表性 就像耗汗寬慾 一間80 之前

kk123409/07 18:46有人PO 回文就高潮哩 XD

kk123409/07 18:46總價也才37XX 沒代表性啦

kk123409/07 18:47全竹北破70的建案也才幾個 ～ 一堆56十 的才有代表性勒

kk123409/07 18:47XD

sos8809/07 19:36所以新莊是資產階級在買的啊？

sos8809/07 19:36我看樂居新莊均50耶？

Physerapb09/07 19:39拿竹北比新北是什麼奇怪概念，都說自己竹北地小了，新

Physerapb09/07 19:39北超大，拿一堆鶯歌八里金山來平均… 只論新莊跟竹北

Physerapb09/07 19:39就好了，兩者現在就是差不多

Physerapb09/07 19:42竹北跟新莊均價就是新北二環水準，當然竹北也有一些70

Physerapb09/07 19:42幾的，新莊也是，竹北房坪數比較平均，新莊大小落差大

Physerapb09/07 19:43真的豪宅線開到六千萬，一般工程師也不一定敢貸這麼多

Physerapb09/07 19:43，所以不要扯豪宅線了，真這麼會賺就學台中直接買過線

Physerapb09/07 19:43吧

Physerapb09/07 19:47然後資產階級買新莊也不多啦，只有周圍中小企業主會考

Physerapb09/07 19:47慮…

Physerapb09/07 19:47太膨風了

sos8809/07 19:52新莊人口41萬，竹北約21萬

sos8809/07 19:55竹北2022/2023均：48, 50 (萬/坪)

sos8809/07 19:55新莊 2022/2023均：50, 50 (萬/坪)

sos8809/07 19:582019， 竹北：24萬，新莊38萬，直接突進了，是因為這樣所以

sos8809/07 19:58眼紅嗎？

sos8809/07 20:07所得差距極大耶，第三分位數連竹北的中位數都很吃力耶，如

sos8809/07 20:07果竹北挑到東平鹿場，這差距不忍直視

sos8809/07 20:14有人不知道竹北買4000以上是什麼等級嗎XD

straggler709/07 20:21竹北很大一堆不到30的

straggler709/07 20:27591上就上百間(3%)

alexstag09/07 21:53一筆80本來就沒啥代表性，那個情境就是講說有不只

alexstag09/07 21:53一筆，可能有人被戳到吧，講個事實就急著跳出來；

alexstag09/07 21:53另外不要說建案幾個啦，單價70以上去年一整年竹北

alexstag09/07 21:53大概200筆，新莊不到50筆

alexstag09/07 21:57講豪宅線就更好笑，我認識都是覺得新竹4000太低啦

alexstag09/07 21:57，我用4000的標準比新莊算是讓分了，真的用豪宅線6

alexstag09/07 21:57000來看新莊，往回推一整年是15筆，扣掉店面商辦是

alexstag09/07 21:574筆…資產階級去那邊了？

kk123409/07 22:20新莊去年根本沒啥案 想看70的 可以看今年 國泰 東騰 信義

kk123409/07 22:20 聽說每戶都會成交70以上 不然不會賣

kk123409/07 22:21去年都小案 沒啥讓人眼睛一亮的案 70 不到50戶 @@？

kk123409/07 22:21如果是40幾戶 就很多了欸

kk123409/07 22:22我看今年這三案加一加 就比200比多了了 XD

kk123409/07 22:29之前的國美樸園都早早幾年前就推案了 也站上6字 現在如果

kk123409/07 22:29有住戶丟出來賣 會沒 7？

kk123409/07 22:30只是這種案子大家都沒人賣自己住 跟甚麼坑洞竹北的案子不

kk123409/07 22:30一樣 一堆人再丟

kk123409/07 22:31但因為生命無價 大家也不敢接吧 XD

kk123409/07 22:36a大之前一直強調的京御苑可惜了

alexstag09/07 22:37如果你覺得你列的這些建商跟豐邑寶佳同等級，要拿

alexstag09/07 22:37來一起比較那就一起比吧

alexstag09/07 22:39也沒啥強調吧，只是看一堆人抓著實登喊怎麼可能60+

alexstag09/07 22:39很好笑而已

alexstag09/07 22:46我是不知道新莊蓋不蓋牌啦，當初竹北蓋的很明顯，

alexstag09/07 22:46自住不買現在同樣單價剩與神同行這種案子也買不下

alexstag09/07 22:46去

kk123409/07 22:51這是新竹蠻獨特的現象 寶佳賣得跟惠宇差不多價 港州單坪5

kk123409/07 22:51X 雖然是中古屋 但位於高鐵正蛋黃 卻也比高鐵東軌道第一

kk123409/07 22:51排寶佳便宜

kk123409/07 22:53所以應該不是我用品牌建商跟豐邑寶佳比價奇怪 而是竹北人

kk123409/07 22:53品味獨特 @@?

