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[情報] 慟!台南房市崩盤中 蹦蹦崩!

看板home-sale標題[情報] 慟!台南房市崩盤中 蹦蹦崩!作者
Jodaro
(linorth)
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房價降一成、已購客可換樓層!台南預售只漲不跌神話破滅

https://reurl.cc/z6YNLy

台南近年房市買氣旺,預售房價一路上漲,但近來出現反轉。在地房市專家、住宅週報社長陸敬民表示,目前已有四個建案出現「彈性降價」,降幅多達一成,台南這波預售房價「只漲不跌」神話宣告破滅。

四個建案分別位於安南區北區以及東區

陸敬民表示,彈性降價就是降價,之所以加上「彈性」,是因為業者提供另類降價方式給已購客戶,以安撫客戶。

像其中一個降價案,第一季開案時,早鳥價一坪賣40萬,但最近該建案同樣房子已降到一坪36萬元,平均一坪降4萬。

由於已在實價揭露,為免已購客戶反彈,建商近期主動通知已購客戶,提供換屋方案,原本買40萬一坪的早鳥客,可以換比較高的樓層,比較好的面向,以及比較好的車位。

陸敬民表示,此一做法效果相當不錯,一來建商展現誠意,讓已購客不會有被割韭菜的感覺,另一方面,建商也不用面臨大量退戶,因為降價造成大量退戶,反而增加銷售壓力。

他表示,台南建案近期會出現降價情況,主要是今年第二季以來,預售市場受平均地權條例修正案、央行第二戶限貸7成等政策影響,買氣急速下滑,台南建商歷經長期不景氣,一向反應迅速,因此近期紛紛推出彈性降價方案。

陸敬民表示,房價長期趨勢向上,但短期因應政策有漲有跌,是正常現象。

相較於其他地方,台南房市有在地傳產、在地南科、在地自營商、在地專業人士,以及外地投資置產族等多元客群,再加上建商彈性調價,市場反而是健康的,預料這波房價下降也只是短期現象,房市長市仍然看好。


心得:
哇凹 台南房市蹦蹦崩

本寶寶早就說過南科潘吶、橋頭勇士

只靠台積電4不行的

不如來掃一下便宜的我大八擴

有捷運通道板南線才是硬道理

六坪房東又要7pupu☺


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.10.120 (臺灣)
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※ 編輯: Jodaro (111.249.10.120 臺灣), 10/02/2023 20:24:11

teddyisgood10/02 20:24笑死 又八字奶

※ 編輯: Jodaro (111.249.10.120 臺灣), 10/02/2023 20:25:29

aa0078810/02 20:25肥寶寶好棒

weekman10/02 20:26早就降了,已知用火?

e269909610/02 20:29這是建商好心在call 訊 現在不買之後外拋

richard4210/02 20:29安南區兩年前一坪不到20 現在賣36 建商還是爽賺

MinJun556610/02 20:30終於要開始修正了嗎

PJmr10/02 20:32安南區這種溢價的蛋白區準備倒楣了

Tattoo10/02 20:33根本不是專家阿

NeihuSnape10/02 20:44崩個P 證據呢

mark020410/02 20:52永桶分身又發廢文

lycer10/02 20:54少賺而已 安南大樓1x. 透天2x才是正常價 這兩年被炒高1

lycer10/02 20:54-20萬/坪

sai8232010/02 21:04台南未來挑戰60

PoloHuang10/02 21:09跌在哪

qkla10/02 21:09假新聞,房子怎麼可能跌,真的跌趕快多買兩戶

GN0188563910/02 21:57什麼建案都沒寫也能當新聞…

yinaser10/02 22:05九份子附近40年透天年初喊到1200,現在發傳單1000有找

douxid10/02 22:15買房子送登革熱舒服!

a12345469810/02 22:22其實小建商沒那麼有錢,缺錢時降點價真的很正常,一堆

a12345469810/02 22:22多多大驚小怪

edcrfv9010/02 22:46棒球贏了

lovemaygen10/02 23:23在房板看到降價新聞一律都是假的

async10/03 00:53台南一堆題材建案 看價錢幾乎都鎖定高薪的人

async10/03 00:53但是台南絕大多數都不到薪資中位數

gary81042610/03 01:27爽 買2字頭不怕崩

Nick12310/03 07:26修正才剛開始

udkki10/03 07:56東區研森啊,去年40萬今年34萬

udkki10/03 07:57實登都清清楚楚

hollowowl10/03 08:04陸敬民

CCOOGG10/03 08:57好多台南年輕人都買一間當傳家寶了

lolpklol097510/03 08:58高點收割時間到了

joelay10/03 09:21不如說八十萬跌倒四十萬更超值

CGDGAD10/03 12:32可憐吶,年輕人被割爽爽,好好把握這一波,以後也沒年輕人

CGDGAD10/03 12:32可以割了

ttyy10/03 13:19說實話預售降價真的殺雞取卵,對於投資客而言這樣的建商和

ttyy10/03 13:19代銷已無信任度可言,後續只會更難賣而已

ttyy10/03 13:22這也證明台南這價格現階段就是賣不動,台南內需市場太重了

ttyy10/03 13:22這樣的產品吸引不了在地客