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[請益] 買父母的房子適用重購退稅嗎？

andy2541 發表於 2023/4/18 下午11:34:37
看板home-sale標題[請益] 買父母的房子適用重購退稅嗎？作者
andy2541
 (爆炸)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:11

各位房版大大好

目前持有一間A中古蛋白3房自住，10月會持有滿2年

父母有一間B中古蛋黃3房，最近有說希望把房子轉移到我的名下，而我自己也有想要把目前住的A賣掉(離喜歡的學區太遠）

想請問當初A買價大概是900，預計至少1300售出，而B實登也差不多1300，我如果賣出A再買B適用重購退稅嗎？

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※ PTT留言評論
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globejoy04/18 23:37銀行鑑價沒比較貴就沒得退了，要確定欸

推

VVVV555504/18 23:40價錢決定

推

kellymama04/18 23:411樓，不是按比例退嗎？

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andy254104/18 23:48只看價格，所以賣1300買1300是可行的？

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andy254104/18 23:48應該跟銀行鑑價沒什麼關係吧？

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globejoy04/18 23:52抱歉講錯了 法規是土地移轉現值差額有一些規定

這個部份就不太了解，主要是針對房地合一要繳35%的部份，看能不能重購退稅

推

qwqmmmm04/19 00:52申報作業要點沒有提到，不過若有確實給付價金的證

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qwqmmmm04/19 00:52明，應該有機會

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qwqmmmm04/19 00:52闖關嗎～？！ 哈哈 明天打去國稅局問問看好了

推

cutesuper04/19 08:55法規沒限制這個y

推

qwqmmmm04/19 09:28國稅局的說法就是會看是否列為贈與或是真實買賣，

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qwqmmmm04/19 09:28畢竟是二親等買

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qwqmmmm04/19 09:28賣（遺贈5），所以若為二親等買賣且拿不出付款證明

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qwqmmmm04/19 09:28，可能無法辦

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qwqmmmm04/19 09:28理重購

謝謝大大特地打電話詢問，目前是想請代書處理，頭期款會乖乖的付給爸媽，然後剩下的金 額也會跟銀行貸款也會乖乖的實價登錄，這樣應該就是正常的買賣件了吧。不過在實行前還 是要跑一趟國稅局問清楚細節比較保險

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cobrabaton04/19 11:25金流做好就可以

謝謝大大回覆，應該凡事照規矩來應該就沒問題了XD

※ 編輯: andy2541 (125.230.224.231 臺灣), 04/19/2023 22:29:31
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