Re: [閒聊]台中南區預售降價賣了!!!
魯空再爽也就現在了
等平均地權條例正式實施
預售屋不得轉售
就變成是籌碼全鎖在建商手上了
到時候建商想開多少就開多少 不二價賣房
買家完全沒有本錢議價 只能吞
所以 奉勸魯空 人生只有一次
把握現在這個時間點進場 絕對不會錯
昨日種種 譬如昨日死
今日種種 譬如今日生
只要心念一轉 魯空雖然還是魯空 但魯空也不再是魯空
皆大歡喜 阿彌陀佛
※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 不只這個建案,原po案子附近某個南區建案也是向下賣,正常八樓九樓哪有這麽大價差,: 看交易日期應
: 該就是賣不動向下賣。
: https://i.imgur.com/FQ03QBB.jpg
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買盤轉看成屋,中古補漲惜售更硬魯空更幹
房價跌,租金漲,買也不是,不買也不是
呃 現在就是建商賣出去的降價了啊
建商賣不出去只好降價求售
笑死 籌碼全鎖? 小說看太多嗎?
鎖一堆沒用的垃圾在手裡自嗨嗎?
拜託 請鎖碼100年
魯空們出來掃地了
空空出來透個氣 南區44買單的人也是很勇耶
看一下國聚 登陽 惠宇南區 總價
照你的邏輯,為何建商要降價?
無言
先生 起床了
南區這幾年一坪早就都漲10-20了 一堆空空只看自己看到的
要鎖也是鎖重劃區
這種舊市區就放手給他崩
反正建商都重劃區籌碼
舊市區垃圾籌碼,留給那些回防低基期舊市區的傻韭菜就好
這波3字頭飆上去的
本來就是投資客跟建商賺,不過現在投資客賺不到了
少了投資客,賣很慢
投資客炒上去再來小議價會比較爽?
條例後沒投資客買=需求降低,其實很難講喔,要看是需
求還是供給減得多
台中土地太多,投資客退場供給一下大於需求太多,現在
建商要減供也來不及,這波冷盤估計要持續到2025了吧。
現在法條還沒公佈,也許是衝銷量,這一批不會受轉約限制
這樣吧
真的一點常識都沒有
好,鎖爆
股市在噴啦 房市一攤死水你繼續鎖拜託
都不要賣鎖久一點喔,看看員工薪水發不發得出來
現在不是投資客降價吧
青蛙快熟了 再等等
鎖好鎖滿,怕
鎖也要看地區 垃圾地區有什麼好鎖的
你以為工廠製造了就一定賣的掉?
沒錯 鎖碼準備極限噴出
85
Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?看來 GYGY5566 是 2022年的下半年 買預售屋。 你還真的是地縛靈,怨念這麼深,但是面對關鍵問題,卻從來不敢正面回答。 1. 2014年:新竹市東區,預算600萬沒買到 2016年:新竹縣竹北區,一坪25萬嫌貴31
[請益] 本版魯空多嗎?覺得本版鄉民很喜歡消遣魯空。 好像眾人皆愚唯我睿智。 不斷糟塌他們,自己的境界 就無限提升。 問題是有那麼多魯空在此出沒嗎? 看法不同就是魯空? 空未必魯,魯也可能多。 --18
Re: [閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少,看數據就知道講一下大家關心的重點,預售禁轉房價保證是繼續漲。 舉例來說,一個地方20年中古屋1800,建商預售屋2600 投客不囉嗦2600買走,過幾年2800轉手。魯空崩潰痛哭。現狀差不多是這樣 那照魯空的想像,投客通通滾出去不准買預售,建商應該就會固定2600放在那等 甚至是降價求魯空買囉24
Re: [閒聊] 想像一個完全沒有投資客的世界很簡單 誰持有房,不是建商 只要未來賣了或過去賣了 就是黃牛 因為你比魯空早買,你就是黃牛X
Re: [問卦] 建商怒了:房價跌10% 我們都GG了安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 其實魯空為什麼是魯空,就是基因使然,大魯蛇生小魯蛇 家裡有能力買房子的,小孩出來也是會想辦法買房子 沒能力的,還在租房的,對於買房子這件事情充滿恐懼 縱觀歷史4
[心得] 平均地權條例下場大概跟重機上國道一樣打給午安 哇係寶寶aka愛鑽豹的垃圾重機仔 2011年立法院也三讀通過重機可以上國道了 但又把決定權交給地方政府實施想當然爾就是一直沒看到垃圾重機在國道飆車~ 如今寶寶在鑽研歷史下,評估平均地權條例87%也會是同樣下場了~畢竟中央應該有意識 到草率上路也是會得罪不少票源,台灣人這麼熱愛買房的民族性,一直打房肯定不是明智2X
[心得] 整個市場在鼓勵自住買預售前陣子政府限制土建融抽銀根 小建商倒 剩下財務很穩的建商還在推預售案 現在房地合一稅還有平均地權條例下 預售屋短期很難有兇猛得噴出 然後財務超級穩的建商又在地點好的地方X
[閒聊] 魯空的合理房價是多少?魯空心理上還是想買房的 只是買不起 只是嫌貴 魯空為什麼一直看空 就是因為沒有房只能空 等哪天魯空真的買房了X
Re: [新聞] 獨家/平均地權條例立院週三排審!謝坤笑死 以為這個通過了可以嚇跑投資客嗎 這個法通過了反而更把魯空嚇到不敢買房 有經驗的投資人在市場看到好貨就是一個字 掃 你們看看二重的都廳大院 好的房型立馬完銷 那些嚇到發抖的魯空 註定只能買建商拉起來價格的B貨 C貨 不然就只能溢價跟投資人買AX
Re: [閒聊] 預售屋漸進式漲價無法可管?但 : 隔幾個月就會加價3、5千元每坪。代銷公司會宣稱這是因為需求量很大,所以他們必須 提 : 定價;但實際上,即便還有很多房源未售出,他們仍會不斷漲價,這種調漲完全是由建 商