[請益] 增建拆除問題

請問各位大大
以下狀況該如何處理
一樓鄰居為A
我朋友為B

A持有公寓1樓(店面)
B持有公寓2樓

A 公寓1樓店面後面陽台外推出去 已全部包覆為室內密閉空間.

B公寓2樓,後面陽台也是大外推範圍跟一樓一樣大概五坪大,空間為半開放的(ㄈ字型) 可直接
想像成一個超大露台上面有雨遮)

B購買2樓時 仲介有提到一二樓原是同屋主一家自住,這些推出去的範圍已經很久了 是”增建”範圍(坪數沒在建物權狀內)

反正聽起來就是既有違建,鄰居沒說什麼就這樣過了許多年,去年屋主把一樓跟二樓分開賣,一
樓賣給了A,年初二樓賣給了B.

問題來了這幾天颱風大雨,B二樓增建處為半開放所以有大積水以及增建的牆面年久失修+之前
地震有縫隙,這次水就直接流去一樓增建處天花板

A增建處天花板開始滴水,要B把增建牆面縫隙處理好並把開口處蓋起來變成室內. 但因為B本身不會用那空間 想說直接把增建處拆除恢復成原狀,(A就增建處變成自己有鐵皮屋頂狀態,B內縮變成權狀內陽台)

結果A一聽到B這樣提議,就說如果B要拆就要去告B(???) (聽B說要告這次漏水害他A的財務損失)

B也沒想害A的增建被拆,B只是不想維修一塊不會用到的範圍加上有稍微請師傅看狀況 師傅說
就簡單打針把縫都堵起來,永久的就要把舊牆整個打掉請泥作重砌. B覺得如果牆都打掉了 乾
脆就不要那空間了. (打針覺得治標不治本 如果哪天又大風大雨大地震怕又開始漏)

B上網搜尋不到什麼結果
請我po文 看看有什麼好的解決方法

謝謝各位

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