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Re: [閒聊] 如果你是決策者 淡水的未來發展該怎

看板home-sale標題Re: [閒聊] 如果你是決策者 淡水的未來發展該怎作者
a386036
(骷髏怪)
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其實淡水也沒那麼不堪
淡江大橋設計容量不知夠不夠

其實新市鎮一期蓋住宅商場
二期可做產業園區,往三芝到聖約翰路上其實不少工程
光寶在那就不少,還有其他公司
如果新市鎮二期弄產業園區,百貨商場
工廠要不要去問題,就是租稅獎勵
還是重點扶植產業往哪塞
幾個重點公司過去設廠, 其他的供應鍊等等自己就會過去, 不需要你獎勵
有錢賺的地方自然就有廠商會過去
不然為什麼 世界各國, 願意對台積電割地賠款, 你來設工廠水電土地稅金, 都給你非常大的優惠
甚至蓋高速公路鐵路
然後再給你一筆錢該工廠

這樣一期的20萬人一定會達標爆掉
至於往台北問題?其實不難

只要淡水有夠的就業,加娛樂
淡水可自己給自足

聯外工廠出貨就走淡江送台北港,機場或南下走西濱
板橋新店有64

只是覺青看不起工廠作業員,你可能不只知作業員一堆,領破5萬的
助理工程師 工程師 技工6-8萬滿滿都是

淡水很多這樣的人
收入不差就困在淡水
而且當你不少年輕戀愛期,有小孩後
你重心就是賺錢跟小孩,也不會常常台北去哪玩
就是上班,家裡,每個月家庭日出遊,但也很多方法避塞車

你要坐辦公室,網購,刷fb ig滑手機,使用iffice工作,當然萬年三萬
以後AI就取代你了
軟體公司月費3000取代3個員工

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.5.98 (臺灣)
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KrisNYC10/12 11:36我也一直在想淡江大橋到底能不能對大廠出貨有幫助

KrisNYC10/12 11:37畢竟他就整個沿西邊海線走過去有港有機場

KrisNYC10/12 11:38有幫助的話康舒寶寶集團和閎暉(前光寶現華新集團)

其實任何地方了都市計畫 很多都是三四十年前就規劃 只不過很多時候是經費, 還有時機 民國60年規劃新竹科學園區,不是也被當笑話 阿扁年代搞了一個清泉崗機場不是也被笑 阿扁年代大推的台南科學園區, 你看看現在夠不夠用 而且這些建設發酵, 通常都不是即時的 有時候因為經費,規模不夠少蓋東西,一旦蓋好就搭火箭 反正別說我亂喊 如果淡江大橋通車效益夠 廠商的貨運,送港口還有機場都很便利的話 會不會淡水一跳空就40幾50幾

※ 編輯: a386036 (180.217.5.98 臺灣), 10/12/2023 11:45:15

KrisNYC10/12 11:39自然會有動作 尤其華新焦家搞地皮好像也是老師父了

pc01163010/12 11:51反正再兩年橋就好了,不用去吵,時間到了就知道答案了,

pc01163010/12 11:51慢慢來吧。

kusomanfcu10/12 11:56太多不確定性倒是真的 但是過去的經驗感真的太差

kusomanfcu10/12 11:57效率高的話搞不好

kusomanfcu10/12 11:57而且整體房屋造價就是漲阿

leota10/12 12:03

kusomanfcu10/12 12:05阿扁那兩個的確是政績

蔣經國堅持不顧所有人反對的國一跟翡翠水庫 也是一樣呀! 多數好的政策都是眼光太過超前,被當傻子

KrisNYC10/12 12:08這也就是房地產難的地方 淡海新市鎮太大一片了

KrisNYC10/12 12:08橋的端口在漁人碼頭旁邊 和舊市區非常的遠 離區公所也遠

KrisNYC10/12 12:09如果3~4年前你跑去買橋端口 放到3年後真的大漲了 那也蹲

KrisNYC10/12 12:10滿了789年 根本說不上投機 如果現在去看 想買輕軌/區公所

KrisNYC10/12 12:10附近的 其實很多都開價單坪30+了吧

kusomanfcu10/12 12:18長投 再來自己需求自住

kusomanfcu10/12 12:20其實也不少人站內信問我...我都正常理論 通勤 學區 工

kusomanfcu10/12 12:20作 自住 然後叫他自己判斷

kusomanfcu10/12 12:20問兩個大區域來挑就是教他怎麼去找後照鏡 至少過去是

kusomanfcu10/12 12:20這樣

KrisNYC10/12 12:21房地產投資入門悖論第一題 你要買便宜 又要買會漲

KrisNYC10/12 12:21你要怎麼去克服這個這麼長期的言論逆風

2019的A7 2013-2019的青埔竹北 2019嘲笑買土城買金城舞 買的人每個都超後悔,當初買太小 誰知道這麼短時間

kusomanfcu10/12 12:21那種立志當包租公問我都是 “有時間處理嗎?”“投報

kusomanfcu10/12 12:21率怎樣?”收支比正常不正常?”

