[請益] 有推薦的驗屋公司嗎？

ITer05/14 20:56我自己滿沒用的，但能買到安心感就值

abyssdevil05/14 21:02新建案看公司 中古屋看原屋主 有沒有用賭運氣

abyssdevil05/14 21:03不過也沒多貴 都花幾百萬了

KoPisloser05/14 21:04借問新成屋兩三年了，這種還要驗嗎？因為建商感覺不

KoPisloser05/14 21:04太想屌

Byzantin05/14 21:12不用驗 住了有問題找建商就好

MTKer556605/14 21:18驗屋公司不能代表第三方公正單位

uevol12305/14 21:19覺得還是要驗，建商肯處理的話，問題會幫你用好

MTKer556605/14 21:19驗屋公司常在害客戶被解約

MTKer556605/14 21:19尤其大多頭

MTKer556605/14 21:21驗屋你可以驗，但你拿驗屋結果要求建商，建商就把你解

MTKer556605/14 21:21約

MTKer556605/14 21:22不賣你最大，違約金賠給你

MTKer556605/14 21:22建商非無故解約，

MTKer556605/14 21:22理由就是客戶驗屋結果建商恕難從命

MTKer556605/14 21:23已經看到好幾例驗屋公司害客戶被退房解約

MTKer556605/14 21:24只要不是無故解約，建商就不會被罰，就照解約流程走

poz9305/14 21:24驗屋公司 基本上一定會叼很多東西出來

poz9305/14 21:25不然你請他 他說都OK 很多客戶會覺得我花錢請你 結果什麼

poz9305/14 21:25都沒問題 可以殺價嗎

poz9305/14 21:27但真的有些東西 沒驗屋公司講出來 你不知道 住個10年就開

poz9305/14 21:27始出現一堆小問題

MTKer556605/14 21:30這標準很難客觀啊，十年後會出現的小問題可能是工法的

MTKer556605/14 21:30問題，這要怎麼修，重蓋嗎？

MTKer556605/14 21:31重點是，客戶不懂，看到驗屋公司驗出來的，就說全部要

MTKer556605/14 21:31修好

MTKer556605/14 21:31然後盧小小，建商不被惹毛才怪

slg05/14 21:33借文章請益，想自己驗的話，驗屋的內視鏡要買哪一種的呢?謝謝

slg05/14 21:34個人以為驗屋公司的幫助，就是他們能提供很多儀器設備的輔助

edith0105/14 21:34驗屋時有可能發現坪數不對嗎？

MTKer556605/14 21:37竣工圖承辦都驗過拿到使照，驗屋公司說人家坪數錯誤？

MTKer556605/14 21:40驗屋公司現在很大的問題是，他們什麼技師牌執照什麼的

MTKer556605/14 21:40都沒有喔

MTKer556605/14 21:41營造建築業混得差的在做的，就我所看到

MTKer556605/14 21:43保存登記權狀坪數，都還要經過測量技師來測量計算簽證

MTKer556605/14 21:43喔

slg05/14 21:43會說坪數不對~~通常都是忽略柱子跟牆面佔據的坪數

lick54605/14 21:48那驗屋公司那些漏水測項（用儀器看）一般人有辦法驗嗎？

MTKer556605/14 21:51陽台廁所做淹水測試，隔壁牆面有濕就是漏水

MTKer556605/14 21:51那是驗自己家

andieschen05/14 21:51同棟住戶團購找最便宜的驗就好 當初白目找最收費最貴

andieschen05/14 21:51的X光 結果也沒比較好

MTKer556605/14 21:51至於你的天花板有沒有漏水，你要去驗別人家，有可能嗎

MTKer556605/14 21:51？

MTKer556605/14 21:53儀器很噱頭，最沒用就那個混凝土含水儀

MTKer556605/14 21:55混凝土本來就會含水，重點是有滲漏出牆面嗎？濕區的防

MTKer556605/14 21:55水都是做牆的一面

MTKer556605/14 21:55一般的防水本來就是塗表面

lick54605/14 21:56M大意思是那個儀器結果是不可信的嗎？看很多家公司都拿這

lick54605/14 21:56個當噱頭xD

MTKer556605/14 21:56結果混凝土含水儀驗牆內部

MTKer556605/14 21:57不是不可信，是混凝土含水不等於客觀認知的「漏水」

MTKer556605/14 21:59會漏水的房子下幾次雨就漏了

lick54605/14 22:06如果驗屋時自己沒有抓到漏水 交屋後建商還會理嗎

checkman05/14 22:18一年內會處理 有保固

checkman05/14 22:19驗屋根本是花一萬買心安 跟拜拜差不多 笑死人

MTKer556605/14 22:21防水現在至少保固2年，當然建商會處理啊，這是有合約

MTKer556605/14 22:21的

MTKer556605/14 22:22所以前面有推文提到住進去有問題再請建商處理就好是正

MTKer556605/14 22:22確的

MTKer556605/14 22:23如果住進去後建商不處理的話，你在驗屋時驗到的問題他

MTKer556605/14 22:23一樣也不會幫你處理

MTKer556605/14 22:24千萬別誤會可以扣交屋款，那是重大瑕疵才能扣

MTKer556605/14 22:24這個版上前輩講過N次了

realmd05/14 23:10出問題建商都要處理，問題是你裝潢都下去了再處理，住新房

realmd05/14 23:11的愉快都沒了，可以的話還是找人驗啦，事前處理總是比較好

dondon041905/15 00:08驗屋是能發現一些問題，不過大部分都是小問題

dondon041905/15 00:10真的漏水嚴重那個你自己驗也看得出來...微滲水那種就

dondon041905/15 00:10不一定會幫你處理，因為紅外線儀才看的出來..肉眼無漏

dondon041905/15 00:16建議就省起來，買個插座檢驗器.內視鏡.跟水管灑水頭

fluffyradish05/15 02:14驗心安的

chimouse05/15 11:28我覺得沒有什麼都花幾百萬了不差這幾萬的事情 根本兩回

chimouse05/15 11:28事 後續要花的錢也是萬來萬去 能省則省

chimouse05/15 11:29難道買房後就不缺錢了嗎-.-

chi73102205/15 11:34會裝潢就找人驗重點 建商有保固沒錯 但不保你的裝潢

chi73102205/15 11:34 事前防範總比事後爛攤子好

VisionalBoy05/15 13:00搞到被解約 不賣最大？ 不買才最大吧？