PowerGeMOS09/07 22:55新北跟竹北比，是不是誤會了什麼？

kk123409/07 22:58不過以價格看 寶佳豐邑目前也是竹北 tier1 所以比也還好

kk123409/07 22:58吧

alexstag09/07 22:58可以看後續好一點的建商在竹北推案的價格跟銷況，

alexstag09/07 22:58剛需如果是想要只出10%就上車，大概也只有豐邑寶佳

alexstag09/07 22:58這些了，惠宇自備款40%

alexstag09/07 23:00鴻柏高鐵要開案，後續還有坤山，後續再看價格跟銷

alexstag09/07 23:00況

alexstag09/07 23:04椰林就是都賣便宜，這次一樣很快，普通人也買不到

sos8809/07 23:08信義, 大直出事你敢嘴嗎?

sos8809/07 23:09嘴天坑, 也懂得估狗, 估一下看看哪邊坑多如何 XDD

sos8809/07 23:11寶佳沒有跟惠宇同價, 銷售時間點的問題, 一案疊一案

sos8809/07 23:14還什麼新莊其他案丟出來沒七? 沒有就是沒有 別牽拖一堆有

sos8809/07 23:14的沒的, 好好解讀數據, 這就是紀錄

sos8809/07 23:15新莊還讓了豪宅線, 這一手讓很大了

SoBlue36509/07 23:19板上這麼多統計數聚某K都看不見也是利害

kk123409/07 23:20樓上好氣哦 呵呵

SoBlue36509/07 23:20就繼續特例解釋通例吧，反正你被電也不會痛的樣子

sos8809/07 23:22不是你要戰就好好戰, 數據查一查不是很明顯嗎 XDD

kk123409/07 23:25數據之前某一篇有板友貼啊 好像是今年為止樂居統計竹北新

kk123409/07 23:25莊新屋均價啊 竹北就新莊等級啊 那篇a大好像也有留言啊

sos8809/07 23:27剛看一下實登, 2年內, 竹北7X: 37筆, 新莊12筆

alexstag09/07 23:28兩邊均價什麼的我也沒啥意見，只是說「都是資產階

alexstag09/07 23:28級」這種說法純屬虛構

kk123409/07 23:28那時竹北已經有豐邑寶佳惠宇衝價了 新莊還沒大案在衝 ～

kk123409/07 23:28那看來接下來 國泰東騰信義賣下去 竹北有一陣子會落後一

kk123409/07 23:28下 等a大說的 坤山 鴻柏 開案看看

sos8809/07 23:29竹北衝的時候有規定新莊不能衝喔? XDD

kk123409/07 23:29新莊就89聖地 新北房價tier3等級 資產階級大概是附近小工

kk123409/07 23:29廠吧

alexstag09/07 23:31先自己統一口徑好不好…到底是小工廠作業員還是資

alexstag09/07 23:31產階級？

sos8809/07 23:32坤山 鴻柏都是4000以上, 都不是一般人了

SoBlue36509/07 23:32你們要把某K打到自己精神錯亂了XDDD

sos8809/07 23:32Wade, 不好意思, 自己人認證的89聖地 XDDD

sos8809/07 23:33在好心提醒一下, 竹北4000, 表示手上現金有2700以上(至少)

kk123409/07 23:33工廠作業員不太會買 副都頭前啦

kk123409/07 23:34我又不是新莊人 我要去住南港了欸 現在人在高鐵東 XD

sos8809/07 23:34坤山台科據說4000以上還是比想像中強, 據說內部調價了

alexstag09/07 23:35其實就是小工廠老闆或是富二代買個幾間自爽，95%還

alexstag09/07 23:35是北市跟新北一環薪資還行的白領，這樣子為什麼要

alexstag09/07 23:35整天說是資產階級…？

kk123409/07 23:36我沒這樣說吧 ～ 樓上 @@?

