Re: [閒聊] A7 個人心得
樂善國小那區我稱為A7.5，也就是A7跟A8中間。對我來說樂善區單純就是住的地方，便利商店全聯簡單的機能基本上都有，但更進一步的娛樂、吃飯、捷運都是往A8,A9
看醫生在長庚醫院，如果要坐捷運會去A8，如果要娛樂要吃飯也是往A8A9，上高速公路也是住
在這邊比較快，住A7上國道反而比較不方便
基本上我覺得住在A7.5跟A7沒什麼連結，頂多要下新莊的時候經過看一下。
硬要說樂善區有什麼優點，就是價格相對便宜然後離A8A9近一點，區域最貴的建案是富宇的，中古屋大約35-40
不過最近聽說富宇在樂善區也有新開案，沒意外也是開4x吧，要說親民好像也不親民了
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※ 編輯: nets1976 (101.12.89.147 臺灣), 07/17/2023 23:11:29
※ 編輯: nets1976 (101.12.89.147 臺灣), 07/17/2023 23:12:02
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A7最為人詬病的墳墓景觀以及臭氣薰陶，樂善區基本上都免
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疫，最被詬病的就是街道比較狹窄，但是認真說真的跟塞車
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還沾不上邊啦。歡迎各位置產樂善區哦！！
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捷運出口那兩塊地還有機會蓋娛樂的 從捷運往上蓋
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想請問樓主有關注合展家禾這案子嗎？怎麼評價的呢
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最好不要上下班時段進A7每個要道都塞爆
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樂善也比A7好 真的是住人的地方
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樂善這邊蠻不錯的 純住
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首Po1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 有吸引力 但是目前均價3X萬 ， 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 ， 老實說 A7 搭到這波 全台房 價狂潮 漲太快 反而害了他 ，A7 主要居住者是藍領階級![[閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/NKs11Cib.jpg "[閒聊] A7 個人心得")
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認識不少住A7的人 加減分享一下看法 1. 人口素質 A9>A8>A7 A7 8+9比例林口最高![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
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說實話，我原本也覺得A7很糞 但是看了上南崁歐楓街寶咖新案 一坪40.9萬寫在拆款表後 我就想，A7再怎麼糞 好歹有個捷運通勤雙北可以賣fu糗17
手機排版請見諒 身為去年搬進A7的住戶，現在是住在文青國小旁。原本是住在桃園市走路10分鐘不到可以到南平市場的公寓，上班地點在蘆竹。會搬來這主要是價格考量以及要準備結婚生子，加上生活機能這種東西附近有便利商店，其他隨時間慢慢齊全所以當初談價格可以接受之後就買了 身為這邊的新住戶，我最大的疑問是大家口中的A7的範圍到底到哪邊？空氣污染問題我是被醫生說是鑽石級的過敏體質，目前過敏症狀還好，沒有比在基隆嚴重 平常生活早晚餐老婆有準備就吃，沒準備就熊貓或去大崗國中那邊吃，是沒有之前方便但是也還好。要採購東西去合宜住宅的全聯買一週一次也還好。通勤部分能用到機捷的機會幾乎是沒有所以不評論，不過聽說早上7點開始就有很多上班族會搭車 至於+9的部分個人覺得還好。是常常有改裝車排氣管很吵跟救護車經過比例大增以外目前無感。改裝車這種東西不論哪邊都有，桃園市晚上也很多車應該是在經國路吵，有沒有聚眾鬧事這個才需要比較注意吧？目這邊是沒有啦，其他地方不清楚![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/yM8gwaLb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
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原po心得根本搞笑用的... ※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言： : 1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 : 有吸引力 : 但是目前均價3X萬 ， 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 ， 老實說 A7 搭到這波 全台房3
房價不都是比較出來的嗎 我不知道這有什麼好戰的 我就問差不多價位 新屋35萬-45萬/坪 30分鐘通勤到台北市的區塊47
住三年的地方住戶來回個文 不太懂為何最近A7文爆增，以前只有兩三個月一篇， 這兩三周整個爆增是要出貨還是掩蓋什麼事實嗎(誤 講一些沒住這不太會知道或提到的事好了。 1. 大埔垃圾轉運站12
很多人在嫌棄A7很貴，20幾漲到現在近40沒那價值 只能說自住跟投資的考量點是不同的 A7有沒有投資價值? 目前來看高基期基本上算沒價值 A7在漲要看林口和山下的塭仔圳漲到哪去 這兩個在漲A7會跟著一起，畢竟價差就在那![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/xb4cA8Cb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