KrisNYC10/12 12:22這種時間長到你爺爺當年南科旁買一塊 你現在孫子發財

KrisNYC10/12 12:22孫子根本也不會說爺爺眼光精準 多半是說爺爺運氣好

kusomanfcu10/12 12:22我都說 錢夠就買 然後看看自己創造的GDP 會不會成長

kusomanfcu10/12 12:22 其他當地人類似工作也會 相信自己

kusomanfcu10/12 12:23再來這種 完全政策面可能相差那麼遠的 只有內褲線XD

kusomanfcu10/12 12:23我沒有別問我 頂多看看財報可能性大不大

※ 編輯: a386036 (180.217.5.98 臺灣), 10/12/2023 12:25:58

kusomanfcu10/12 12:26這個很賭阿

kusomanfcu10/12 12:27太超前的一般人別碰阿 誰知道會怎樣

可是宏泰集團當時被當傻子 淡水新市鎮還是圍籬年代,去買商業區土地10幾萬一坪 買了快8萬坪 要跌到宏泰賠錢? 比大陸武力犯台困難 現在新市鎮土地隨便都80萬 民國70幾年買信義計畫區10萬一坪 現在xddddd 的確是套牢套到懶的賣

※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 10/12/2023 12:57:35

sagarain10/12 12:59以前衛星城市就是這樣規劃

sagarain10/12 13:01要開發 先問桃園肯不肯啊

sagarain10/12 13:01淡海印象是連戰當行政院長的事了吧

sagarain10/12 13:03而且橋對面五股就是工業區了

sagarain10/12 13:04拉過來新市鎮腹地更小吧

李登輝年代國宅6萬/年代坪 當初的安置住宅好像差不多也是這個價格 夢幻的規劃其實但還是不錯

※ 編輯: a386036 (180.217.5.98 臺灣), 10/12/2023 13:18:29

gk132910/12 13:16有港有機場的話 八里更近 也沒啥大廠啊= =

gk132910/12 13:17最重要的還是看政府要不要炒

gk132910/12 13:18科學園區蓋下去 ,水電氣管線拉好 獎勵投資減稅

gk132910/12 13:19幫忙徵收整合大片土地便宜賣給工廠

八淡精密加工出口區,八淡科技產業園區 大型工業區那個不是這樣

gk132910/12 13:19你看中南部484這樣炒的

kusomanfcu10/12 13:20洪泰那個就變金庫了

ckzzz10/12 13:20商場都沒人,淡水美麗新要不是老闆開興趣的,早就倒了

gk132910/12 13:21只要民進黨當選 淡海至少還要等新北換民進執政才有機會

kusomanfcu10/12 13:21炒了外圍之後核心更新變慢 最後問題在更大量的公共建

kusomanfcu10/12 13:21設維護費用

ckzzz10/12 13:21餐廳倒8成以上了吧,慘的是連新餐廳都沒人願意進駐

gk132910/12 13:21侯當選淡海發展機率比較高,柯就一半一半吧

kusomanfcu10/12 13:21捷運也只有藍線是賺錢的阿

ckzzz10/12 13:22優點是電影看院線熱門片,座位很空

kusomanfcu10/12 13:22要通盤計算 還有成本 自償率

我想也是因為宏泰, 沒有積極開發 你看看新莊副都心, 宏泰的土地幾乎都在商業區 不租不賣不開發 你看看副都心住宅區,還有頭前重劃 房價都已經超越商業區

※ 編輯: a386036 (180.217.5.98 臺灣), 10/12/2023 13:56:11

asdzxc00110/12 14:12淡水0-0選上立委應該會有發展 反之不好說

sagarain10/12 15:36那是因為宏國股東的關係吧

sagarain10/12 15:37她早就當過了吧 淡水要發展還是要看城鄉所啦

KrisNYC10/12 15:4610吧 10他爸現在還是國策顧問阿

Pourquoi3110/12 18:32走淡江大橋會快很多 不過出隧道往橋這一段要拓寬 不然

Pourquoi3110/12 18:32容易塞 但是適合散步的人行道會被縮減 身為居民其實不

Pourquoi3110/12 18:32太喜歡