Re: [閒聊] 行政院能決定銀行水位上限?
今天會搞到行政院看不下去也是很明顯的事
1.你銀行都對保了怎麼可以不撥款????
難怪民怨炸天
新聞已經報好幾個
都已經對保完了等撥款居然還卡住
這不是逼死散戶是甚麼???
你最起碼 對保完的 要給人家撥款
其餘還沒進件的
還沒走流程的
你再去把鑑價壓低
你再去六成3%
這樣不就好了?!
沒有限貸阿
是你房子太差鑑不到這個價格阿XD
民眾也沒辦法去罵行政院
銀行鑑價就是比較低阿你怪行政院?!
2.土建融也是
怎麼可能天真地想要一刀切
完全不給貸 逼死小建商
一樣啦
鑑價壓低 成數壓低 利率拉高
你建商還是可以借阿
成數少兩成而已啊
少兩成很嚴重嗎?
你建商老闆把自己的法拉利 藍寶堅尼 勞力士 百達翡麗
這些拿去賣一賣
湊一湊就有兩成啦
不就這樣而已?
現在已經搞到散戶要賣車賣老婆嫁妝金飾
拚現金去交屋了
那你建商就去賣跑車賣名錶
拚現金去蓋房嘛
不然呢???
3.本來緊縮就是大家縮一縮
大家都少貸兩成
一起幫銀行撐過去
不就好了
結果央行想搞個一刀切
一堆不給貸
難怪會炸鍋
快笑死
--
沒錢撥
擠一擠都有錢啦 就像那些在說沒錢交屋的 老婆嫁妝賣了沒? 沒賣之前都不要來說你沒錢啦
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 15:09:33你一個死老百姓怎麼敢對建商aka政府的親爹指手畫腳
撥款前夕才說不能撥,簡直屌炸天。
而且數量級大成這樣,沒有被拖出來鞭才奇怪。
真的太瞎了 哪有最後一刻等撥款的時候說不給撥 這跟結婚典禮當天反悔有拚
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 15:17:18現在是還沒有新青安首購族去砸賴清德雞蛋 等賴被砸了
央行就知道慘
毛巾已經乾了
還有襪子內褲可以拿出來擠好嗎 擠一擠都有啦 開著雙B在那邊哭沒錢交不了屋 是想笑死誰
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 15:19:32你說的蠻中肯的,對保過了不給錢真的很智障
政府逼窩賣屁股
銀行存款準備率不足啊 有錢 但不能撥款放出去 要準備金
升準那次就是調整放水量了 寬限期錢沒回來他也不能撥
沒有到那麼緊繃啦 你先不要一刀切 新進件那些全部鑑價壓低 成數壓低 利率拉高 民眾開始知難而退 大家一起撐過去不就好了? 現在搞成這樣市場這麼恐慌 更難收拾
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 15:23:20推
請行政院長自重好嗎?之前版友點名金管會央行總裁
這次換行政院長,笑死
央行這次手法太粗糙 反而造成市場過度恐慌 本來就不該一刀切 降低成數讓建商自己去勒緊褲帶不就好了? 直接不給土建融想逼死誰???
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 15:25:22這次真的很過分 對保完不撥款根本是惡意斷頭
比較像是預約開刀,推車都在開刀房門口了,才說今天所有開刀
房使用次數到上限囉!
那預約是玩假的?
急刀太多一直插隊QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 15:30:31完全認同流程就有問題,你不撥款就一開始別收件,不要
送了拉聯徵又給利率才又說貸不滿8成,又或者對保後卡
撥款,應該針對這流程改善
這就民怨的最大問題,貸款不好找、
交屋流程往後押、未來不確定性,
這個對一般人來說很阿雜。
啊就不能拒收 所以只能跑個流程
所以就鑑價壓低成數壓低利率拉高阿 六成3%還檔不住? 那就六成6% 看你要不要借XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 15:37:46對保完不撥款真的很智障,陷人於錯誤跟詐欺沒兩樣
金管會早就說了銀行沒在限貸啊 只是客戶會等待比較
久 等到有可能違約而已
外行人就是這麼可愛
央行這麼內行還把市場搞到這麼恐慌才可笑
那撞到72-2這堵牆怎辦?