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住6年的居民回文一下，以下純論合宜住宅附近。 一、黑道威脅管委 有黑道背景的管委威脅其他管委會成員就發生在我住的社區，但這件事情在鄰居討論中起了 蠻多波瀾，過不到一個月後這些鬧事委員就被所屬棟別罷免。 二、拉客跟8+9多/住民素質/拉客？9
有看到版友在討論文青國小的入學問題 文青、樂善都是額滿學校，請問有人知道至少要設籍幾年才能順利入學嗎？ 我問教務處，老師很明顯都不想講，或是敷衍我 我的經驗是，這種事情政治力可以從中作梗，不過對於我們這種普通外來人口，照規矩來的 話，不知道要設籍多久
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[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選大家安安 我房版魯多啦 頭期沒存到只好看房價一直噴 最近大家都把目光放在高雄新竹 都沒看到有人分享桃園這邊的，人家也是漲很多捏![[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選](https://i.imgur.com/gfzP9wTb.jpg "[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選")
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[心得] A7畢業心得(A7建案分享)承上篇當選完區位後， 接下來小弟就是集中火力看這個區位內的建案了 BUT! 光A7就至少40個建案起跳 這是優點也是缺點 好的是選擇多，壞的是很難選![[心得] A7畢業心得(A7建案分享)](https://cdn2.ettoday.net/images/5648/d5648374.jpg "[心得] A7畢業心得(A7建案分享)")
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Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選身為剛搬進去A7ㄧ個月的屋主 樂善區 當初我目標就是要買新成屋或預售屋 當初A8看了半圈 我的荷包叫我不要浪費力氣了 就乖乖跑來看A7 A7是真的便宜 窮人的救星 去年9月買的 今年1月交屋 3月裝潢完成![Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選](https://img.youtube.com/vi/g3A9Mouo7E4/mqdefault.jpg "Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選")
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Re: [請益] A7重劃區就學問題講幾個殘酷的事實 1.文青中小學一堆自住客看上文青中小加價買了學區宅 最有名大概就是富宇哈佛苑開價近40萬這案子 但現在卻面臨兩個問題 (一)文青中小學持續流標，開工日遙遙無期14
Re: [請益] A7是否還可以買?住在A7一陣子了，是板上最不喜歡的樂善區， 跟老公都在華亞科上班，之前租在A9 會買在這的原因如下 優點： 1.全聯超近![Re: [請益] A7是否還可以買?](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [請益] A7是否還可以買?")
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Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？A7還能走多久見仁見智 目前A7建案大致上有幾個現象 1.各大建商都不推案，僅存的建案越來越少 有些已興建中但依然不開案，EX大華、合展、允將2 2.目前各大建案都採取惜售性質，鎖棟、鎖戶等等做法![Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？](https://i.imgur.com/Ktjoev0b.jpg "Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？")
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Re: [請益] A7/A9 房產選擇我自己A7 A8都有買， 你的情況， 如果沒有新房迷思， 其實A8蠻不錯的。 理論上你應該做了A7 A9很多功課，5
Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？我當初在看林口房子也是A7看到A9 說說當初的思路 很認真地把ceca大大版上文章全部爬過 其中有一篇提到重劃區的發展啥的(自己去查) 重劃區:荒地-->建案蓋好-->沒商家鳥不生蛋-->連鎖進駐--->非連鎖進駐---->繁榮![Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？](https://i.imgur.com/l1t0Cn3b.jpg "Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？")
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Re: [請益] A8預售屋建議優劣點直接給你 優點 1.離舊市區近，生活機能相對好，旁邊也有全聯 除此之外，沒了 缺點1
Re: [新聞] 桃園五區房市夯 龜山最熱來談談A7目前各區特點 A7主要分成幾個區域:華亞區、樂善區、產專區、文青區、合宜區、中心商業區 華亞區:最著名的空汙第一排，與中心商業區隔著一片墓地，這兩點讓一堆人怯步 機能上目前也只有7-11，之後聽說有全聯但不知道真假 然而該區交通上相對其他區多一個文化二路可選，去A8A9相對方便不太吃A7發展
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