kk123409/07 23:36新北房價tier3的地方 我不覺得有多屌啊

sos8809/07 23:36原來是高鐵東阿, 笑死

kk123409/07 23:37只是竹北目前就真的根它沒差多少啊

alexstag09/07 23:37沒說k大說，上面堆文寫的啊，我就是針對這個說法

sos8809/07 23:37高鐵東搬去南港就覺得高人一等了是嘛 XDD

kk123409/07 23:37高鐵東真的蠻好笑的 之後要回台北住了

kk123409/07 23:38沒多高 只是應該比坤山科大高啦 XD

sos8809/07 23:38搬回台北就覺得高人一等了, 好喔 xd

alexstag09/07 23:39台北買6000比新竹買4000輕鬆多了

sos8809/07 23:39比坤山台科高? 未必表示你比坤山台科住戶強阿

sos8809/07 23:39就跟你說豪宅線了 XDD

sos8809/07 23:40你要嗆就直接嗆, 不要很蠢的嗆好嗎 XDDD

sos8809/07 23:41南港買4800有資格嗆坤山台科嗎? XDDDD 我看你是不董喔

kk123409/07 23:42南港買4800你哪看到的

sos8809/07 23:43我隨便講一個數字, 只是說明豪宅線的意思

kk123409/07 23:43豪宅線 搞得跟新莊房價同等級 我也沒辦法 @@??

sos8809/07 23:45坤山台科最低大概4800, 只是提醒你, 要嗆比坤山台科高之前

sos8809/07 23:46先確定一下自己南港有沒有過豪宅線, 沒有的話, 你嘴不贏

sos8809/07 23:46我只是覺得這樣蠻可悲的, 講話之前還要先確認有錢屌就大

kk123409/07 23:46我說房價比它高啊 嘴啥

sos8809/07 23:47你確定嗎 XD

alexstag09/07 23:47單價比較高有什麼意思…

sos8809/07 23:48坤山台科有80坪的, 如果如傳說的80以上, 是6400

sos8809/07 23:48還沒加三車位 XDD

sos8809/07 23:48當然以上我只是聽說, 傳聞, 沒有證實

kk123409/07 23:49靠腰 搞得我還要說總價 ～ 不是吧，竹北仔 從新莊房價跟

kk123409/07 23:49竹北差不多的話題 現在變成要挖別人房子買多少錢哦

sos8809/07 23:49喜勒靠喔

sos8809/07 23:50不是你在嗆得嗎

sos8809/07 23:50高鐵東, 南港, 嗆自己比坤山台科高不都你自己在說的

alexstag09/07 23:50因為講單價沒法顯示你資產量級的優越感，總價講一

alexstag09/07 23:50下比較有說服力

sos8809/07 23:51幹嘛, 會怕喔, 都直接嗆坤山台科這種處級都不一定能買的

sos8809/07 23:52案子了, 不講清楚一點, 我怕你實力不到, 嗆錯人啊

alexstag09/07 23:53而且南港早兩年買可能70-80左右吧

kk123409/07 23:55如果回文變成這種格調 那我剛剛說的算我多言 失禮了

sos8809/07 23:55算了 解散了, 他2020年再問新莊的築億 築藝

sos8809/07 23:56一坪4X, 2000頂天的案子

sos8809/07 23:56是不錯啦, 好房子

sos8809/07 23:56價位也蠻高的 ^^

kk123409/07 23:56a大 ～ 你自己了解南港吧 一般三房40多坪加車位多少 我相

kk123409/07 23:56信您是清楚的

kk123409/07 23:57我沒買築藝，後來買南港

kk123409/07 23:57那邊現在也沒多高 跟竹北差不多 6X吧

alexstag09/08 00:00我是不知道你買那邊…南港落差很大

kk123409/08 00:01經貿園區 之前還在跟您談 四季紅 甲子園 您忘了喔 XD

alexstag09/08 00:01不過中研首席都80+了

alexstag09/08 00:01經貿園區應該不止6x

kk123409/08 00:02我是說築藝那邊6X

alexstag09/08 00:02首泰接下來開案應該要110-120了

alexstag09/08 00:05四季紅 甲子園現在最高大概90-100，用這個單價抓40

alexstag09/08 00:05p三房車可能在4000-4500吧

kk123409/08 00:06欸欸 a大 我是新的欸 XD

kk123409/08 00:07不要這樣嘛 XD 四季紅都12年了

alexstag09/08 00:10算5000？不過當初買應該沒那麼高吧XD

SoBlue36509/08 09:47資產族群從新莊中離去南港，但南港總價多少?