撞以前把利率拉到6%阿 散戶利率6% 土建融利率16% 我就不信撞得上去
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 15:52:16對保完不撥款真的很傻眼
建商爸爸一毛錢都不能少賺!乖兒子政府勿調皮
對保不能撥真的白爛 插兩下說我有沒有射就跑了
我是不知道在這邊叫囂有什麼用 多的是不跟貸的在前線已
經爆炸認命高利率了
沒有不撥款 只是要排隊
排隊有壓dead line嗎? 沒了話都是豪小 跟女生要你等他一樣QQ
就像房價越來越高 魯空喊也不會變低一樣
現在的情勢就是水位滿 排隊 等不了就高利率否則斷頭
至少兩年消化這個情形 想買高利率就繼續買 想看情況就
等兩年
對保完不撥或延後撥真的是在耍人
炒房炒股 賭政策就是在賭博 除非你親戚是政府高官
不然認清現實即時停損才是上策
有對保後一定要撥款的規定嗎?有違法嗎?
就是說嘛 結婚典禮當天也可以反悔阿 有規定一定要娶嗎=.=?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 16:03:27再來哪裡民意炸天,除了房版一些房蟲拼命帶風向,仿間反而
是對金融風險下降的處置措施樂觀其成吧
我只能祝你以後買房子是便宜到現金付清 都不用貸款~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 16:05:53別再帶風向了啦 要是真的爆發金融危機大家要共同承擔
流動性問題在這邊叫也沒用
沒結婚登記前都可以毀婚,但好像可以打官司賠錢
不娶就給我退錢!!
對保完延後撥款不違法但不影響民眾打爆投訴電話
電話給你打沒關係,斷頭的又不是銀行
對保完不撥款可以啊 央行惡意斷頭 那就等我們的雞蛋
跟小三約會可以人家才準備要開車上車的時候,突然反悔
揚長而去嗎
小三命就是這樣啊不然呢=.=?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 16:11:49央行想打又不想揹鍋, 搞喝茶寫報告, 有骨氣一點好嗎
你好急喔 嘻嘻
好急
建議央行直接升息,搞這種小動作還要被罵龜孫
看這一年來的撥款跟還款 銀行早就可以算出來什麼時候出問題
自己內控不做好 要給政府政績背書 所有支持新青安的都是幫兇
插卡領錢,有錢但不給領,這樣合理嗎?
一通投訴電話就是好幾張選票 40%總統有幾張選票可以
丟
搞不好投訴的都是60%本來就沒投民進黨的?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 16:17:39好奇是要去哪投訴?
40%哪會臭幹黨 我看你是不懂喔
央行搞到恐慌 邏輯又死了
現在不就在修正了==
原本的問題八成是銀行不想給團購利率,想各自談
現在政府既要壓總額但也不給銀行坐地起價啦
行政院要發公文給貸款了啦,還在那邊危言聳聽
首購可以保護,第二戶投資就要有自覺
排隊就...怕上門的業績跑去別家銀行了 尼懂的
組自救會去丟雞蛋?
能騙多久就騙多久 總之先對保
有規定對保完一定要限期內給錢嗎?
大家都走一步算一步,你走一步,銀行也走一步。撞到牆之
後大家都停下來了。
賴政府:紀律,管控好銀行的錢,不是拿來炒房
要炒房,投資客自己出錢
等銀行倒了 再看房蟲要怪誰
對保完不給錢 真的他媽的智障 炸鍋正常
央行印鈔放水就有錢惹
阿伯講完後我無聊前幾天把結婚+小孩拿到的那些用體重
計秤一下
大富翁~~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 17:14:33某樓用開刀當比喻有夠貼切,有笑給推
央行動不動就用這類無期限馬上適用的方法,又不是
偏激鄉民,搞不懂是在裝狠什麼
央行愛玩 銀行自己補腦 就變這樣
這篇就只能完美證明手上滿手的人真的很怕買家貸不到,
又怕央行九月給他們關廁所,只好立牌坊開始幫首購靠北
央行,到時候就看是手上已經成屋滿手,脫手又脫不了,
預售又夫妻一人一間準備交屋的比較急,還是買家比較急
XD
對保不撥是真的很智障…
銀行確實很怪,你鑑價不過讓人家直接不買不就好了
就沒人想解決問題只想解決人
真的笑死
多多是不是急了?連央行都敢嘴
央行的價值就在獨立性 該戳泡沫就戳 管你要怎麼打電話
行政院怎麼管央行,還不是選前行政院搞出來的政策
行政院還想裝好人,不懂風險管控,殊不知央行在幫你
擦屁股
華南 元大是過戶了不撥款 不是對保而已喔
好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 19:16:33房蟲:搬銀行的錢炒房,真好賺(行政院快鬆綁限貸)
其實72-2整體也才26%多一些,央行就出來散佈恐慌
對保完不撥款不奇怪啦 不要都怪銀行
如果知道日本的房貸方式,就不會這樣回答的這樣無知
房蟲越來越像小丑,炒房的都是這種咖嗎
多讀書
新台幣何時變廢紙?
