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[請益] 請問一下大樓管理費問題

godofsex 發表於 2023/1/2 下午7:41:02
看板home-sale標題[請益] 請問一下大樓管理費問題作者
godofsex
 (性愛戰神)時間推噓21 推:21 噓:0 →:9

https://i.imgur.com/DY4WEGH.jpg

圖 請問一下大樓管理費問題
前年底買了一間幾百萬的超迷你五坪小套房
買的時候已經有租客了
然後去年中續約時
房客希望能租金包含管理費
我當時是說請她自己繳費
因為我覺得租金沒有漲價應該已經算是不錯了
然後我一直以為她有繳錢...
結果昨天放假無聊晃去大樓一樓看看
好奇去看了一下大樓公佈欄
不看還好～一看嚇一跳
結果積欠了一年多的管理費（大驚）
差不多是買房子的那時候就開始沒繳了
（難道之前都是前任屋主在繳？不是很清楚）
怕沒繳管理費房子被什麼法拍之類的
（應該不至於吧）
只好趕快跟管理員拿了單子
去最近的超商繳費...無言
繳了錢感覺不是很愉悅～

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.83.227 (臺灣)
※ PTT 網址
→

yiliang110701/02 19:42合約書怎麼寫得？

續約完就收起來了，有空找出來看一下

※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 19:44:12
推

hellogym01/02 19:53你就對租客太好阿

好像是...本來對她印象還不錯

推

foxs901/02 20:08所以你的問題是啥???

寫了好像也不知道要問啥

推

fairbankslin01/02 20:25從押金扣啊

對喔，還有這招

推

domybest112501/02 20:36一開始就要含管理費加上去租比較穩妥吧

因為是前屋主留下來的租客，沒想那麼多

推

Timetofeed01/02 20:41這樣投報率多少啊

不知，反正每個月租金，房貸夠繳就好

推

pinkbest01/02 20:44管理費欠繳一年都沒有積極催收?!

我覺得可能是大樓管理也不知道屋主換人了 昨天跟管理員問，他才知道屋主已經是我 還跟我留了名字跟電話QQ

※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 20:49:31
推

pauljet01/02 20:50借問一下 5坪套房格局有示意圖嗎？

沒有耶，就一張床一個廁所

→

pauljet01/02 20:515坪可以格套房真的神奇

可以啦，更小的都ok了

→

pauljet01/02 20:52最神奇的是有租客租好幾年

住習慣了吧，搬家也要錢

推

jabari01/02 21:02用你的暱稱 讓她明白啊

蛤 會被吉吧

推

EggMaruku01/02 21:06真奇怪 沒繳管委會都沒跳腳喔

昨天有留名字電話給管理員了 希望之後有事可以通知一下我QQ

※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 21:13:27
推

pauljet01/02 21:26我是說 租好幾年應該有存到頭期款買房啦 沒有那是買了賓

→

pauljet01/02 21:26士還是賓利?

你說租客喔？

※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 21:27:28
推

pauljet01/02 21:34對啊 空軍司令部都說 晚一年買一台賓士

可能要問租客ㄅ@@

※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 21:35:55
推

EggMaruku01/02 21:52直接從他押金扣啊 你有收押金嗎

有啊，那也只能從裡面扣了

※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 21:58:54
推

aa0078801/02 22:19性愛戰神給女租客一個教訓吧

推

tfct01/02 22:19嘴角失守

推

jciw01/02 22:21租賃契約應該有寫是否含管理費

推

jciw01/02 22:27大部分租約管理費是由房客付，少數租約由屋主付

→

jciw01/02 22:28但如果租客不付，管委會也是向屋主催討

推

payaya01/02 22:39一開始租金包含管理費就好

推

ppc01/03 00:35看合約，從押金扣

推

TokyoHard01/03 00:57你買房都不會跟管委會udpate喔?

推

s2649275501/03 03:06我交屋第一件事都是去改屋主資料 有的直接看到陌生臉

→

s2649275501/03 03:06孔就會問了

→

s2649275501/03 03:07我有兩個社區還有用app隨時可以看租客有沒有乖乖繳

→

s2649275501/03 03:07有的直接租金含管一次繳一年

→

s2649275501/03 03:08正常租約上面都會有約定管理費由誰付才對

推

peteryen01/03 10:225坪套房沒啥問題啦！以前學生時都住過3坪的套房

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