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首Po行政院長出來講個話魯多集體高潮 實在是看不懂魯多的邏輯是什麼 搞清楚這次從來就沒有什麼限貸政策 就是央行升準+新青安使得銀行水位提前碰到警戒線 導致銀行紛紛開始自行調高利率嚴格審查貸款條件1
就政府發行債卷幾兆 強迫公股銀行認購 水位就提高了 多出來的幾兆 又能夠繼續公共建設4
72-2有排除條款啊 第 72-2 條 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債 券發售額之和之百分之三十。但下列情形不在此限: 一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅,經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。8
購屋儲蓄放款實施要點: 七、購屋儲蓄放款之額度如左: (一)每戶放款金額為其申請前六個月存款平均實績之十倍,但不得超 過所購置自用住宅之押值。 (二)每戶放款金額最高不得超過新臺幣陸佰萬元。2
不用擔心 現在都實價登錄了 行政院都隨時第一手知道到底 有多少預售屋正在排隊等著辦貸款 現在主管跳出來跟大家保證第一戶會維持6
我們不談水準 水準這東西對某些人來說太過遙遠 這篇只談基本人權(會呼吸就好那種) 九年義務教育保底應該算是台灣人保底基本人權惹 購屋儲蓄放款實施要點
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[請益] 貸款不到八成 其餘要先付清各位版友好 最近快要交屋了 由於本身自備款有八成,因此貸款只有兩成 先前已經有付過頭期款(兩成) 建商說我要再過戶前,將剩下的六成先匯款,20
[請益] 房貸撥款問題最近碰到個不知道該如何處理的問題,我是首購戶可以貸新青安,但因為可以跟公司集團 內的銀行辦理員工貸款,利率比新青安低一點。 6月初已經跟公司的銀行辦理對保。但行員說公司額度快滿要我們不要拖太晚,最好6月就 弄好,不然可能到時候沒辦法撥款。 建商本週才要驗屋,我已經是最早第一波可驗屋的,上週末業務說完稅的流程可能要花2-9
[請益] 預售屋還沒取得使照 建商就通知對保!?小弟一個朋友最近剛買預售屋 預計8月底使得使照 然後 建商要求他們7月底就要先對保 (假設是A銀行) 這點讓我覺得怪怪的 一般來說 , 都是要取得使照後 才有辦法找銀行鑑價 , 確定了哪家銀行的利率成數比較好 , 才能進行對保 後面才是驗屋 - 交屋 - 撥款4
[請益] 拿部分頭期款當尾款常常聽到很多人說找跟建商配合的銀行貸款 很容易會驗屋還沒驗好,銀行就擅自撥款給建商 那如果頭期款現金是足夠的,比如說需要兩成但有四成 那麼把兩成留下來當作尾款,這樣是可行的嗎? --2
Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件?絕對不要完全躺平交給建商去處理! 當然建商一定會有配合的銀行 或許辦的效率會比較快 但在我身上也沒有 而且條件真的不一定比較好2
[請益] 預售屋問題請教近日小弟預售屋已送使用執照,建商業務表示因 此建案戶數較多,所以要求住戶先備件給他們, 方便後續流程,需要的東西如下 分別是身分證+戶口名簿影本,印章,扣繳憑單,存褶。1
[閒聊] 非管制區域鑑價和裝潢貸成數鬆綁以前房貸和裝潢貸8+1 也就是自備款只要1成 現在特定區域有第二戶貸款成數限制 要滿足存房族的購屋需求 以及銀行要賺錢獲利- 之前有新聞說幾年前的預售屋買38xx,後來對保因為鑑價超過四千所以只能貸四成。想問 的是銀行對於預售屋交屋時的鑑價是固定流程嗎?預售屋整批對保,銀行會一戶一戶的重 新鑑價?如果遇到房價下跌,例如2014的時候,會因為鑑價變少,造成可貸金額變少嗎? 而且疑惑的是銀行不是錢太多,為何要鑑價超過四千,客人因此被限貸不就讓自己業績變 差嗎?
- 這幾年銀行越來越多提早對保 有個很重要的原因是央行管控一變再變 你到底適用第幾波信用管制成數 銀行就是看你來申請的日期 如果你是配合建商的整批對保就是看對保日